花千骨歌曲大全mv:一线城市房价将下跌30% 无数亿万富翁将被打回原形
来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/04/28 15:24:19
2011年02月02日 08:53
来源:第一财经日报 作者:张庭宾
字号:T|T
13条评论 打印 转发
中国楼价跌幅将由国际粮价涨幅决定
这一次,是楼市“火锅”的“锅盖”被盖起来了。
上一周,2010年初以来的第三轮房地产调控雷霆出击,组合拳迅猛,让楼价强行反攻,没能得意几天的房地产商和投机者措手不及。
提高购房成本、限购、房产税,此三管齐下,如果执行到位,实际已经通过行政限制和利率税收价格基本封杀了楼市的投资(投机)需求。即楼市价格继续上涨的“锅盖”被盖紧了。与此同时,“进一步落实地方政府”和“加大保障性安居工程建设力度”,则试图通过增加廉租房的供给,对楼市“火锅”进行釜底抽薪。
这一套组合拳出手后,相信盖“锅盖”将直接见效。楼市成交量将大降,随着CPI可能继续上涨推动进一步加息,房产持有成本将不断增大,那些拥有多套投资房的人将承受不住压力,要抛售减压,一旦出现恐慌性抛售,保守估计,房价也要出现30%左右的回调。
新“国八条”和房产税的本意是抑制房地产投机,如果调控出现成效,持有成本锐增,而房价较大幅度回调,那么过去10年,中国大都市涌现的不少亿万、千万的“房产富翁”将会被打回原形。
诚然,对于地方政府加大保障性安居工程建设力度,笔者却不乐观,因为一旦出现楼价下跌,地方政府土地财政将锐减,在地方政府开支不断膨胀的情况下,指望他们拿出更多的钱来进行住房保障,这显然是不切实际的。除了极少数执政能力强的城市之外,预计2011年所谓加大保障房力度仍是纸上谈兵。
1 2相关专题: 楼市三次调控:国务院推“新国八条”
相关新闻:
·上海出细则明确停购三套房 将公布年度价格控制目标·上海出台细则率先落实楼市调控“新国八条”·一线城市房价将下跌30% 无数亿万富翁将被打回原形·二套房首付六成 已“落地”·沪渝房产税和世界各国现有征收利率差距较大·上海版版房产税只对新购房征税不公平免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。
[责任编辑:杨飞] 标签:房价 一线城市 用手机登录 3g.ifeng.com 随时随地看新闻 分享到: 凤凰微博 人人网 中国楼价跌幅将由国际粮价涨幅决定这一次,是楼市“火锅”的“锅盖”被盖起来了。
上一周,2010年初以来的第三轮房地产调控雷霆出击,组合拳迅猛,让楼价强行反攻,没能得意几天的房地产商和投机者措手不及。
提高购房成本、限购、房产税,此三管齐下,如果执行到位,实际已经通过行政限制和利率税收价格基本封杀了楼市的投资(投机)需求。即楼市价格继续上涨的“锅盖&rdquo…'),'_blank','scrollbars=no,width=600,height=450,left=75,top=20,status=no,resizable=yes'); void 0;">开心网