英国军舰发展史:观点1+1：请总理严惩地产调控中的阳奉阴违--观点--人民网

　　请总理严惩地产调控中的阳奉阴违

　　背景：温家宝总理走进中央人民广播电台直播间，参与《重返灾区——中国之声温暖行动》节目。在节目中，温总理再次重申稳定房价的决心和承诺不变。

　　东方早报发表杨红旭的文章：首先，中央稳定房价决心大、信心足。对调控房价效果不好这一敏感问题，总理一点都没回避，坦诚地表示：“今年采取十条措施和五条措施，现在看落实得还不够好，我在去年访谈当中曾经向广大群众承诺过，在我的任期内，一定要使房价能够保持在一个合理的水平，我还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩。”其次，国家将从两个方面继续加大力度以稳定房价。一方面，加大保障性住房的建设力度，今年保障性住房开工580万套，明年将开工1000万套，包括公租房、廉租房和棚户区改造。另一方面，继续抑制投机。“主要是利用信贷的杠杆，并且加强对土地的管理，土地要首先保障保障性用房，对于投机的土地使用我们要严加管理。” 再次，大致明确了市场和政府的边界。温总理表示：房价来讲有政府应该管理的部分，有市场应该管理的部分，总理应该管的主要是保障性住房，解决的主要是中低收入者的问题。这一观点非常合理和精准，可以近似地翻译为：市场管理商品房（或中高档商品房）价格，政府管理保障房价格（售价和租价）。中央不会强行限制商品房价格，继续发挥市场配置资源的优势作用。最后，健全住房租赁制度很重要。总理说：“住有其居但并不意味着每个人都有自己的住房，有些刚毕业的学生、有些农民工都可以采取先租房的办法来解决住房的问题”。从发达国家经验看，相当部分的民众是买不起房的，应该通过租赁解决居住问题，这个道理国人基本上都明白，但问题的关键是，中国近十年的实践表明，持有房产才能大幅增加所谓的“财产性收入”，否则资产不仅不会升值，反倒有可能在高通胀的情况下出现贬值。另外，“租价要合理、条件要完备，使他们住得能够感到方便。”这一点很重要，国家大兴公租房的目的即如此。

　　小蒋随想：保障房开工率不足是个老问题，保障房未必能保对人也不是啥新闻。不是人们不想“被保障”，而是大多数人的住房需求得不到保障，所以中低收入者不得不进入市场寻找房源。前两天看报，目前北京低于2万元一平方米的普通商品房算“低价”，一些楼盘甚至被买房人连夜排号、一日售罄。不是说房价太高，老百姓买不起房吗？为什么2万元一平方米的房子还被哄抢？国家不是在调控吗？假按揭不是被重点打击吗？就算是刚需不是也得有刚刚的钞票吗？一连串问号浮上心头之时，住房问题的严峻却不会因为疑惑，而有半点趋缓的意思。否则，人们也不用打造“蛋居”、挖地三尺造“穴居”。保障房最大的问题是，总是听上去很美。高层的方针是得民心的，可不少地方对地产调控阳奉阴违。如果各级政府真的能够为群众的住房问题给予托底性保障，人们犯不着和买不起的“普通商品房”较劲。人们更不是不接受租房，而是与房价联动的租金也令中低收入者肝颤。

　　“组织温暖”别成特权私货

　　背景：湖南冷水江市即将“退居二线”的人事局长曹长青，将自己尚未大学毕业的儿子通过“组织关系”安排进市财政局工作。曹长青申请照顾的报告，连同市委书记、正副市长的批示在网站上曝光。

　　新京报发表陶短房的文章：和人们通常所想象的以权谋私、裙带关系不同，曹长青并没有偷偷摸摸地求门路、托关系，而是用堂皇的“组织程序”给自家儿子谋官差，把一纸“请组织上给予关心照顾”的报告公开递交给有关部门和各级主官；而收到报告的上级也并没有遮遮掩掩地将这件事“私了”，而是大大方方地开了个常委会，而后就“确实有了这么个精神”。在曹长青和作出批示的领导们看来，一些官员的子女享受特权是理所当然的，是合理合法的，让他们占便宜，抄近道，占据要职肥缺，才是符合“规矩”的常识。可想而知，当偷偷摸摸的特权演变成正大光明的福利，当“开后门”演变成“走前门”，当违反组织原则的、对干部子女进行特殊照顾，能够通过组织被坦然讨论、通过并付诸实施，这就意味着一个比塞几个“一把手”子女进机关更令人担忧的可能性：在个别地方，“社会特权”大有进化为“特权社会”的危险。如今的这种特权福利化、公开化、“前门化”，一旦成为风气，则相关地方、部门将会把这种不公平、不合理视作理所当然，将蜕变成历史上“九品中正制”下的清要衙门，“上品无寒门、下品无世族”将成为司空见惯的常态，而普通人家子弟凭学识、能力跻身其间，反倒会成为特例。

　　小蒋随想：与人方便，于己方便。冷水江市的头头脑脑们的心不冷，上述“组织精神”充满着“官性”关怀。一方面，是干部就有“退下来”的那一天。尤其是领导干部，常常会体会到“人走茶凉”、在台上与台下许多事大不一样。有鉴于此，在人走之前，为那杯剩茶再添一次热水，会让快到站的干部最后再感受一回“组织的温暖”。另一方面，让曹局长的儿子“接班”，为老曹家在官场续上香火，也算符合“可持续发展”的潮流趋势。在中国办事，常常讲究一个惯例。换句话说，如果有了曹局长这个前例，以后当地哪位领导退下来，也可以照此“待遇”办理。恐怕，这也是该市常委会的众位领导“一致通过”此决议的重要原因。当然，在曹局长之前，可能已有这样的先例，曹局长为子谋官本身就是“按惯例行事”。否则，冷水江市人事局一位副局长不会称“如果这个（种）事你们查，还多的是”。事件曝光后，娄底市领导作出批示，要求冷水江市市委、市政府严肃查处本案，并且派调查组进驻冷水江市，曹局长的公子已被取消聘用资格。曹局长或许心有不平：凭什么倒霉的会是自己？人们也会发问：既然“这种事多的是”，查处会不会“翻老账”，还是就此打住？