葫芦岛大唐国际招聘吗:邱海昌

近日来，各地纷纷传出房价疯涨的信息。不仅京沪楼盘每平方米成百上千元的上涨，连一些二线三线城市也在大幅上扬。

　　在北京，南四环附近一楼盘的销售人员说，“开发商已经决定自下周开始，每平方米均价上涨2000元。”同期开盘的首创禧瑞都等楼盘也选择了集体涨价，价格甚至已到达或超过了历史最高点，如禧福汇目前在售均价20000元/平方米，最高售价为每平方米22000元。青岛百通城市建设集团股份有限公司总经理方立才说：“我们开发的高档楼盘‘香溪庭院’，每平方米均价为8500元左右，从年初以来，销售一直在加快，3期开盘１个多月，平均一天卖一到二套。”

　　在中国，房地产业是一个特殊的行业，一头连着经济全局，一头系着百姓生活。房地产业的健康发展，关乎国泰民安。没有哪个行业像房地产业这样牵动千万人的心，也没有哪个行业像房地产业那样，一再引起决策部门的高度重视，并为此出台那么多的措施。

　　但综观当前房市却会发现几大“奇观“：一是许多炒房者一人买几套、几十套甚至上百套房，扔在那儿不装修不使用只等涨了炒卖，这样的“鬼屋”在全国少说也有几亿平米。

　　二是从买下“鬼屋”的人群看，当然不可能是普通市民，而是拥有相当财富的人。近日楼市之所以重新火热起来，就在于这些“富人”都在彷徨、恐惧中，也算是“无奈”吧，为了保住自己的钱不贬值，选择了向房地产倾斜。

　　三是因为大部分中产阶级都买了房子，如果国家把房地产价格压下来，是打击了一大片。房价一跌，所有拥有房子的人都会吃亏。小的是资产蒸发，严重的可能变成负资产，因此就国家来说，想调整也得慢慢来。难啊！

　　四是政府一开始就过度依赖房地产，早已习惯了靠房地产来达到增长GDP的做法，想转变很难，甚至也不情愿。

　　事实上，北京、上海等一线大城市的房价、地价，早已步入世界最贵行列。其主城区高密度公寓均价每平米均达2万元以上，还多是清水房，买一套100平米左右的住房，得200万—300万元人民币，而这些城市的居民户均年收入不超过8万元，房价收入比高达25-30多倍，远远超过国际上6-8倍的正常房价收入比水平。

　　更严重的是，中国大中城市住宅地价每平米已达4000元左右，高出美国大中城市每平米十几美元左右的地价几十倍！这样高的地价房价，把子孙后代的发展空间都透支了。然而正当人们眼瞅着房价一天天往上蹿，心急如焚时，却听到国土部发布新闻说：经调查，中国地价占房价的平均比例为23.2%。但具有讽刺意味的是，在今年全国“两会”期间，全国工商联递交的一份名为《我国房价为何居高不下》的大会发言中表示，就2008年全国9城市“房地产企业的开发费用”的调查显示，在总费用支出中，流向政府的部分(即土地成本+总税收)所占比例为49.42%。

　　会说的不如会听的，房价发烧，是不是政绩发烧、利益发烧、腐败发烧的综合表现？是不是房市成了某些人的政绩提款机、腐败出水口?中国的房地产业究竟有多少泡沫？中国的房地产价格与收入比是否合适等一系列基本问题，似乎已有了眉目。那就是，如果房价仍如脱缰之马，再度疯涨不已，对国民经济的发展不是好事，对经济走出低谷、消费走向繁荣也不是好事，对政策的稳定性、连续性和公信力也绝非福音。自然，建设和谐社会也只能成为一句空话。

　　山东省阳信县国土资源局 邱海昌