小心装修游击队低价“设伏”

发布：2011-9-1 10:29:45  来源:即墨信息港 
市民在选择施工队伍时应该选择专业化、讲诚信的家装公司。
    为了让市民了解更多家具、装修市场的专业知识，不花冤枉钱又让家装尽善尽美，《惠州观察?家居周刊》推出“家装知多D”，为市民答疑解惑，欢迎广大读者通过电话或电子邮件与我们联系。提出问题之余，本栏目也诚挚邀请读者提供优秀装修个案，本栏目将择优登载。
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    9月到来，惠州锦源国际、伟豪领御等多个楼盘即将交楼，惠州的家装市场又将迎来旺季，很多业主正面临选择题的困扰装修是选择装修“正规军”，还是游击队？
    目前，惠州家装市场主要有两大阵营，一是被称为“游击队”的个体施工队；二是被称为“正规军”的装修工程公司。在大部分市民眼里，选择家装公司意味着有保障，但是家装公司的价格却比“游击队”高不少。
    根据一份调查数据显示，相比其他大城市，惠州市具有合法手续的家装企业总数偏少。高速增长的家装市场需求和数量增长缓慢的正规家装企业，导致在全市的家装市场份额中，正规家装企业只占不到40%的份额，60%以上的市场份额由家装“游击队”占据。
    到底家装公司和游击队哪个更靠谱，本报在通过家装公司与游击队在各方面进行对比后，给消费者提出理性消费、合理规划支出的建议。
    建议一
    谨防报价“低”结算“高”
    包先生去年底买了一套商品房，在今年上半年完成了装修。他说，装修前曾去了几家正规装修公司打听价格，但是整个装修不含装修材料，仅装修人工费就要数万元。“我倾尽积蓄买了房，根本无法承受那么高的费用，只好托熟人找了被称为‘游击队’的装修工程队，省下了近一半的装修费用。”包先生认为，“其实市民更看重的是价格，只要质量过得去，是不是‘游击队’并不重要。”
    在市场占有率上，“游击队”所占比例要比“正规军”高得多。据统计，市区有资质从事家装的企业近200家，但这些正规企业仅占市场份额的四成，而家装“游击队”则以超低报价抢走了家装公司不少客源。
    科洛空间设计装饰有限公司樊桂平认为，从报价来说，游击队和装修公司差距在30%，但从结算额来说，差距不到5%。正规装饰企业报价透明、预算完善，报价不超预期，而游击队错了返工等无形的东西是很难计算的。“最终结算，两者差距通常不超过5%”。
    建议二
    “偷梁换柱”要小心
    几乎所有装修过房子的人，都会说装修是一桩苦差事，就算再细心，也会有各种各样的问题出现。为了省心，找好的品牌装修公司，放弃“游击队”和资质差的小公司，就成了消费者的必然选择。
    对于目前的家装市场环境，在晏晓波看来，一方面正规装饰公司用诚信培养着装修市场，另一方面，部分“游击队”却用“偷工减料”等不诚信的方法扰乱装修市场。晏晓波认为，消费者找“游击队”装修，主要是看重他的低价格。但从许多实例来看，这样做，其实更容易突破预算。
    “由于家装行业专业性强，一些装修队用高价低质的工程欺骗消费者易如反掌”，晏晓波说，从材料上来讲，就有几十种之多，每种材料的质量、规格、价格差别大。一些没有诚信的“装修队”会“偷梁换柱”，材料以次充好。此外在服务上，因为“游击队”四处流动，出了问题很难找到他们，这也造成近年来家装业投诉一直居高不下。
    他呼吁，“市民在选择施工队伍时应该选择专业化、讲诚信的家装公司，以避免自己的消费权益受到侵害”。
    释疑
    1.装修公司工程也外包给游击队？
    据了解，由于中小家装市场份额庞大，为了抢夺市场的一杯羹，一些小公司靠着几个设计师、1个老板和几台电脑拼凑起一个“装饰公司”，通过免收管理费、设计费等低价诱惑吸引消费者。而这些小公司基本没有固定的工长和施工人员，一旦有消费者上门签订合同后，便将整个装修工程转包给包工头。在中小家装公司中，转包现象非常普遍。
    一般接到装修工程后，家装公司会直接抽取一定比例的管理费，然后将工程转包给工头，剩余的装修费用由工头进行安排，由于对工头和工人管理松散，转包后出现经常出现质量问题。
    吉象装饰设计有限公司总经理晏晓波表示，“施工队没穿工作服的时候是‘游击队’，穿了工作服就成了家装公司的团队，这种现象常会发生”。
    2.装修公司签的合同太复杂？
    有部分业主反映，装修公司签的合同复杂，看不懂，想添加补充条款，但是装修公司不同意，装修公司自己就可以加补充条款，有的装饰公司首款、尾款的比例也是不一样，感觉签了合同也没保障？
    目前，惠州大多数装修公司都是按照惠州装协正规条款出的合同，建材市场的合同比较麻烦，除了合同外，要有一个补充条款。业内人士介绍，装修公司不是不同意业主的补充条款，而是公司一旦有了统一要求，双方有其他合同以外的条款，可以另附一个补充条款，比如要求商家提供材料环保证明，工程验收时要有一份室内环境检测报告，否则不能进行工程交工与验收等，以更好地维护自身权益。这份补充条款与合同是具有一样的法律效应。
    橱柜按延米计价需多了解细节
    简女士：近日，我到家居卖场购买橱柜，发现橱柜既有按柜体报价，也有报出1延米多少钱的。对延米这样的计量单位，到底是怎样计算？
    答：业内人士称，延米即延长米，是用于统计或描述不规则的条状或线状工程的工程计量，如管道长度、边坡长度、挖沟长度等。而延长米并不是统一的，1延米空间内，可以做两个柜子，也可以做一个柜子。生产厂家制作橱柜所用的材料、工艺，以及设计风格各有差异，因而各家对自己的产品各有相应的价位。
    相比之下，单元计价根据客户定制的整套橱柜中所采用的每一个柜体、配件的标准单价来计算总价，可以让消费者知道每一个单元柜甚至是每一个拉手、抽屉的价格，虽然各部件价格相加看似复杂，但其价目清晰，消费者很容易比较产品之间的性价比。
    因此，对于按照延米计价的橱柜，可与同类商品多做比较，了解清楚各种配件和柜体的尺寸、材质、价格等；签合同时要把对抽屉柜、洗物柜、小吊柜、玻璃柜、拉篮等物品的约定内容作为补充条款写进合同。
    选购儿童漆须认准“三无”标准
    读者何女士：家里在装修需要顾及到两个小孩的房间装修，听说市面上有专门的儿童漆，请问在选购时候要注意什么？
    解答：业内专家介绍，目前儿童漆缺乏一个国家标准，家长选择儿童房装修用漆时，有必要了解儿童漆品牌的情况，同时对儿童漆的几项技术要求有所掌握，然后根据色彩设计、厂家提供的服务、价格等因素挑选合适的装修漆。
    标准一，无溶剂、儿童专用漆应用清水调制，从根源上切断苯类化学溶剂对儿童的毒害途径；不含有挥发性有机溶剂和稀释剂，涂饰成膜过程中没有溶剂挥发出来。这方面一些知名的儿童漆品牌已能实现。
    标准二，无APEO、超低VOC，儿童房专用乳胶漆挥发性有机化合物（VOC）含量应该更低，趋向零，尤其是不能含有APEO这类化合物。
    而国内市场上仍然存在大量的有颜色“健康儿童漆”广泛使用含有大量VOC、大量APEO化合物的着色剂，对人体，尤其是孕妇和小孩非常有害。虽然溶剂的使用量已大大减少，但对人体有害的APEO一类烷基酚聚氧乙烯醚类表面活性剂还在大量使用，一些著名品牌的含量超过2000mg/kg，最高的检出量达到20000mg/kg，这种产品在环保法规严格的欧洲早就被禁止销售。这种现象尤其值得消费者高度重视，避免忽略了APEO和VOC标准，而选错了儿童房装修用漆。
    标准三，无气味，即净味。一般知名的儿童漆品牌多会采用IPS+净味技术，实现纯正无气味的效果，而且多是全效功能和全系列纯净色彩。而比较劣质的装修用漆一打开漆罐，就会散发出一种让人不舒服的气味或其它不明异味。这方面是相对好辨别的。
    三招教你挑选好瓷砖
    3、读者周先生：我朋友家刚装修完，他说他们家的瓷砖很差劲，是整个装修的败笔，而且买的那种砖不值那个价。我家房子装修，不知道怎么样选瓷砖，什么样的才是好瓷砖呢？
    解答：一是可以进行敲打。声音清脆说明瓷砖瓷化密度和硬度高，质量好。用手轻轻敲击地砖，若此砖发出“噗、噗”的声音，那表明它的烧结度不够，质地比较次。若发出轻微的“咚咚”声，它的质地相对于前一块来讲就比较坚硬。
    判断瓷砖密度的方法很简单，用手去敲，高密度的瓷砖敲出来有玻璃清脆的响声。而低密度的瓷砖则发出沉闷的砖瓦声音。
    二是测测瓷砖的吸水率。吸水率越低，代表瓷砖的内在稳定性越高，也就越适合湿气或水分含量较高的空间（比如卫生间、厨房），不会产生黑斑等问题。将水滴在瓷砖背面，水散开后浸润得慢的瓷砖吸水率低，视为上品。
    一般来说，吸水率愈低的产品，强度相对较高，抗冻性也相对较好。如果用户购买陶瓷砖主要用于铺地或用于室外墙面，需购买吸水率较低的产品，如瓷质砖或炻瓷砖。如果用户购砖主要用于室内墙面，如厨房、卫生间墙面，可选用吸水率较高的产品，如陶质砖。但需要指出的是，该类产品对抗龟裂、抗热震性、耐污染性及耐化学腐蚀性要求相对较高。如果用户购买陶瓷砖用于铺地，就需查看产品的摩擦系数及磨损等级。
    三是可以用硬物刮一下瓷砖釉面。如果留下痕迹，说明品质差。看看瓷砖的颜色清不清晰，凭肉眼看一下有没有针孔，针孔容易堆积脏物。