远走高飞林忆莲简谱:血泪买房遭遇连环套——求助！求曝光！-投诉曝光台论坛-搜狐焦点网上海站论坛

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/27 15:52:00

字字血泪，求曝光！求助！
　　
　　独自在上海漂泊了两年多，为了让我不再辗转租房，2011年2月家里决定凑钱给我在上海买个小小的房子。经过一个多月的看房，妈妈选中了一处中环的房子，并且向中介交了意向金，最终以每平米2万左右的价格成交。当时房主告诉我们和中介，此房有两个问题：
　　
　　一、 A银行查封——因房主曾经向A银行贷款买另一处房子，后因还不起贷款被银行以低价拍卖，剩余欠款+利息=20多万，我们先帮他向银行还完欠款才可以解封交易此房产。
　　我们因此先向银行支付了20多万，此款项算作首付款。后银行解封此房，我们通过中介正式签订买卖合同。
　　二、 B银行抵押贷款——房主曾以此房作为抵押向银行借款，现需要我们支付此银行20多万以解除抵押。
　　我们已作为第二笔购房款把钱打入银行解除了抵押。
　　
　　我和妈妈都是第一次买房，没什么经验，觉得此房位置不错朝向也好，以为解决了这两个问题就可以了。经过了漫长的“付款1-解除查封-签订买卖合同-付款2-解除抵押”，我和妈妈以为都顺利完成，并且在房产交易中心交完购房契税、通过资格审核，并立即准备办理过户登记，没有想到竟然会出现这么晴天霹雳的事情！！！
　　
　　5月中旬某天下午1点，我们母女两人与中介、房主一起去房产交易中心办理过户登记，房产交易中心给我们的答复是：“此房现在有查封记录，不可以过户！”竟然查封时间就在我们去过户的当天早上！（巧合的让人匪夷所思！）
　　
　　经调查了解，上海C银行认为此房房主06年曾经向银行贷款买闵行一处房子，后因欠款未还，C银行拍卖了他闵行的房子，现仍旧有30万本金+70万利息需房主还上。银行认为既然此房还未过户，并且现在是房主名下的唯一财产，银行可以查封。（C银行为何早不查封，偏偏在我们完成向A、B银行还款后申请查封？？？从银行向法院提交查封申请到正式查封应该也有一段时间，为什么我们在过户前的产调/交易中心资格审核都没任何显示也没任何通知，任由我们交钱买此房？？？）
　　
　　妈妈为此事病倒了，我请了律师准备提交查封异议。我们已在4月底交清了全部房款，实际入住，并且事先并不知道这第三项债务（房主写过保证称除了A、B他没有任何债务问题），也是善意购房。按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定“第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”。（但根据<<物权法>>不动产物权登记发生物权变动的规定,一切以登记为准。我们就没有申请解除查封的理由了）
　　
　　在我们去见查封此房的法官时，法官只说了一句：“这房子还没更名过户，房主就该还银行的钱，银行的钱可是国家的钱，你先叫房主还钱再说解封的事。”查封文书法官当天才匆忙去办理，至今我们都未看到正式的查封文件。
　　
　　我从小是被教导国家利益第一，可是难道我家里人辛辛苦苦攒的血汗钱就不是钱了吗？！银行就可以查封我们刚刚买到的房子吗？？？如果这样都可以，那么试问以后还有谁敢倾家荡产买房子？？？任何买房过户当中都可能出现查封，我们不可能保证自己的上家没有任何债务问题，那么无辜的买房人的权益谁来保障？？？
　　
　　如今房主明确表态，他没有任何的财产，不可能还银行的钱解除查封。我们现在面临两个选择：
　　一、告房主违约，申请退款并支付给我们违约金。可问题是房主没有财产可以赔偿与支付。
　　二、与银行进行漫长的官司拉锯战，申请房子解封并过户。这是当前我们唯一能做的选择，可是与银行争房子，说实话，我只有勇气没有信心。
　　
　　我已找过“老娘舅”、社区法律援助中心等机构咨询，却没人愿意提供帮助。我真的是走投无路，在上海举目无亲，就像一句歌词说的“上海那么大，却没有我的家”，父母家人一辈子用白头换来的血汗钱我真的真的不想就这样荡然无存！
　　
　　真心的希望大家能够帮助我和妈妈，任何法律上和媒体上的都可以。我们不怕曝光，希望大家都以此为戒，买房子一定要慎之又慎！

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