九乡新闻网色眼识人txt百度云:中国人为什么近乎疯狂的热衷于买房子？
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 16:43:06
大家都知道，我们中国人对房子有一种特殊的情感，只要听到那里有好房子，往往排队去抢购，中国人为什么如此热衷于买房子呢，我从经济学角度来分析，主要有以下几个原因：
一、对私人财产权的心理需求: 过去人们在计划经济体制下，大多数人是基本靠单位或集体发的工资过日子，房子也是单位配给，人们除了工资以外，基本没有什么私人财产，98年实行住房改革后，这种基本的、原始的、内在的人性爆发出来，毕竟没有财产权就没有自由，这是人性的使然，西方国家法律规定：“私有财产神圣不可侵犯”正是基于这个原则。
二、社会保障不完善：中华民族是一个农业民族，几千年来缺乏社会保障，因而对房子有特殊的消费者偏好；房子给了人民一个安全感，有了房子毕竟有了一个安身立命的场所；万一有什么风吹草动需要资金，还可用房子向银行抵押贷款获取现金，以解一时之急。过去的地主老财、官商士绅一旦在外面做官或经商发了财，回到家马上就是买房置地以作最后的生活保障。
三、落后的户籍制度：中国落后的户籍制度也是房产泡沫产生的原因，户口制度使房子与人们的教育、医疗、社会保险捆绑在一起，没有户口到了城市还得遭受警察的盘问；并且还要花钱办暂住证，这些都迫使人们不得不买房子来应对和解决这些问题。很多城市买房才能落户，很大部分的需求来自购房入户，对当地房地产市场产生了巨大的影响。
四、国内资金缺乏投资渠道：由于中国大多数资源和市场为国家垄断，做实业经营环境也不够好；股市有投资价值的公司不多，社会信托责任不强，也不够尊重投资者；老百姓的资金没有什么投资渠道，只能够投资在房子上 ，因为房子毕竟与最重要的经济要素-土地连接在一起，可以参与国民财富的二次分配，分享中国经济高速发展的成果。事实上，很多人依靠房子稀里糊涂的发了大财。
五、防备通货膨胀：由于中国货币的超常规发行，货币供应量（M2）的增长速度一直大大高于GDP的增长速度，假如你长期持有现金，你的财富无形中会缩水和贬值，而房产是一个良好的保值增值的工具,从长期来看任何货币是不断贬值的；中国一直是个通胀较重的国家，实际通胀率一直较高，保值是国人一生最重要的投资理财目标，跑赢真实的CPI（消费物价指数）是很难的。
六、面子文化和虚荣心：中国人爱面子，相互攀比心强，家人、朋友、同事、邻居，有房无房还大不一样，这也使得很多人打肿脸充胖子去买房，这其实就是民族习惯和民族性格，从经济学上来讲，完全是构成生产关系的重要因素。
七、羊群效应：榜样的力量是无穷的！投资、投机客炒房暴富的羊群效应，使得很多人趋之若鹜，纷纷跟风买房，也想分得一杯羹，毕竟这钱来得轻松，助长了人性中不劳而获的心理。
八、家族制的社会组织结构：中国社会的组织结构脱胎于传统的农业社会，形成了一个以血缘为纽带的家族制社会，住什么样子的房子代表着家族的荣辱和实力，购买住房往往是以家族的综合财力为基础的，这大大增强了房屋的购买需求和购买能力。
九、地区经济发展的不平衡：中国东西部的差别较大，城乡差别较大，人员的不对称流动，这也导致了城市的房产泡沫！
一、对私人财产权的心理需求: 过去人们在计划经济体制下，大多数人是基本靠单位或集体发的工资过日子，房子也是单位配给，人们除了工资以外，基本没有什么私人财产，98年实行住房改革后，这种基本的、原始的、内在的人性爆发出来，毕竟没有财产权就没有自由，这是人性的使然，西方国家法律规定：“私有财产神圣不可侵犯”正是基于这个原则。
二、社会保障不完善：中华民族是一个农业民族，几千年来缺乏社会保障，因而对房子有特殊的消费者偏好；房子给了人民一个安全感，有了房子毕竟有了一个安身立命的场所；万一有什么风吹草动需要资金，还可用房子向银行抵押贷款获取现金，以解一时之急。过去的地主老财、官商士绅一旦在外面做官或经商发了财，回到家马上就是买房置地以作最后的生活保障。
三、落后的户籍制度：中国落后的户籍制度也是房产泡沫产生的原因，户口制度使房子与人们的教育、医疗、社会保险捆绑在一起，没有户口到了城市还得遭受警察的盘问；并且还要花钱办暂住证，这些都迫使人们不得不买房子来应对和解决这些问题。很多城市买房才能落户，很大部分的需求来自购房入户，对当地房地产市场产生了巨大的影响。
四、国内资金缺乏投资渠道：由于中国大多数资源和市场为国家垄断，做实业经营环境也不够好；股市有投资价值的公司不多，社会信托责任不强，也不够尊重投资者；老百姓的资金没有什么投资渠道，只能够投资在房子上 ，因为房子毕竟与最重要的经济要素-土地连接在一起，可以参与国民财富的二次分配，分享中国经济高速发展的成果。事实上，很多人依靠房子稀里糊涂的发了大财。
五、防备通货膨胀：由于中国货币的超常规发行，货币供应量（M2）的增长速度一直大大高于GDP的增长速度，假如你长期持有现金，你的财富无形中会缩水和贬值，而房产是一个良好的保值增值的工具,从长期来看任何货币是不断贬值的；中国一直是个通胀较重的国家，实际通胀率一直较高，保值是国人一生最重要的投资理财目标，跑赢真实的CPI（消费物价指数）是很难的。
六、面子文化和虚荣心：中国人爱面子，相互攀比心强，家人、朋友、同事、邻居，有房无房还大不一样，这也使得很多人打肿脸充胖子去买房，这其实就是民族习惯和民族性格，从经济学上来讲，完全是构成生产关系的重要因素。
七、羊群效应：榜样的力量是无穷的！投资、投机客炒房暴富的羊群效应，使得很多人趋之若鹜，纷纷跟风买房，也想分得一杯羹，毕竟这钱来得轻松，助长了人性中不劳而获的心理。
八、家族制的社会组织结构：中国社会的组织结构脱胎于传统的农业社会，形成了一个以血缘为纽带的家族制社会，住什么样子的房子代表着家族的荣辱和实力，购买住房往往是以家族的综合财力为基础的，这大大增强了房屋的购买需求和购买能力。
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