大隐于市 看广州最顶级的城中豪宅

　　2011年5月，北京钓鱼台7号院单套住宅3号楼拟售价30万元/平方米的消息引发业界争论，因其豪宅稀缺的地段资源和顶级的室内设计成为北京豪宅标杆。豪宅在严厉的调控下价格不断高涨，广州豪宅亦一路飙升至10万元/平方米，千万级豪宅甚至亿元豪宅不断涌现。

爱群荟景湾

　　这些蒙着神秘面纱的上千万、过亿元豪宅，究竟有何神秘之处，为何能叫出如此高的价格呢？

　　爱群荟景湾

　　楼盘均价：60000元/平方米

　　爱群荟景湾曾声称“献给100位影响GDP的人”。爱群荟景湾总户数只约百套，全部是330㎡以上三梯两户的大户型单位，顶层复式则有1200㎡，而且该 项目大户型均为原装单套大户型。最贵的顶层复式单位1200多平方米，总价达1.5亿元，并赠送空中私家花园、空中无边泳池，甚至可与香港的凯旋门天际相 媲美。

　　在设计上最大程度利用了江景资源，主人房设计了一个流线型的室内观景台，江景可通过三面大玻璃窗倾泻而入。装修标准方面，据相关负责人介绍，价值10000元/㎡，刷新了广州楼盘装修标准的新高。

　　爱群荟景湾既拥有一线江景又享受商务交际的便捷，另外，众所周知，长堤是广州第一代金融中心，为当时的经济持续发展做出巨大贡献。现在，周边的商贸气息虽然没有当年浓厚，但是老城的韵味犹在。而爱群荟景湾更紧邻羊城三石之一的海珠石。 不管是稀缺的地段资源还是顶级装修配套，爱群荟景湾尽显高贵的气质和气派。

颐和高尔夫庄园

　　颐和高尔夫庄园

　　楼盘均价：6万元/平方米起

　　目前推出的是颐和高尔夫庄园第四期产品，规划有60多套独栋别墅。其中，6套全新风水旺宅——“创始人家族大别墅”系列之“臻珑旺墅”日前上市，为 600～1000平方米的独栋别墅，规划有10间套房、8个宴会厅以及6个大花园露台，整整三层私家会所可供业主款待宾朋、商务接待。

　　该项目是中国唯一的双国家级风景区别墅，地处白云山、南湖双国家级旅游度假区风景区内，坐拥18洞南湖国际标准高尔夫球场、逾170万平方米树木葱郁的山 顶森林、10000平方米山泉泳池等。建筑方面，别墅依据山势分别隐秘在不同位置，利用山地的天然退层，在2楼或3楼都能有土地花园。

　　颐和高尔夫庄园四期拥有传世之宅的大气设计，最豪华的设计无异于价值1亿元的地下室，那里的恒温酒窖面积达100多平方米，可储存价值高达1亿元的红酒。部分私人卧室还拥有独立花园，一栋独立别墅最多有十几个花园。

珠江帝景·帝景一号

　　珠江帝景·帝景一号

　　楼盘均价：35000元/平方米

　　珠江帝景正推出千万元级豪宅“帝景一号”，该批单位面积462～718平方米，全部为三层设计，融汇别墅空间与高层景观豪宅视野的 优势，共分38个大功能区。“帝景一号”首层设计了15个大功能区，最豪华的是6.5米层高、100平方米的宴会客厅。二层设计了11个大功能区，100 平方米的总统套房设计可拥有360度景观。此外，还设置了百年藏酒窖和品鉴馆、私人休闲娱乐馆。顶层则设计了12个大功能区，包括50平方米的天际私家 SPA泳池等私属配套。

　　该批产品景观资源非常优越，拥有中轴广场全景、广州塔景、全江景的无敌景观，与CBD珠江新城中央广场、海心沙市民广场隔江相望，还有独立的物管服务和配套商务服务。作为总价过千万元的顶级复式超级豪宅，项目居住舒适性可媲美别墅，升值前景非常看好。

　　珠江帝景位于广州新城市中轴线与广州横轴珠江交汇处，由珠江、黄埔涌、赤岗涌三面环绕。产品带有独立的私家泳池约50平方米，还有私家豪华桑拿中心、天际御景台、天际闲庭花园、天际鹅卵石按摩走廊、天际木栈道、天际品茗台、天际烧烤酒吧区、天际艺术雕塑庭园等私属配套，目前在售约8套。

合生·帝景山庄

　　合生·帝景山庄

　　楼盘价格：约2000万元/套

　　项目位于天河区奥体路，是天河北、科学城及开发区三大经济热点区域的中心，也是天河唯一在售的原生态坡地纯别墅社区。目前在售的是三期的“比华利山”组团，为双拼别墅产品，面积431～453平方米。

　　在后亚运时代，奥体新城接过珠江新城的接力棒，与“天河北、科学城、开发区”构筑领跑新天河的“财智金三角”。作为天河唯一在售的纯别墅社区，该项目与城 市中心保持8～15分钟的最佳距离，出则闹市，入则山林。整个项目开发完成后，总户数只有305户，按330亩的总占地面积平均计算，每户享有面积达一亩 地、享受绿化面积高达1934平方米。

　　产品为多露台、双庭院、双首层设计，特别是项目坡地优势明显，可充分享受大宅阔院的生活；室内有私家电梯连接各层空间，尽显主人尊贵身份；可360度欣赏到项目重金打造的中轴线景观水系及错落有致的树木，既保证了私密性，又处处有景。

大一山庄

　　大一山庄

　　楼盘均价：均价8万元/平方米左右

　　大一山庄位于白云区白云大道北白云山麓，项目整体占地约20万平方米，建筑面积约10万平方米，打造仅百余栋低密度住宅。首期推北区20栋顶级豪宅，户型面积约800～1400平方米，地面2～3层，地下1～2层，户户均附有泳池和逾千平方米的私家庭院。

　　项目聘请寰球顶尖建筑大师和优秀的建筑师团队，在近20万平方米的土地上塑造仅百余栋艺术群雕。此外，在社区规划中，大一山庄充分尊重自然湖泊、坡地山 丘，保留原生坡地地貌。仅北区就保留及全冠移植了逾2000棵百年原生树木，此外，大一山庄还不惜增加了3000余万元成本，反复修改项目入口园林的规 划，只为保留了园林入口处的百年古榕等。

　　为匹配项目的顶级定位，项目斥2亿元巨资，打造由国际级新锐设计师马岩松设计的奢华会所。它是一个专为精英人群打造的罕见的“七星级贵族享受”平台，智能化方面，会所选用美国快思聪系统（微软比尔·盖茨未来之屋选用的品牌）和“三重智能安防系统”，成就“大使馆级安全级别”的社区防护系统。

颐德公馆

　　颐德公馆

　　楼盘均价：8万元/平方米

　　颐德公馆位于珠江新城花城大道，与凯旋新世界仅一路之隔，是目前珠江新城内唯一在售的叠加式类别墅项目，建筑面积为2.2万平方米，占地面积为13万平方 米，容积率为3.38，绿化率达40%。目前，项目正在销售的是南区叠加别墅项目，仅推出13栋共25套。除最后一栋独栋产品T13外，其他每栋都是地上 5层。其中，1～2层为一户，面积为310～317平方米；3～5层为另一户，面积为370～420平方米。

　　目前，天河楼市的均价基本迈进3万元/平方米的门槛，而珠江新城内多个洋房楼盘价格突破5万多元/平方米，颐德公馆又是珠江新城目前唯一在售的叠加式别墅，价格肯定不会低于洋房价格。此外，该组团货量极为稀少，根据阳光家缘网数据显示，目前该项目已出售了9套，未售套数为16套。

　　该项目毛坯出售，没有豪宅装修上的超豪优势，唯一能体现其豪华优势的就是位于珠江新城，而且是唯一在售的叠加式别墅。此外，该楼盘赠送的花园面积达150～300平方米。