九乡新闻网长隆欢乐世界内午餐:江宁外来种田大户缘何遭遇停水断电
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 07:59:33
见到张先生时，他正和弟弟拎着水桶从离家两里地的河里装水。三年前他与十几位老乡从老家泗洪来到南京，在江宁麒麟社区自然村问当地人租种了30亩土地，主要是搞大棚蔬菜，去年10月，村委会来人告知，村里的土地要被征用建高铁，随后没几天，家里的水电都断了。
“他现在没有拆迁他就把我们电给停掉了呀，他就是讲说要拆迁，也没说什么时候搬走，绝对没有期限，他就是将要拆迁。”张先生表示停水断电让自己措手不及。
现在，张先生的蔬菜大棚里已是狼藉一片，因为没水没电，很多蔬菜早已枯死，张先生不能理解，既然要拆迁，为什么村委会不和他商量，没有给任何补偿就断了水电，这让他损失惨重。他说：“现在不谈损失了，就是什么呢，现在照明打水都没有，最起码的给我们一个照明还对呀，已经停了四个多月了。”
记者与张先生等人一起来到自然村村委会询问，负责拆迁调解工作的杨主任在得知来意后，告知记者情况并非如此。
“他们过来就具体和农户，他们和农户之间产生的一些租赁关系也好，比如说你家租给他了，那么呢这个里面也没有和我们产生过任何关系，你当初和农户私下的交易也没有到我们这边履行什么合同呀，他租的哪家的，我们钱肯定补给原农户，我们青苗费已经给了农户。”杨主任认为自己的工作已经到位了。
原来，张先生等人并没有和村委会签订土地流转协议，而是与当地村民私下签订的租用合同，这样，村委会只会将补偿款发放给土地拥有者，杨主任说，断水断电是因为张先生种蔬菜的土地在拆迁红线之内，村里要尽快交付，希望张先生尽快处理搬离。
“我们作为村委会这一级组织来讲，我们没有和这些承包大户产生过直接的协议，我们还是劝其尽早清理，撤离现场。”杨主任解释说村委会停水断电是有依据的。
张先生询问自己的损失如何补偿，杨主任告知，补偿费用需要张先生自己与土地转租人协商，如果有必要可走司法程序，考虑到张先生等人搬离需要一定时间，杨主任承诺村委会会给他们尽快暂时接上水电。
“原话跟你讲，天气比较冷，我们没有外地人和当地人之分，天气又比较冷，是不是能先把他用起来，同样的也是要求你，要尽快的撤离。”杨主任再三叮嘱张先生尽早搬离。
记者在此提醒，私下与村民签订土地租赁合同不受法律保护，土地流转协议要正规，并明确双方的责任和义务，必要时经当地镇政府备案方可，这样才能维护双方的的合法权益。
（江苏新闻广播 缪鹏程 实习生 沈旭骁