陈宝存：发改委限房价——宁与外人、不予家奴
网民心目中的发改委真的很神奇。神奇在于，发发改委油价上调的每一次都伴随着一次撞击事件。新的发改委新闻：国家发改委表示，保利(成都)实业有限公司“保利花园”2期项目部分已售房源明确标示已售状态，同时标示的价格高于实际成交价格，对消费者有明显的误导性，构成误导性标价的价格欺诈行为，依法计划处以50万元的罚款。对这种说法，保利地产副总经理胡在新并不认可。
而据国家发展和改革委员会24日介绍，价格主管部门日前对8个城市50多个在售楼盘开展明码标价情况检查，发现12家房地产企业违反商品房明码标价规定。地方价格主管部门拟对这些公司依法分别处以2.5万元至50万元不等的罚款，合计罚款363.5万元。
本文说的不是这一新闻。而是限价高端住宅。网上热炒的钓鱼台7号院30万/平米的豪宅项目，《每日经济新闻》观察，就在一个多月之前，国家发改委价格监督检查司司长许昆林在接受媒体采访时透露，发改委正研究利用反暴利措施，对商品房价格领域违法进行严惩，对于不明码标价等行为将从重处罚。
而据北京市房地产交易管理网信息显示，对钓鱼台七号院项目的网签限制已经于6月18日取消，开发商中赫置地投资控股有限公司也对项目销售价格作出了调整：其中，3号楼的拟售价格由30万元/平方米降为13.5万元/平方米；原售价为20万元/平方米的1号楼和4号楼，调整为14.5万元/平方米；18万元/平方米的2号楼则调整为15万元/平方米。虽然价格“缩水”一半，但15万元/平方米仍为北京在售楼盘单价之最。
据报道：中赫置地表示，3号楼顶层定价为30万元/平米的房屋，将不再继续销售而留作企业自用。由于3号楼的“楼王”将不再继续销售，钓鱼台七号院此次出售的房源减为22套。发改委的反暴利法又取得了决定性的胜利。只是，这绝不是按市场规律办事的行为。
在微博上，我写下这样一段话：把富人手中的财富吸引出来，活跃在消费环节，这才是市场要关注的。比如汤臣一品，钓鱼台7号院。都是市场的必然。
我的朋友//@思源任点评:消费一定要有级差，将让富人的钱锁定在特定的领域，他们的钱才不会跑过来抬高老百姓消费的物价！猪头们管理层是永远不懂这个道理的！
博友@巴巴布拉 ：差别定价，所以应当鼓励奢侈品消费和豪宅消费，税收应该来自于这里。
也有不同声音：网友//@莫名极妙:这是绝对意想当然的一厢情愿。除非国家再出一个政策：富人只准投资高档房产。否则，资金趋利意识决定资金只会投向任何价值洼地，而不会区别是高档房产还是大众房产。
我回复道：脑子不清楚吧?你限价高端房产为哪般?为富人限价?
最近，更多的国内消费涌向香港以及海外炒房的报道。
《财经》报道：4月20日，招商银行和贝恩顾问联合发布的《2011中国私人财富报告》显示，个人可投资资产1千万人民币以上的中国富人投资国内房地产的热情下降，投资移民意愿强烈。
该报告受访者中，约60%正考虑投资移民，27%的亿万富翁已完成投资移民。随着我国陆续出台多条房市调控政策，从限购、贷款等方面对房价进行调控，这一人群投资国内房地产市场的热情呈下降趋势。报告显示，投资性房地产在高净值人群资产配置的比重从2009年初的17.6%下降到2011年初的13.7%。90%以上的受访者表示将不再增加房地产市场投资，一半的高净值人士表示逐步在撤回房地产市场上的资金。伴随着中国富人对直接购买国内住宅的热情下降，他们将转向商铺和房地产信托、地产基金等间接投资。
限价限购一般住宅可以理解，但是我们限价高端豪宅，有何道理？所以想到了一句话：宁予外人，不予家奴。正和发改委限价之意。
有人声称流动性过剩造成投资房地产成为主流，或者换句话说投机。是的，没有多少投资渠道，中小制造业融资成本过高，制造业盈利能力大大降低，所以浙江中小制造业业主在艰难的融资环境下，选择撤出制造业，但是，转型却存在很大危机。所以，投资房产纯属无奈，我们选择筑坝堰塞湖的努力，控制购买一般住宅，是可以理解的。但是，对于高端豪宅吸纳富人资金，却一直存在误区。我们不批高尔夫项目，不批别墅，不批豪宅，那么，这部分资金不转而投资海外，还能做什么？
当然，实质上如北京，私人会所达到4000余家，这便是市场之需。豪华车在国内的热销，也是市场之需。但是，豪车与投资海外房产，改革三十多年聚集的财富，终于给了外人，发改委情何以堪？加上大量购买美债行动所造成的损失，管理者的脑子不是进水还能怎么形容你们呢？
九乡新闻网