九乡新闻网苏明娟的故事:杭州房价数第一，北京上海都笑了
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 19:50:45
宋体">住房问题始终是一个热点话题，从2005年起就在调控房价，去年的政策一轮比一轮严厉，搞得人们有些疲劳，不过这个话题依旧很热，我观察二三线城市房价肯定还有继续上涨的空间，这个看法和新民网今天的报道：《小城市百姓痴迷买房增值坚信房价会一直上涨》基本一致。
宋体">耐人寻味的是中国广播网昨天说：《去年各地房价排行出炉杭州北京上海居前三甲》，这条消息确实出人意料，按理前三甲应该是“北上广”，这一次杭州房价夺了第一，北京居了次席，上海第三，广州仅列第八。前十名中浙江省占了四席，浙江省不仅是经济牛啊！房价更牛。
宋体">杭州房价数第一，北京上海都笑了，恭喜了！
宋体">不仅是北京上海要笑，我想所有关心房价走势的人都会笑，杭州还会是宜居城市吗？
2008年2月杭州市市长蔡奇向市十一届人民代表大会第三次会议作《政府工作报告》，“开建限价商品房”成为市政府今年“为民办10件实事”项目的第一件大事。
宋体">当年10月30日人民日报就有署名文章：《杭州市委书记称救楼市并非为救房地产企业》，文章说：“杭州市近期出台的24条‘房地产新政’，在社会上引起了很大反响，街头巷尾、传媒网络都在讨论，政府要不要‘救楼市’。我认为，‘救楼市’不是为了救房地产企业，而是为了救经济、救银行、救百姓。政府‘救楼市’，绝对不是保护房地产公司，不是保护有钱人的利益，而是为保护困难群体、低收入群众。”
宋体">限价房和杭州市出台的24条在国内很有影响，网络间的赞美声不绝，不过此后的报道就不妙了。
2009年8月31日21世纪经济报道说：《千万房产贿赂拉升房价 杭州原副市长被双规》。由杭州市副市长许迈永被双规引发的连番风暴，正在席卷整个杭州地产界。西溪湿地项目开建时，许迈永担任杭州市西湖区委副书记、区政府党组书记、区长，杭州之江国家旅游度假区党工委副书记、管委会主任。
宋体">今年的春晚有一句经典台词：“经济问题背后一般都是作风问题”，我觉得：“高房价的背后肯定有腐败问题”——这个道理地球人都知道。
宋体">杭州现有700万人，当年市政府“为民办十件实事”中将开建40万平方米建限价房。姑且以80平米为一套，40万只能是5000套，用5000套去救杭州楼市之急，也只能是杯水车薪而已。杭州市在2009年对限价房有了新的解读。新华社报道说：“杭州市推出的人才限价房将实行配额制，按照企业贡献大小、成长性和企业人才储备情况或新引进重大项目的投资规模、项目内容等，核定年度分配指标，切块分配到企业。”——到头来夹心层的中低收入者还是一场空。
宋体">住房调控的核心问题是解决中低收入的住房困难。
宋体">笔者观点：现在人们不断怀疑中央的住房调控政策，特别是今年推出的1000万套公租房究竟能不能稳住房价？特别是分配中能不能公开透明更是人们关注的问题。现在提高了住房公积金贷款利率，限购，试点房产税等一系列措施究竟能不能实现调控的目标，也是一个很难说得明白的事情。现在信贷收紧，地方政府有没有热情，能否胜过搞形象工程的热情去实施公住房的建设是这件事情的关键，即便如此还有许多不确定因素，资金来源就是一个难题。另一方面央行又提高利率了，但是通胀的压力依旧，估计1月份CPI会创新高，而现在仍然没有走出负利率的时代，手头有钱的人投资于地产的热情在二三线城市未必就会得到遏制，因此未来的楼市走向未必就一定会稳定，这一点不能不警惕。