螺杆闸门:自用的地下建筑如何缴纳房产税

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/05/04 12:25:21

问：我公司于2009年3月建成了两处建筑，一处是地下储藏室，另一处是带有地下停车场的办公楼，第二季度，我公司申报缴纳了地上办公楼的房产税。近日，税务人员对我公司进行检查时,指出我公司地下储藏室、地下停车场属于房产税征收范围,应申报缴纳房产税。请问，税务人员要我公司缴纳地下建筑房产税有法律依据吗？
山东省烟台市某公司会计李杰
答：税务人员要你公司缴纳地下建筑房产税是有法律根据的。根据《财政部、国家税务总局关于具备房屋功能的地下建筑征收房产税的通知》（财税〔2005〕181号，以下简称《通知》）的规定，自2006年1月1日起，凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑，包括与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等，均应当依照有关规定征收房产税。上述具备房屋功能的地下建筑是指有屋面和维护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、经营、工作、学习、居住或储藏物资的场所。
另外，《通知》还对自用的地下建筑物如何缴纳房产税作了如下具体规定：
1.工业用途房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值，应纳房产税的税额＝应税房产原值×［1－（10%～30%）]×1.2%。
2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70～80%作为应税房产原值，应纳房产税的税额＝应税房产原值×［1－（10%～30%）]×1.2%。房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。
3.对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
依照上述规定，你公司两处地下建筑属于房产税征收范围，应依法缴纳房产税。

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