九乡新闻网郑恺的老婆是谁姓什么:2010年会计从业营业税会计:房产置换的涉税处置
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/27 18:07:12
《国度税务总局关于未办理土地使用权证转让土地有关税收问题的批复》（国税函[2007]645号）规定：土地使用者转让、抵押或置换土地，无论其是否取得了该土地的使用权属证书，无论其在转让、抵押或置换土地历程中是否与对方当事人办理了土地使用权属证书变革登记手续，只要土地使用者享有占有、使用、收益或处罚该土地的权力，且有合同等证据表明其实质转让、抵押或置换了土地并取得了对应的经济好处，土地使用者及其对方当事人应当依照税法规定缴纳营业税、土地增值税和契税等相关税款。
营业税
《中华人民共和国营业税暂行条例》第一条规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务(以下简称应税劳务)、转让无形资产也许销售不动产的单位和个人。为营业税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳营业税。
《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第四条：条例第一条所称提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产，是指有偿提供应税劳务、有偿转让无形资产也许有偿转让不动产所有权的行为（以下简称应税行为）。但单位或个体经营者聘用的员工为本单位或雇主提供应税劳务，不包括在内。前款所称有偿，包括取得货币、货物或其他经济好处。转让不动产有限产权或永久使用权，以及单位将不动产无偿赠与他人，视同销售不动产。应按5％的税率计算应缴纳的营业税，同时缴纳随营业税附征的附加税费。
土地增值税
《中华人民共和领土地增值税暂行条例》规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。土地增值税依照纳税人转让房地产所取得的增值额和本条例第七条规定的税率计算征收。应依照适用税率计算缴纳土地增值税。
印花税
根据《关于印花税若干具体问题的说明和规定的通知》 （国税发[1991]155号），“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及公司股权转让所立的书据。就产权转移书据上所载金额按0.5‰贴花。
公司所得税
依照《中华人民共和国公司所得税法》及其实施条例的规定，就取得的应纳税所得额按适用税率计算缴纳公司所得税。
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