花旗参麦冬瘦肉汤功效:中国拆迁户悲喜剧：清洁工开宝马扫大街 - 真光的日志 - 网易博客

中国拆迁户悲喜剧：清洁工开宝马扫大街

默认分类 2010-11-27 09:08:36 阅读64 评论0   字号：大中小 订阅

　　在中国这个城市建设市场上，正在上演着一幕幕悲喜剧，这个剧名或许可以叫做《中国拆迁史》。一边是暴力拆迁，百姓被打入狱；一边是即拆即付，一夜暴富。身家数百万者有之，数千万者有之。然而，有的因拆迁一夜暴富者如同喝了"三聚氰胺玉米奶"一样，醉得不知姓甚名谁了。这些原本过着普通生活的人一旦有了巨款，却出现了这种或那样的笑话和悲剧。

　　在北京朝阳区大望京，郊区通州、大兴、平谷等区多个村镇，还有河南郑州城中村、云南昆明城中村、深圳岗厦村等地，都在缔造拆迁致富的传奇，以致媒体上出现了“拆迁富翁”、“拆迁暴富”的新名词。其中有的故事令人咋舌，例如经过两年拆迁谈判的深圳岗厦村改造，预计将催生一批千万富翁以及若干亿万富翁。

　　豪车豪宅旅游，从北京到深圳，从昆明到郑州，城中村改造，被城市吞并的村庄，被财富冲击的村民，高兴、迷茫，陷入极度，骤然增加的财富，骤然降临的改变，他们准备好了吗？从乡村到城市，从村民到居民，一夜可以改变财富，却不能改变一切。

　　每户分约300万 买宝马当“黑车”

　　朝阳区崔各庄乡大望京村拆迁了。一年前，这里还是靠出租房屋生活的村庄。现在村子没了，但村民手里有了大把的钞票。

　　节目中，被采访的村民说：“买宝马X6，110万，反正感觉坐着就有点舒适感”，“现在的大望京村民约有600辆汽车，连扫马路的都开着高级车去干活。”

　　2009年5月，大望京村启动拆迁，作为城乡一体化的参与者，村民们的生活就此逆转。该村的拆迁补偿总额高达50亿元，村里1700户，大都获得了一笔可观的拆迁补偿。

　　崔各庄乡城乡一体化办公室尤主任说，拆迁补偿平均下来，一家应在300万元左右，六七百万的估计能达到20%。

　　一下子获得这么多补偿金，有人买了宝马车当“黑车”来拉客。

　　张琇大爷曾是村里有名的困难户，两个孙子都患有脑瘫。拆迁后，除了分到三套安置房，购置一套商品房，还有百万余元的现金。

　　有了钱，以前用于看护孙子的自制木头车换成了两万多元的专业护理器。此外，他们还一下子添置了两辆汽车。

　　【买房】

　　周边北纬四十度、橄榄城等新小区,到处都是看房买房的村民。胆子大的赚几百万跟玩似的。

　　拆迁拆迁,一步登天。这句话在大望京得到印证。

　　村民一夜暴富,手里有了大把的钞票。

　　去年5月拆迁后,村民们一次性拿到了上百万数百万补偿款,一般的家庭除了几套安置房,至少还有上百万,而多的达七八百万甚至上千万。拆迁让大望京村全村跑步进入百万元户级别。

　　副村支书王连仲说,拿着大笔拆迁补偿款,做生意、搞实业的还是很少,绝大部分是投资、买房、买车。

　　最热话题还是买房。

　　村民陈兴泉家在安置房小区京旺家园选了6套两居室。陈家媳妇说,幸亏当时选了房,而不是拿钱。这一年房价飞涨,6套房的价值已经翻番。

　　拿钱后立马买房的更赚大了,大望京的拆迁正好在房价暴涨前夕,拿到巨款买房的村民赶得个好时机。王连仲说,当时周边的北纬四十度、橄榄城等新小区,到处都是看房买房的村民。周围的房子都扫光了,连尾房都被买完了。

　　村民胆子大的赚几百万跟玩似的。尤其是今年望京一号地拍卖后,房价翻一倍。价格立马蹿上去了。

　　王连仲去年5月29日买了一套房,价格10900元/平米,现在已经每平米涨到两万五六,如果出售已经赚了一百多万。陈兴泉的一个侄子拿到拆迁款后,一口气买了4套房子,现在已经翻了一番还多,赚了四百来万。

　　也有郁闷的。有的村民拿了不少钱,但几个月之后发现,看上去挺多的补偿款跟不上房价上涨的速度,“现在后悔的肠子都青了”。

　　陈兴泉说,家里有房子,踏实,一套也不卖,尤其在现在的行情下。

　　【添车】

　　这一年来,大望京村新增600多辆小汽车。有村民调侃以后扫地的人家里都可能有奥迪。

　　有了钱,村里好车转眼间多了起来。

　　村里有粗略的统计,全村不到1700户,这一年来,新增600多辆小汽车,而且基本都是好车。

　　按照村民们的说法,好车的标准是30多万的广州本田,高配。最低也得是十五六万的车,低于这个标准的都不好意思去买。最贵的,据说有人买了超过百万的宝马X6。

　　周围的商家也特别灵敏,村民王启燕说,去年五六月份,东辛庄有个4S店专门针对大望京村搞促销,搞个贵宾室,墙上挂上大望京拆迁的画面,还有宣传标语,大意是有了新家园,生活消费也要升级换代。那时候,销售顾问一听说是大望京的,立马就请进贵宾室。

　　将来转工转居之后,村民将由乡里安排工作。有村民调侃到时候扫地的人家里都可能有奥迪,王启燕说,这说的可能邪乎点,但扫地的家里有广州本田倒很有可能。

　　拆迁款另一个主要投入是买基金股票,不过,基本被套进去了。

　　王连仲说,大望京村以前都是小农经济,吃瓦片。村民随挣随花,没有过理财的经验。

　　拿钱后,六成以上的村民买了股票基金。“尤其是基金,拆迁时,有银行就在现场给村民办理基金申购的手续,宣传基金、国债什么的。六成以上的村民都买了,最少20来万,一般都是一百多万。”

　　那时候股市三千一百到三千三百多点,现在降到两千五六了,王连仲说,都是银行给煽的,这些钱基本都被套住了。

　　王连仲自己也买,第一次赚了十万多,很快又赔进去了,后来又赚十多万。“幸亏我跑得快,不然也套进去了。感觉村民还是对这个不在行,老去看小道消息,亏得多,赚得少。”

　　【消费】

　　王启燕说,过去看了大半辈子价钱,现在不看价钱了,只要喜欢就买。

　　拿到这么一大笔钱,怎么花是个问题。

　　王启燕说,现在谁家婚丧嫁娶,村民聚在一起都会聊你们家挣了多少,买了什么,去哪儿玩,哪个衣服好看。买衣服早升级了,原来穿一百多的不错了,现在上千的也不会计较,看上去喜欢就买,舍得买了。

　　村民们出去旅游的多,每次电话聊天就是我们去哪玩两天去。王启燕还没坐过火车,最近也准备出国转转。

　　她说,过去看了半辈子的价钱,现在不看价钱了,只要喜欢就买,去超市,日常用品电器什么的,喜欢就买。

　　81岁的村民刘景星拿四百多万的补偿款,给三个女儿分了一些,再给老家的亲戚们资助了一些,剩了一些给自己养老。家里的空调不制热,说换就换了。

　　最大开销是人情往来。以往刘景星不怎么敢应酬,觉得是负担。可这一年就花出去几万了,本孙子辈结婚,红包至少五六百,见面再给两百。

　　老人以前不敢出远门,连桂林女儿家也很少去,一来没钱,另一个原因是找不到人照顾家里的条宝贝小狗。现在有了钱自然好办,跟自己一块走飞机,托运,花了三千多。刘景星说,不心疼,让它们跟着就好。

　　刘景星说,自己今年八十一岁,计划着再活10年,所以每年要让自己的钱减少一点,老人家定个花钱的目标,每年最高可以花掉10万,当然,可能过得更久一点,所以还是不能全花掉,如果过几年身体还好,那就省着点。

　　王启燕也不赞同大把地花钱,她说,有钱了,也别太奢侈了,总有花完的时候,还得留着点,花完以后怎么办呢?

　　【保障】

　　王启燕跑到乡腾退办帮忙干活,一个月800块钱,她说挣钱不是目的,主要是有点事情做,对人是一种约束,权当锻炼身体。

　　在大望京的村干部看来,大望京村民的未来保障似乎没有可担心的。

　　王连仲刚做完村集体资产评估,村里总资产还有1.4个亿,这些资产要全部量化,组建股份制合作社,以后村民可以享受分红。

　　村民收益还有很多,看得见和看不见的:

　　今年的2月23日,大望京村民们一次性全部转变为城市居民,享受一样的社保、养老、医保;

　　大望京商业区5万平米底商产权属于村集体,村民可以按股份拿收益;

　　未来崔各庄乡如果彻底城市化,撤村撤乡,底商的资产也将返还给村集体,并分给村民;

　　村里卖地的土地款也可能动用,王连仲估摸有好几个亿。

　　安置房京旺家园本月底就要封顶,10月份交钥匙。村里的统计,村民们选了1030套房,照这个比例估算,将来回迁到京旺家园的村民大概会有两千来人,他们在春节前就能搬进新家。

　　村民陈兴泉说,6套房子自家住三套,还要三套出租,还能收一些租金。在村民们看来,他们这辈人已经衣食无忧了。

　　不过,钱也带来痛苦,王启燕说,村里这一年不到死了20多人,而以往正常年份死亡的人也就是五六个。各种原因都有,心脑血管问题,高血压等。村民们分析,这一年落差太大,情绪起落大,尤其是争家产、分财产等因素,导致人承受压力和激动。

　　所以王启燕跑到乡腾退办帮忙干活,一个月800块钱,她说挣钱不是目的了,主要是有点事情做,充实一点,对人是一种约束,权当锻炼身体。

　　故土难离

　　村里最老的一棵老槐树保留了下来。这棵几百岁的老树是大望京历史的记录者。王连仲说,这棵树能让村民们想起大望京。

　　大望京的土地已经平整完毕,去年,大望京一号地已经高价拍出,这里将成为第二个CBD,原址上还修了一个望京公园。

　　村里最老的一棵老槐树保留了下来。这棵几百岁的老树是大望京历史的记录者。王连仲说,这棵树能让村民们想起大望京。

　　一年时间,刘景星慢慢适应了住楼房的生活,他说,刚搬出来时是真不适应,到处都要钱,物业费、卫生费,自行车停车也要钱,还经常丢东西,有一次,他把三轮车放在楼下,上楼拿点东西,下来三轮车的铁链子就不见了。

　　老乡们也各有烦恼,住到高楼后,身体不好的老人出来就不方便,有的老人不识字,上下电梯和出门都搞错了。刘景星说,虽然发财了,但高兴不起来。

　　最别扭、最不适应的是没有熟人,没人说话。

　　刘景星说,搬迁后,走在路上,只要看到是以前村里的熟人,哪怕以前是从来不说话的,也感到特别亲切,很开心,一定拉上几句家长里短。

　　他叹了口气,这就是故土难离吧。

　　评论：

　　北京大望京被拆迁百姓有了钱，开着宝马去扫马路！开着宝马当"黑客",赚小钱儿。这真是让国内外的人士贻笑大方。

　　有了钱本是好事，可是没本自身素质不高，劣迹不少的人一旦腰缠万金，或输得精光，或因钱而灭门。对此，哈尔滨的拆迁户由富翁被负翁，以及北京大兴区的"灭门案"不正说明了这个道理吗？

　　看多了弱势者因拆迁而受损的悲剧，猛一看到因拆迁而暴富的新闻总感觉如堕梦里。一些地方"拆迁拆迁，一步登天"的"暴富神话"也确实存在，北京大望京的村民只是其中一个缩影。之前的新闻里还关注过哈尔滨被征地农民一夜间暴富、深圳岗厦村和大冲村通过拆迁改造制造了多个千万富翁及亿万富翁的案例。一方面是暴力拆迁不止，一方面又是"拆迁暴富"的不断涌现，中国"拆迁史"就这样悲喜交加。

　　今天在中国的拆迁史上，让人们看到的是，这边农安县百姓平房被恶势力强拆，百姓被迫达拆迁协议；那边，北京、上海土地出让金进入千亿俱乐部。这说明土地的价格在飞涨，与此同时，必然要造就无数的"拆迁暴富"者。

　　被暴力拆迁者让人同情，那因"拆迁暴富"者让人兴奋吗？那些因拆迁而一夜暴富的人，他们的富裕与劳动、智慧无关，纯粹是搭上了城市拆迁改造的"快车",他们是一群因"政策"而致富的人。虽然这带有某种偶然性与侥幸，但这些因拆迁而暴富者却并没有错。

　　或许在某种程度上看，这些拆迁暴富者确实有违社会公平，虽然他们也是靠拆迁补偿"政策"致富，但好的"政策"应该让所有人致富而不是局限在某个小范围内。如果这样的补偿"政策"没问题，那为什么少部分人因为拆迁可以获得如此丰厚的收益，而更多人只能等价甚至差价"交易"?当然，透析"拆迁暴富"的成因，也不能忽视所在地区的经济发展条件及拆迁暴富者在拆迁之前的生活境遇。（笔谈）