西南方属什么:参与地产板块可把握五个方向

转载

股票

    炒股最忌左右摇摆,也不能整天马后炮。那种涨后看涨，跌后看跌，或者整天“如果，那么,能否,我认为我很正确”的算命没有任何实战指导意义，都很难在股市里赚钱，哪怕表面上看似很有道理说得天花乱坠，实战结果就会验证一切。

    看准了的事就要坚定做下去，只有把握好确定性的东西才能赚稳健的钱；看不准就观望等待，不确定性的东西来回忽悠只能越来越迷糊，最终操作失败不可避免。很多投资者吃亏就吃亏在一看见大盘涨了，也不分析行情处于什么阶段，越是危险的时候越是疯狂结果总是追在别人出货时的最后一套上；而本来是上涨趋势正在进行中，一个短调就被清洗出局再加上一些马后炮言论影响来回折腾或踏空或割肉在底部结果越炒越少。

    投资者要想炒股获得成功，一定得有对基本面、技术面、主力资金以及投资者心理层面的充分分析和把握。技术不是万能的，但没有技术是万万不能的。技术面服从基本面，政策面影响技术面，消息影响心理层面，资金面影响行情大小等等诸如此类，看似讲大道理实则大多数人炒股时准备不充分是失败主因。

    以目前行情为例，确定性的机会就是来自“低估补涨+新兴产业”。市场正处在前期急跌-缓跌后的反弹阶段，只差最后一个诱空确认过程，本年度最大的一波行情就会展开。这是确定性的东西，不确定的就是后市两大利空即加息和欧债因素何时完全消化，市场以什么模式完成最后的确认过程。那么，我们目前的操作策略就是应对目前的短线反弹，去把握确定性的东西，而不是一会东一会西的搞乱了自己迷惑了别人，而是保持清醒的判断，对于未能确定的因素我们耐心等待就是但不能空等而要顺势参与确定性的机会。

    前期已给投资者进行了分析而不是涨了以后才谈机会，认为市场在牛回头后有望最赚钱的三大板块显现。三大板块分别是券商、地产和新兴产业，实际上就是“低估补涨+政策受益”的主线。提前亮出来，就是敢让市场来验证。既然是主线品种，就不会只涨一两天就完事了，而是会很有持续性。之前说过，地产板块会成为下一轮大行情的主导力量，不会参与题材炒作不如提前埋伏一年赚一个大波段就可以了。炒股这样不行：一看地产涨了喊天喊地大谈牛股机会，一看回调了就开始不看好。炒股高手应该是指哪打哪，而有些马后炮的股评人士和很多中小投资者是打哪指哪，看哪个涨了才开始谈哪个机会，总是成为里面主力资金的助涨或助跌的力量，结果可想而知。想想看，是否如此。

    对于主线品种，实际上回调带来的是机会，尤其是领先上涨品种，强者恒强主力资金特别看好的个股往往后市爆发力更强，其在上涨过程中的回洗是为了更好上涨。对于三大板块机会，拟在后市进行更加详细的分析。今天先谈谈如何参与地产操作，个人认为地产股主要炒的是低估补涨，真正全面发力是政策利空出尽之时但那时就不是最好时机了。以目前估值来看，这一板块更看好二三线地产股，上涨空间应该还有至少50%以上，具体操作上建议投资者从以下五个方向进行把握就应该会很成功：

    1、侧重保障房概念：相关的机会一是有城投性质的地产上市公司；二是建材。相关个股很好找。

    2、侧重商业地产概念：本人相当看好万达模式，期待这一家地产公司早点上市，其商业和住宅结合的万达广场模式不仅仅将开发和营运收益最大化而且其固定的广告效应永久存在，这正是万达成功并不断扩张的主因。目前已上市的地产公司，也有向这个方向进行转变的，大家要多关注相关信息并注意跟踪，没几只好找。

    3、开发区概念中的地产股。这个不用说太多，就那么几只。

    4、节能绿色地产股。这是未来的方向，也是国家倡导的，总理在两次记者招待会都提出了节能建筑的观点。目前这一概念并未炒热，主要是地产调控因素影响，地产商更多考虑的是如何对付或顺应政策。但以后这一概念很可能会成为炒作题材，不必谈更多，只要哪个地产公司向这方向努力，就能炒起来。

    5、区域概念和行业转型。这个区域概念应同国家产业调整和地区扶持方向结合起来，如新疆、西藏、成渝、海南、上海本地等等，有些地产股明显具备中长期走牛的条件。行业转型，主要是相关地产公司在主业受到政策抑制后，向其它行业扩展方向是关注要点，行业转型同政策导向应该相符，因此，区域政策同行业转型列为一个方面。

    通过上述分析，投资者可以看到同样是地产板块，更具成长性的个股选择还应进行更详细的分析和挖掘。看似说了很多，实际上符合条件的个股完全可以缩在10只以内。在参与过程中，可以考虑名人效应和板块效应，如王亚伟概念，但在实际操作中，更要侧重公司基本面尤其是成长性分析才能更成功。同样的王亚伟概念，曾经的银行板块让很多人受过伤，这不是王亚伟的错而是政策面和基本面变化所致。所以，炒股靠谁都不行得靠自己。