西门子交流变频调速器:广州冼村“拉锯七年”愚人节前全面开拆

冼村东北部率先开拆，很多民宅被拆去了门窗，只剩下空荡荡的框架。

冼村内大部分出租屋如今已人去楼空，在华灯初上的珠江新城内显得相当冷清。

□本版撰文 信息时报记者 夏令 实习生 张松源 通讯员 田禾

本版摄影 信息时报记者 巢晓

从2004年开始提上日程的天河冼村改造，在历经7年的“拉锯战”后，终于在昨天的改造签约启动一周年之际进入全面拆迁阶段。据悉，首先开拆的是该村东北部的村民房屋，整个旧村的拆迁工作要在6个月内完成，并计划用3年半时间完成整体改造工作。届时，冼村旧村区域的村民将全部回迁。据悉，目前签订补偿协议的村民已达80%。

三台钩机开拆东北边出租屋

昨天下午，记者来到位于珠江新城核心区域的冼村，只见村内大部分出租屋如今已人去楼空，很多还被拆去了门窗，只剩下空荡荡的框架，一片萧条景象。走进村内小巷，原本熙攘热闹的城中村如今却鲜有行人，路边有不少垃圾和污水。冼村东北部曾经作为旧市场的集体物业，在去年8月被拆除后，如今已经变成一片小花园。就在这个小花园旁边，3台钩机正在拆除一栋栋仅剩下外墙框架的村民房屋。据了解，住在这里的村民，早在去年签订拆迁补偿协议后搬离冼村。

由于拆迁是从东北部开始的，位于冼村西边的冼村商业街以及一些小商铺还没有关门，但基本上都贴上“大清仓”、“大甩卖”的横幅。记者在商业街一家临街商铺看到，店口贴着显眼的“时间无多，拆迁清货”的“大字报”，店内的商品基本上都很便宜，帆布胶底鞋仅卖9元一双。街上时不时可以看到拉着家具的三轮车和拖着行李箱的年轻人，还有不少“收买佬”聚集在村内，等着回收村民不要的家具和电器。

商户叹再难揾平铺

记者在冼村经济公司门前的电子信息屏看到，广州市天河区整顿和规范市场经济秩序领导小组办公室已对冼村发出了《关于迅速停止有关经营活动的通知》，要求所有商户尽快做好撤离冼村的准备。通知称，有关证照已集中上收，现在仍在经营的属无证照经营的违法行为，“请各商户立即撤离冼村公司辖区，如果还一意孤行继续在村内非法经营的，天河区将采取多部门联合执法予以全面清理取缔。”通知称。

另外，经济公司大门上也张贴着天河区工商分局的通知，上面称前段时间已派人上门通知各业户办理地址变更或注销手续，但仍有部分商户在继续经营。因此，要求已签订拆迁补偿协议的屋主，业户自即日起一律停止营业。屋主尚未签订补偿协议的，也应配合拆迁工作，积极办理变更或注销手续。

“现在周边铺租越来越高，要另外找个铺做生意真的很难。”青龙大街一家杂货店的老板告诉记者，他在冼村开了8年铺，现在趁着拆迁还没有拆过来，自己正在物色其他城中村的店铺，但是很难找到合适的。“我在冼村3000多元就能租到一个临街旺铺，转手费只花了4万。但我最近到三元里、番禺南村等地方看了看，地段没有冼村旺，租金却高达8000～10000元，还要15万元的转手费。石牌这种地方更是早就没有位子了。”他说。

记者留意到，除了商业街和村内有些商铺还没搬走外，冼村集体物业海涛酒店一楼的餐馆、麦当劳等目前仍在营业。

八成村民已签拆迁协议

拆迁补偿采取拆一补一形式

冼村位于天河区西南部，地处天河中央商务区珠江新城范围内，北临黄埔大道，南临金穗路，东临新光大道，西临冼村路，现有村址红线总用地面积184956平方米，净用地面积162884平方米。该村现有1421户、常住人口8000人。

据改造实施主体冼村实业有限公司负责人介绍，从去年4月1日与村民签订拆迁补偿安置协议以来，全村1421户中已签约户数已达到1141户，占全村总户数的80.29%。村公司经过征询主流民意后，经村公司股东代表大会表决，决定在清明前启动清拆，要求6个月内完成冼村改造红线范围内已签约房屋的清拆施工。可以预计，冼村旧村拆除后，冼村的改造将按程序快速推进。

该负责人表示，目前进村清拆的3家施工单位，是在9家符合条件报名者中经过严格招标程序产生的，他们拆迁前对未签约屋主进行了告知，准备了精细的施工方案和预案。

据悉，冼村计划用3年半的时间完成整体改造工作，拆迁补偿采取拆一补一的形式。届时，冼村旧村区域的村民将全部回迁安置。冼村旧村改造共需资金约41亿元，采用融资出让土地的方式筹集资金。

冼村拆迁历程

冼村是珠江新城3条村中最早计划启动改造的村，但后来却因改造资金、改造方式等诸多问题未落实而暂时搁浅。

2004年

启动拆迁后因种种原因无法拆迁。

2007年

天河区负责人就猎德村改造接受采访时透露，冼村的改造规划有关部门已通过。

2008年

广州市政府召开全市城建工作会议时表示，冼村、谭村将于2008年进行整体改造。

2009年7月10日

天河区抽调工作人员，协调开展冼村整体改造工作，村公司班子也成立旧村改造领导小组，冼村整体改造工作正式启动。

2010年2月24日

市三旧办正式批复冼村改造方案。

2010年4月1日

与村民签订拆迁补偿安置协议启动。

2010年8月

拆除村东北边旧市场集体物业。

2011年3月31日

冼村进入全面拆迁阶段。