雪华绮晶大纯:董教授再出山之作：再议当前房价（建议斑竹飘红、加精、全局置顶）

董教授再出山之作：再议当前房价（建议斑竹飘红、加精、全局置顶） 此文乃教授耗费2周心血之作，目的在于为在房价中迷失的房论er们提供有价值的参考意见！

关键词：wenge 婴儿潮 增生 yingdi 计划生育 改革开放 正太分布 曲线 流动性黑洞 敞口

　　参考文献： 百度百科（无其它） 
　　
　　引用数据： 无 （在下就没事瞎想想，没受过经济学专业训练，无法分辨数据真伪自然无从引用)
　　
　　参考图片： 就2张自己画的 
　　
　　文体： 散文?随笔? 
　　
　　阅读对象： 识字 的30岁以上
　　
　　上架建议： 精神病早期症状-病例资料汇编董教授再出山之作：再议当前房价（建议斑竹飘红、加精、全局置顶） 此文乃教授耗费2周心血之作，目的在于为在房价中迷失的房论er们提供有价值的参考意见！

关键词：wenge 婴儿潮 增生 yingdi 计划生育 改革开放 正太分布 曲线 流动性黑洞 敞口

　　参考文献： 百度百科（无其它） 
　　
　　引用数据： 无 （在下就没事瞎想想，没受过经济学专业训练，无法分辨数据真伪自然无从引用)
　　
　　参考图片： 就2张自己画的 
　　
　　文体： 散文?随笔? 
　　
　　阅读对象： 识字 的30岁以上
　　
　　上架建议： 精神病早期症状-病例资料汇编  （一）如果不讨论天气，那就说说房价吧 肯定有共鸣
　　 
　　 既然打着经济学的旗号说价格走势，免不了从供需说起。供，不用废话了房子在那里摆着;"需"看一下人口出生曲线就可以。新中国的第一次婴儿潮，应该出现在1955-1958年。49年建国百废待兴，54年得胜还朝。大家开始憧憬新生活人口恢复性增长。由于众所周知的原因经济增长不尽如人意，第一次婴儿潮的新生人口就形同增生，肌体必须得消化这个增生。一上一下把这些增生分布在各个不起眼的角落，但请注意这些增生依然存在，始终存在。77年增生返城，增生的影响开始表面化。证据之一房子开始增生，贫嘴张大民的树屋很写实，没有艺术的夸张。如果你有70年和80年的城市高分辨卫星地图就会发现城市平房区的道路如同老年人的脑血管一样越烂越狭窄。工厂的岗位同比增生，一个人干的活现在有三个人干。
　　
　　 各位看官也许觉得写的太粗糙，毛刺太多甚至有很多不能容忍的毛刺。比如上下过程始于那年返城高峰何在这些我懒得去翻书。好在这些是个递减的过程，不存在蝴蝶效应。一点数据没有对于85后的看客不太友好，即无法证明我说的（那需要切身经历）同样也无法证伪
　　 
　　注
　　增生：细胞数量增多，并伴有组织和器官体积增大的过程(百度百科）
　　毛刺：逻辑或统计中的反常。（诌） (二）叠加
　　
　　 经济学好像有个名词叫多周期共振。这个共振应该是经济学家极力避免的，因为从建筑学的角度上说共振有害。返城的增生们开始人口增生，因为房子增生完成了，岗位增生也完了。人口应该按部就班的出生入学入托就业置业，生生息息周而复始。可午马年未羊年不是如此。我一年级时候，4年级3个班每班40来个人，我6年级的时候 一年级新生不足百人。如果哪个医院统计其新生儿父亲的年龄 76年一定是呈正态分布，也就是说在某个年龄有一个明显的峰值并向两方骤减，但78-80年 峰值一定是个矩形波。记得上学时老师经常说一句话“你们父母都把自己失去的寄托在你们身上”。我同学父母有新三届老三届等等他们一块生孩子造成一次罕见的生育高峰，并和另一次百年不遇的触发因素叠加。共振的影响有多远，谁都不希望是一万年。 （三）催生
　　
　　 决策层知其根源题所在，决定计划着生。想要孩子的要抓紧了一定要赶在关门之前出生。比如说我，母亲本是高龄又因"轰隆隆"引发小产，医生建议拖后再生（我估计医生在想你这岁数就别生了，如果有个心直口快的医生得减少多少苦难呀！）。如果你生于“午未”这两年。同班同学里不是独子的孩子，那你这个同学98%是弟弟或者妹妹。 (四）丈母娘的要求
　　
　　 罕见的生育高峰来了，竞争始于产房，终于房产。我上一年级的时候只上半天课，我技校毕业第一波生育高峰的增生下岗，下乡下岗的他们又被戏称为双下。4年后国家不再包揽大学生分配。我第一个工作是保安并且托了一个不近不远的亲朋的福。那会酒桌上发誓不赚30万不谈婚嫁，那时大家都信誓旦旦，至于通膨为何物没人知晓。本来标题写的是要价，经济学里的婚姻"不健康"裸，只有博弈和选择。本着乐观精神还是写要求吧
　　
　　题解：见任总语录。（五）共振
　　 前边是叠加后边是共振 互为因果关系吧。这个共振不是两个生育高峰，而是货币贬值和学历贬值马未年已过而立，如果京城的某个意见领袖预测正确的话 以后在统计新生儿父母年龄可能会出现这样一个模型母亲正值适龄，父亲20+适龄。丈母娘的需求正在消失很快。 （六）城市化
　　
　　房价上涨的另一大支撑，山上的人下山，山下的人进城，城里的人出国（某电视剧台词）占比不会超过十分之一。收废品的阿姨 月入6000+（我个人的猜测，60%可信）回家盖房了，我的报纸堆得比冰箱还高。她是流动摊贩没有房租成本，只有亲近小区保安的零散支出（我猜的无法证实）。装修工老李（月入过万以证实）孩子上学很是头痛，买房还是买大学录取通知书这是个问题，目前孩子在家乡上四年级。快递小李：“花一辈子钱买房有病呀”，90后的风采让我很无言。隔壁小区某栋楼永远黑着，送晚报的虎掰（叔)认为这样很不错，不像有些老板隔着楼层买房，爬同样高的楼却只送一半的报纸他对此很郁闷，装修工老李表示不装修的房子都不是好房子。  （七）潜在需求
　　您孩子现在还没有上学，那这个需求就很飘渺，想像现在所谓的刚需若干年后至少有两套房。您再给孩子买一套那就是四套。没必要吧，至于给二奶什么的那就不在本文的讨论范畴。本文讨论的是理智的经济动物面对房价时的博弈。因为他们来钱太易，以至于达芬奇横行，花n多钱买家具竟然不做相关调查，这对他们的社会能量来说有多难呀？我买个鸡蛋还得跑遍整个市场呢。 （八）小结
　　
　　 以上不是预测，只是通过的现象的推导，窥探其背后的本质。 预测本来就是用70%已发生的，解释20%正在发生的，预测那将要发生的10%。70%已经发生写完 就该解释那正在发生的20%。 （九）投资需求
　　
　　 为了对抗通胀你肯定得买点东西，至少得跑赢cpi。实物和货币那个更可爱，茅台和存折？以前有个朋友家里有个习惯把发来的大团结分成新旧，旧的日常花销，新的放在箱底。我当时以为他们很愚昧，现在觉得自己很傻。如果他们家留的是俩元面值的那现在一定开宝马。当然了这样说，多头一定说我在狡辩。这没有推广意义。属于特例。
　　
　　 在通胀里买进实物只是部分正确的，只有在通胀的高点换回现金那才是一个完整的投资你才可以获利，这用解释吗？不用吧？
　　
　　 如果你认可我上边的观点，那投资需求拉动的有效性只要讨论当前通胀在什么阶段就可以说明。这轮通胀应该起于非典之后，终于那里我也不知道，但个人认为已在头部。关键词里的流动性黑洞现在闪亮登场，如果您知道这个词，那下边就不用再看，都是一些简单罗列，和我个人的臆想。（至少饭后一小时内别看）
　　
　　 经济学被划归艺术类，通常的说法是社会科学。原因就在经济学理论无法自圆其说。经济发展、通胀、流动性三位一体互为因果。经济发展流动性抬头通胀开始，通胀不可忍受，流动性过剩，经济发张停滞紧缩，引发流动性黑洞，其就像海啸来之前没有任何征兆，好像一瞬间钱全没了，正如没人知道多余的钱从哪来也没有知道急需的钱跑哪里去了。所以说通胀是经济学家的终极问题。
　　 
　　 紧缩是人为的吗？主动触发被动触发谁优谁劣经济学家争论了百年目前还是婆说破有理。但黑洞会被触发这是必然。
　　
　　（九点五）调控的作用？调控就是让通胀变得温和点可承受的程度高一点，能承受的通胀都是好通胀正如我们不能说四季哪个更重要一样。 （十）预测

我认为目前房价处于a点处距离顶点b也许涨价空间还很大但时间非常短 从流动性角度上讲房屋已经不适合投资。黑区就是所谓的流动性黑洞。c点和b点同一时间，b到c的垂直距离就是敞口，敞口越大越不可承受。yingdi所做的调控就是让e点到c点尽可能的平滑。至于打左灯向右拐那纯属误解。至于敞口和绿线部分就是我的预测。      1、什么是刚需？举个例子，一群人（假设有100个吧）三天没吃饭了，这时候来了一个卖馒头（假设也是100个吧）的。馒头售价10元一个。在这群人里面有5个人手里有50块钱，15个人手里有20快钱，剩下的人里面，大多数只有两三块钱。按照一般的说法，这100个人都是馒头的刚需，所以，卖馒头的决定着馒头价格绝对不能低于10元。在这种情况下，能卖出去的馒头只有55个，剩下的45个怎么办？按照现在流行多头的想法，既然还有这么多人饿着肚子，那他们一定就是刚需，所以剩下的馒头只能涨价，不能降价。如果真是这样，会出现什么情况？1、没吃到馒头的人把卖馒头的抢了。2、没吃到馒头的人抢别人的钱。3、没吃到馒头的人饿死了，剩下的馒头被卖馒头的人扔了。剩下的道理不用再说了吧！--这个例子旨在说明，真正的刚需并不是指全部需要某种东西的人，而是需要并且有能力为之支付货币的人。

2、教授你列举了人口出生曲线的例子，按照财富分配规律，20%的人掌握了80%的财富。剩下的都是穷人。按照有关数据，上海年人均可支配收入2500左右，北京2400左右（记忆有偏差，具体自己查），同期上海北京的房价多少？按照这个事实，就是出生的人口再多，真正有支付能力的人有几个？再加上最近财富再分配的强有力工具通货膨胀的发生，进一步加速了财富集中，让穷人更多更穷。请问教授，面对这种现实，你的人口出生曲线有何意义？

3、面对通货膨胀，你说了资产投资保值的问题。那么我们再来说一说这个投资问题。真正能引导众人投资的人是谁？是跟风而动的小散户还是具有战略眼光的金融大鳄？上面说了，通货膨胀加速财富集中，让穷人更多更穷，那些战略投资专家在深刻洞悉房地产供需现状和价格走势之后，是拉高出货还是继续吸筹？

4、你说了什么abc，炒过股票的人都知道，一旦拉高到某个价位a点，主力边会通过舆论工具为广大散户制造一个价格要到b点的预期，吸引傻瓜散户进场接盘，主力则趁机出货。至于是不是真的能到b点，就看傻瓜有多少了。楼市的现状除了房地产商和他们的舆论工具之外，只有看不清形势的傻多在继续看多。你以为你的b点还能到么？实际上要是画个曲线，你会发现你所认为的a点实际上是你所想的哪个b点。而你所认为的b点实际上是傻多想象出来的b点，简称s~b（形似意非，大家不要想歪了哈！）

请教授反驳。