九乡新闻网谜砂 戴局长是内奸:汤臣一品二手房8.9折甩卖 业内认为当属个案
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/01 22:10:09
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汤臣一品二手房8.9折甩卖 业内认为当属个案
http://news.dichan.sina.com.cn房地产时报作者：佟继萍 张之花2011/4/15 0:00:00提要：日前话题楼盘汤臣一品的一则二手房降价短信，引起市场热烈讨论。在日前出炉的2011年度（第八届）《中国10大超级豪宅》排行榜上，广州大一、上海汤臣一品、大连星海湾壹号三个豪宅楼盘名列前三。
（本报资料照片）
日前房报记者接到一则手机短信：“汤臣一品出了一套急抛房，原价6500万元，现价5800万元出售。 ”记者致电中介业务员，该业务员说：“是卖家急于出国，所以低价抛售。431平方米的四房，东西通透，开发商统一装修。景色好，可看金茂、环球金融中心及在建的上海中心。房子2006年交付，位于7楼，楼层偏低，但是汤臣一品性价比最高的一套二手房，相当于打8.9折，降幅之大，难得一见。 ”
记者了解，目前汤臣一品在售二手房中，鲜有降价的，特别是8.9折，更是少见。真的有“皮夹子”捡吗？专家分析，调控政策持续近一年，豪宅市场尚未出现明显地价格下跌。卖家主动调低挂牌价，可能是原报价过高，现在回归合理价位。也有可能是中介机构为吸引购房者注意而捏造的噱头，实际降幅或许没有预想的大。当然还有一种可能，就是卖家因个人原因急售，出现降价，但这种情况并不普遍。
在日前出炉的2011年度（第八届）《中国10大超级豪宅》排行榜上，广州大一、上海汤臣一品、大连星海湾壹号三个豪宅楼盘名列前三。业内人士表示，类似汤臣一品这样的高端住宅，不管是一手房还是二手房，事实上都很少有给力的降价。
对此，德佑地产市场中心研究主任陆骑麟表示，中高档楼盘不会依赖降价来吸引客户。相对于降价促销，在市场不好时寻求客户为其首要任务，对客户源的需求更为迫切。另外，有专家指出，在当前宏观调控的背景下，购买豪宅的客户类型已从过去的投资为主转向自住需求为主，这就决定了豪宅的品质与价格关联度有所增强。
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