九乡新闻网超兽武装中操天羽 小说:钱江晚报海口否认将取消楼市“限购令”
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/29 11:19:47
海口否认将取消楼市“限购令”
网络质疑声四起，海口住建局回应本报连线：只是放开旅游地产
本报记者 黄莹
“国八条”出台３个月整，楼市调控效应初现，３月份的数据显示，同比价格下降的城市有２个，同比涨幅回落的城市有４６个。
但近日，在多重调控政策包围下沉寂一时的楼市，似乎又在蠢蠢欲动起来。近日，有媒体称，海口市拟取消楼市“限购令”。消息一出，立即引起各方热议。
海口市住建局市场管理处处长戴开权昨日接受本报记者采访时表示，“海口拟率先叫停限购令”的说法系误读，海口不会叫停“限购令”。但海口或将对产权式酒店等旅游地产实行差异化管理，将其不列入限购的范围。
当地政府：被置于聚光灯下压力很大
戴开权告诉记者，媒体的误读，源于对“限价不限购”的错误理解。近日，海口市长冀文林在海口市政府一次会议上说，要“充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。
戴开权说：“‘限价不限购’要分开来看——‘限价’主要是指海口日前公布的房价控制目标，要把海口的房价控制在一定范围之内；‘不限购’则是指海口或将对产权式酒店等旅游地产实行差异化管理，将其不列入限购的范围。”
“买上海的商铺，不限购吧？”戴开权反问记者。他说，“国务院的‘限购令’主要是针对普通商品住房，经营性地产比如产权式酒店本来就是不限购的。”
被置于聚光灯下，戴开权坦言当地政府“压力很大”，他强调海口市执行“限购令”的做法不会改变。
那么，如何界定旅游地产就成了关键所在。究竟何种类型的房地产项目属于旅游地产呢？戴开权表示，目前对此还没有一个明确的界定。
戴开权向记者透露市政府就此事将召开新闻发布会。但据当地媒体透露，原定于昨日下午召开的发布会被临时取消。
“任大炮”微博回应：见了红灯绕着走
网络上对当地政府的出面澄清似乎并不买账，特别提出了对旅游地产界定的质疑。
重庆商报社汇融集团副总裁涂克西在微博上若有所思的说：“哦，原来只是放开一部分，只是作为国际旅游岛，旅游地产的界定，可以是宽泛的！”
“那就多开发产权式酒店，都整成几室几厅的。”仁达方略管理咨询公司总经理艾晓光在其微博上的回复甚是直白。
“地产大炮”任志强的反应更是引人思考——他在微博上评价：这是“见了红灯绕着走”。
中国房地产学会副会长陈国强的微博更像是来了个总结性质的发言：“哈哈，旅游地产的概念可大可小，以岛外眼光视之，放之海南而皆准。换言之，海南房产约等于旅游地产，皆在‘不列入限购的范围’。所以对限购令进行调整云云，还需刮目相看。”
现状：海口楼市下滑明显
据了解，今年2月28 日，海口“限购令”出台，对居民家庭购房特别是外省市居民家庭购房进行了严厉限制。这项限购令要求， 严禁本地居民在本地购买第三套及以上住房，分情况限制居民家庭在本地购买第二套住房，无法提供纳税或者社保证明非本地户籍居民家庭，暂停向其售房。然而，一项调查显示，海口60%的房产购买者为岛外人士。
“限购令”出台之后，海口楼市下滑明显。海口市地税局数据显示，今年一季度，海口市土地使用税、城市维护建设税、土地增值税收入同比下降。3月份，建筑业营业税收入4425万元，同比下降33.1%；房地产业营业税收入5937万元，同比下降67.9%；一季度土地增值税收入14090万元，同比下降32.9%。此前有媒体报道，2010年，房地产业在海口财政收入中占比超过四分之一，增收额占比接近二分之一。3月份，海口商品住房销售套数仅为302套，同比下降90%。