九乡新闻网莱阳九中老师照片:新媒：中国实施楼市限购政策有阻力
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 04:34:28
新媒：中国实施楼市限购政策有阻力
更新时间：2011-2-26 9:52:31 点击数： 文字大小：大中小-【新加坡《联合早报》2月24日报道】题：不按规定时间出台限购令中国地方与中央房控拉锯（记者 韩咏红）
距离中国中央政府规定的限期已过去3天，但是全国还有约20个地方城市迟迟不出台房地产调控与限购细则。官方媒体周二发文批评它们“态度暧昧”，反映出地方与中央在房地产调控问题上的拉锯。
不过，在中央政府不松懈的施压态势下，相信地方政府最终将难抵压力。过去两天里，湖北武汉、河北石家庄等城市刚通过媒体公布了各自的调控细则。
至今，各地已经公布的细则，基本离不开1月26日国务院的房地产调控措施（俗称新“国八条”）中的“禁二禁三”原则，即本地户籍家庭不准买第三套房，外地户籍家庭不准买第二套房，而且必须出示一定年限的当地纳税或缴纳社保证明。
全国限购最严的城市是首都北京，要求外地户籍家庭出示5年的纳税或缴纳社保证明，其余重点城市多数只要求1年；有的城市只在市中心区域实施限购。
另一方面，按照“国八条”的要求，全国有36个城市应该在2月20日前按照中央精神推出各自的“国八条”落实细则，但是超过半数城市至今依然不表态。其中包括西部的直辖市重庆，以及海口、杭州等房价正在飙涨或者高位运行的二三线城市。根据统计局公布的数字，1月份海口市房价同比飙涨超过20%。
新华社前天就直言批评，当前各地城市房价已涨至历史高位。一些地方政府对房价持暧昧态度，使得二三线城市的房价继续上涨。文章也不客气地指出一些城市在2009年金融危机时，对房价下跌“心急火燎”，“救市动作雷厉风行”。如今房价节节走高，迟迟不出台限购令，可见有些地方对土地财政的依赖性很大。
国内舆论则提出，多个城市集体迟到，并非行政程序的问题，而是顾虑下手太猛，对当地房地产市场带来较大影响。
在剑指地方政府以外，中央政府也一再表明将大力兴建保障性住房，一面降低房价上涨预期，同时直接对商品房的市场需求进行釜底抽薪。按照官方宣布的目标，今年全国将兴建1000万套保障性住房，这个数字比去年的590万套高出一倍。
在中央抑制房价的强力态势下，一些热点城市的楼市成交量已出现明显下滑。不过，从地方政府对限购态度暧昧看来，地方政府未来难免还会通过其他方式展示它们对于调控房价的不情愿心态。因而，这一轮调控措施的成效，核心依然系于中央与地方进一步拉锯的结果，取决于中央权威与决心的有效展示。