跨境电商孵化器:农业综合开发可行性研究报告

农业综合开发

xxxxxxx工程项目

可

行

性

研

究

报

告

xxxx工程咨询有限公司

二0一一年  x月

可行性研究报告编制单位：xxxx工程咨询有限公司

总经理：廖寿坤

总工程师：

项目负责人：

项目主要编写人：

报告编制人员：

审核：

目　　　录

第一章     　总论

第二章     市场预测

第三章     项目建设规模与产品方案

第四章   项目场址选择及建设条件

第五章     技术设备工程方案

第六章     主要原材料燃料供应

第七章     项目总体布置

第八章     节水措施

第九章     环境影响评价

第十章     建设组织机构与人力资源配置

第十一章            项目实施进度计划

第十二章            投资估算及资金筹措

第十三章            财务评价

第十四章            社会评价

第十一章　风险分析

第十二章　研究结论与建筑

附图、附表、附件

一、            总论

（一）            项目背景与概述

1、         项目名称

2、         承办单位概况

3、         项目建议书编制依据

4、         项目提出的理由

5、         拟建地点

6、         项目预期目标

7、         主要建设条件

（二）            主要技术经济指标

（三）            问题与建议

1、         问题

2、         建议

二、            市场预测

（一）            产品市场供应预剂

1、         国内外市场供应现状

2、         国内外市场供应预剂

（二）            产品市场需求预剂

1、         国际市场需求现状

2、         国际市场需求预测

（三）            产品市场供需平衡及目标市场分析

1、         国际市场供需平衡情况

2、         国内市场供需平衡情况

3、         产品目标市场分析

（四）            价格现状与预测

1、         产品国内市场销售价格

2、         产品国际市场销售价格

（五）            市场竞争力分析

1、         主要竞争对手情况

2、         产品市场竞争力优势与劣势

3、         产品目标市场占有份额分析

三、项目建设规模与产品方案

（一）建设规模

1、种植规模

2、养殖规模

3、农副产品加工规模

（二）产品方案

1、种植产品方案

2、养殖规模产品方案

3、农副产品加工方案

四、项目场址选择及建设条件

（一）            场址现状

1、         建设地点与地理位置

2、         场址土地权属类别与占地面积

3、         改建项目利用现有场地情况

4、         技术改造项目现有场址利用情况

（二）            场址建设条件

1、         地形、地貌

2、         工程地质与水文地质条件

3、         周边建筑物与环境条件

4、         城镇规划与社会环境条件

5、         交通条件

6、         气候条件

7、         土壤条件

8、         水质条件

9、         公共设施社会依托条件

10、    征地与拆迁、移民安置条件

11、    防洪、防潮、排涝条件

12、    环境保护条件

13、    施工条件

（三）            场址条件比选

1、         建设条件比选

2、         投资条件比选

3、         运营费用比选

4、         推荐场址方案及理由，附地理位置图

五、技术设备工程方案

（一）技术方案

1、种植业生产技术与流程

2、养殖业生产技术与流程

3、农副产品加工业生产技术与流程

4、推荐方案的生产技术与流程图及主要技术经济指标

（二）主要设备方案

1、种植业主要生产设备

2、养殖业主要生产设备

3、农副产品加工业主要生产设备

4、推荐方式的主要设备表

（三）工程方案

1、主要建、构筑物及结构方案

2、建筑安装工程量及三材用量估算

3、技术改造项目原有建筑物利用情况

4、编制主要建、构筑物工程一览表

六、主要原材料燃料供应

（一）种植业种子、品种、质量、年需要量及供应方案

（二）养殖业良种、品种、质量、年需要量及供应方案

（三）饲料品种、质量、年需要量及供应方案

（四）农药品种、质量、年需要量及供应方案

（五）肥料品种、质量、年需要量及供应方案

（六）疫苗品种、质量、年需要量及供应方案

（七）燃料品种、质量、年需要量及供应方案

（八）主要原材料、燃料价格现状比预测

（九）编制主要原材料、燃料年需要量供应表

七、项目总体布置

（一）总体布置

1、项目组成及其总平面布置

2、分项工程及其平面布置

（二）场内外运输

1、场外运输量及运输方式

2、场内运输量及运输方式

3、场内外运输设备及设施

（三）公用工程

（四）辅助工程

八、节水措施

（一）节水措施

（二）水耗指标分析

九、环境影响评价

（一）环境现状调查

（二）项目建设与运行对环境的影响分析

（三）环境保护设施与投资

（四）环境影响评价

十、建设组织机构与人力资源配置

（一）组织机构

1、项目法人组建方案

2、管理机构的组建方案和体系图

3、机构的适应性分析

（二）人力资源配置

十一、项目实施进度计划

（一）建设工期

（二）项目实施进庞安排

（三）项目实施进度计划模横道图

十二、投资估算及资金筹措

（一）投资估算

1、投资估算依据

2、建设投资估算（建筑工程费、设备工器具购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息、投资估算表、分年度投资计划）

（二）资金筹措方式与来源

1、资本金筹措

2、债务资金筹措

十三、财务评价

（一）     财务评价基础数据选择

（二）     销售收入估算

（三）     成本费用估算

（四）     财务评价指标

1、         盈利能力分析

2、         农户收支状况分析

3、         借款偿还期

4、         不确定性分析

5、         盈亏平衡分析

十四、社会评价

（一）            项目对社会的影响分析

（二）            项目与所在地互适性分析

1、         不同利益群体对项目的态度与参与程度

2、         各级组织对项目的态度与支持程度

3、         地方文化状况对项目的适应程度

（三）            社会风险分析

（四）            社会评价结论

十五、风险分析

（一）            项目主要风险因素

（二）            风险程度分析

（三）            防范与降低风险的对策

十六、研究结论与建筑

（一）            推荐方案总体描述

（二）            推荐方案优缺点描述

1、         优点

2、         问题

3、         主要争论与分歧

（三）            主义对外比方案

1、         方案描述

2、         否决理由

（四）            结论与建议

附图、附表、附件

（一）  附图

城市总体规划图

项目所属系统规划图

项目地理位置图

项目区域位置图

场地地形地貌图

总平面布置图

工艺流程图

（二）  附表

投资估算表

投资计划表

流动资金估算表

财务评价的相关报表

（三）  附件

项目建议书批复

环境影响报告批复

建设用地预审文件

建设项目选址意见书

项目资本金证明文件

项目贷款意向书

合资企业出资比例文件

公司章程

主要原材料供应意向书供电供水意向书