钛铪合金:出售房屋协议书

   购买方：_        ，以下简称乙方。身份证号码：                  。

     根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。

       第一条  由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：
      1、房地产座落在 乡镇街道        号 五 楼（顶楼）；结构：混合；
       2、由于各种原因，该房地产没有独立的房产证和土地使用证，只有总的一个土地使用证。

          3 、该房产的楼顶的使用权归顶楼用户，但该用户不能允许他人或自己在楼顶加盖其他建筑，而且应该允许该幢建筑的其他用户在楼顶安装特殊的生活设施（如太阳能等）。

           第二条以上房产的交易价格：乙方以人民币__叁 _拾_肆__万捌 千元整（￥_348000.00__元）购买甲方的房地产。

        第三条本合同签定前，该房屋如有应缴纳的水电费用，应由甲方负担。

      第四条付款时间，方法
　　1．乙方应于     年   月    日前向甲方以现金付清房产款   万元整（0000.00元）（交款日期以单据为准）。 剩余款项六万五千元整（65000.00元）甲方应于     年   月    日前向甲方以现金方式全部付清。
       第五条甲方应于     年   月    日前将交易的房地产全部交付给乙方使用。

       第六条违约责任
　　 1、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之8 ‰，作为违约金赔偿给乙方。逾期超过1个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币10万元。

       2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之_8  ‰，作为违约金赔偿给甲方。逾期超过_1_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿乙方经济损失人民币10万元。
      3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

     第七条争议解决
      本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成，再由其他方式解决。

      第八条本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

       第九条  本合同一式贰份，甲，乙双方各持一份。

甲方:_   ___　　　　　　                   乙方:__   __　　　

代表:__   __（签名/盖章)                    代表:__   __（签名/盖章）
地址:                      　　　　         地址:__                     
电话:                    　　　　　　     电话:__                     

售房方(甲方)：
身份证号码：

购房方(乙方)：
身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：
一，房屋具体情况：
1. 位置： 市 区 县 小区 楼 单元 号
2，房屋类型 ，建筑面积 平方米，结构 楼层 ，房屋走向： 房屋形状： 用途 。该房产的总占地面积：
3.该房产连同地产总计房价 拾 万 千 百 拾 元整。
二，甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理.
《房屋所有权证》书证号：
土地证编号：
三，房屋四界：
房 屋 四 界
东： 西：
南： 北：
四：付款方式：
（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首付拾万元订金。
（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。
（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。
五：甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。
六：甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所有权纠纷。
七：乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。
或采用税费分担的方法
（1）.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的____％的交易费；承担公证费、协议公证费。
（2.）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额的____％的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费
八：甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。
九：甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式。
十：乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于××个人出资购买，其所有权完全属于××个人所有。
十一：附件
（一）《房屋所有权证》
（二）《国有土地使用证》
（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。
（四）该项房产的房地产评估报告。
（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘图纸。
十二：本协议自双方签字或盖章之日起生效。
十三： 本协议壹式（ ）份，甲方（ ）份，乙方（ ）份，