首次使用红豆杉水杯:和开发商“过招”（肖克东原创） “无招胜有招”-------金庸《笑傲江湖》 2011年09月18日 星期日 22:39 和开发商“过招”（肖克东原创） “无招胜有招”-------金庸《笑傲江湖》

和开发商“过招”（肖克东原创） “无招胜有招”-------金庸《笑傲江湖》
2011年09月18日 星期日 22:39
“无招胜有招”-------金庸《笑傲江湖》
佛经上讲“轮回”， 科学上讲周期。经济发展，从来就有22年和11年的大小周期。现在已经不是房地产开发的黄金时代，空手套白狼的时代已经一去不复返了。现在已经到了开发商逃跑、跳楼、上吊和投金沙江的时候了。攀枝花、成都和温州炒房团，已经开始逃跑，有的正在准备逃跑。他们负债累累，骑虎难下。
我本来对这些事毫不关心，我既不买房，也不卖房。可是开发商找上门来了，不能不和他们过招。我们这里有四幢楼房，后面两幢，前面一幢。攀枝花的开发商已经闹拆迁许多年了，都没有搞成。最近忽然有人告诉我，“单位已经把这四幢楼卖给开发商了，马上要拆迁。”我回答说“这个房子是我私人财产，单位怎么可以卖给开发商呢？”他们一本正经的说“就是就是，学校已经来人了。”这充分反映了一些中国人的愚昧无知，长期形成的盲从和奴隶主义思想，根深蒂固，积重难返。他们认为只要领导出面就是绝对真理。他们不知道用法律手段，维护自身权益。学校果然来人了，成都开发商可能曾经多次使用这种狐假虎威的手段。但是，他马上就承认，他不是学校派来的，是成都的开发商临时雇佣的退休人员。不过他仍然以官员的架势，挨家挨户散发“协议书”，并且出布告：“一个星期之内签订协议书”。这完全土匪强盗的逻辑。他们根本就没有资格在我们的势力范围贴布告。
我仔细看了他们的协议书，完全是一派胡言。他们给每户4000元，就限期一个月搬迁完毕。绝对没有可能。他们许诺，两年盖好新楼，如果成为烂尾楼，每户赔偿40万元； 既然成为烂尾楼，他就破产了，拿什么赔偿？谁担保？他们现在就已经破产了，完全是虚张声势，准备潜逃。他们在成都混不下去了，妄图到攀枝花来愚弄这里的“土人”。他们完全错误估计形势。一眼看穿，这是一起连环骗局。这种先例很多，攀枝花就有。最典型的是四川的托普公司，他们在全国各大城市，悬挂大幅广告，“招聘5000程序员”， 似乎要大发展，大跃进，大展宏图。就在这种声势浩大的宣传中，他们的老总宋如华逃跑了，到美国去做生意了。再也不回了。这个人我认识，他是学习物理的，我们在一起讨论过物理学问题，还给攀枝花物理学会，提供过赞助。此人聪明绝顶，他做得很干净，没有留下任何尾巴，不能去通缉他。开发商都是些利令智昏，惟利是图的蠢货；他们无论到哪里，都是弄一屁股屎，要当地政府给他们搽屁股。我们前面一幢楼，拆迁前许诺的面积不够，结果许多业主到市委和市政府去静坐。扰乱社会秩序，制造社会混乱。
面对这种连环诈骗，我还是给他们一个台阶下；我提出，许多人也都赞成，叫他们先拆迁一幢楼，盖好一幢楼之后，我们马上搬迁，你再盖第二幢楼，以此类推。他们说，“不行，要四幢楼一起拆迁”，显然，他们盖一幢楼的实力都没有，完全是虚张声势，掩盖他们的空虚，企图骗取贷款，携款潜逃。
我又给他们一个台阶下，只要他们在攀枝花任何地方，给我一个等价的房子，我马上搬迁，远离这个攀枝花最热门的黄金地带。他们同意了，叫我自己去找房子。我在外面转悠了两天，马上就找到了。可是他们不干了，他们根本没有打算拆迁，只不过一种炒作，虚张声势而已。我们这幢楼有48户，只有两户签字了， 有的正在大肆装修，我也准备大兴土木，重新装修。按规定，只要有一户不同意，就不能拆迁。凡是找我咨询的，我都叫他们拒签。因为开发商根本没有实力。他们说他们有800万元，就算没有夸大，盖一幢楼的启动资金都不够，更何况是4幢楼。他们又说，市政府欠他们6000万元，这就更加糟糕了，地方政府欠债都是天文数字，根本没有可能还给你开发商。如果出问题他们就往市政府推。我们不可能上当受骗。
现在是房地产业全面崩盘的时候，北京房价已经开始下降，下降已经从3000到了6000元，还要全面下降。限购令和紧缩的货币政策，使房地产业的泡沫，非破不可了。任志强早已闭上乌鸦嘴；王石已经去美国哈佛大学游学，然后去欧洲游学。王石曾说过，“人生的轨迹就像子弹出膛后的抛物线，从低向高，到某个点下滑直至原点，年龄上我已在下滑轨迹上，逐渐淡出社会关注的视线。”
（ http://www.360doc.com/showWeb/0/0/149136459.aspx）
北京的多米诺骨牌，推到攀枝花还需要时间，连锁反应不可避免。最近几天，我在外面看房子，收获不小。我都是看的二手房。二手房有许多优势，不需要装修，可以一眼看穿房子是否有质量问题。新房子的入住日期是个未知数，难以一眼看出质量问题，而且必须装修。从道理上讲，二手房应该有折旧费，稍微便宜一点，事实上，目前二手房比新房贵。成都也是如此。因为出售二手房的业主，基本上都是迫于还贷压力太大，企图摆脱困境，并且有所盈利。但是买主也有自己的如意算盘，很难成交。
开发商竭力宣扬电梯公寓的优越性；其实电梯公寓对住户没有任何优越性，既不方便，更不安全。以住电梯公寓为荣，是贫穷国家愚昧人群的一种病态心理。最适合居住的房子是三层以下。看看国内外富豪们的别墅，没有三层以上的。多半是两层。高层电梯公寓只对开发商有利。可以减少土地成本，房价主要贵在土地和地段上。一平方土地，盖20层楼，就等于20平方。官商勾结，把本来属于广大人民群众的土地资源，据为己有，残酷压榨人民群众的血汗。当前中国经济混乱的罪魁祸首，是贪官污吏和开发商，他们是当前中国的“人民公敌”。每个中国人应该有一块属于自己的土地，把土地官有变成民有。毛泽东曾经许诺“将实现孙中山先生的三民主义，林肯的的原则与罗斯福的四大自由，它将保证国家的独立、团结、统一及与各民主强国的合作。”（《毛泽东文集》第四卷，27、28页 ）。我查对过原文，进行过考证。
为了考证毛泽东的一句话（肖克东原创）
http://hi.baidu.com/%E5%8F%8C%E6%96%B0%E4%B8%96%E7%BA%AA/blog/item/474ebedda097db2f5882dd38.html/cmtid/a9534e0935e6bdc03ac7633d#0
把官有、官治、官享，变成“民有、民治、民享”是现代化的必要条件。中国已经快到这个时候了。这需要全体公民的觉悟和不懈努力。
类别：政治经济 |  | 编辑 | 删除 | 添加到搜藏 | 分享到i贴吧 | 浏览(405) | 评论 (5)
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1茫YE11
2011-09-19 13:59 | 回复 | 删除 | 举报精辟！一针见血.