九乡新闻网膝盖十字韧带:保险业大动静：不动产投资开闸 银保混业
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/28 22:17:50
保险业大动静：不动产投资开闸 银保混业
文章来源：第一财经日报 更新时间： 2010-12-31 01:58险资投资不动产宣布开闸后，引发了保险公司新一轮购楼冲动
2010年是“十一五”收官之年，2010年的保险业，热闹纷呈。不动产投资开闸、银行入股保险公司成为2010年最醒目的关键词，岁末年尾，新一波扩容潮正在暗涌。
不动产的大动静
今年9月，保监会下发《保险资金投资不动产暂行办法》和《保险资金投资股权暂行办法》，宣告了保险资金投资不动产由此进入实质运作阶段。
据相关统计，从2006年到2009年5月，保险公司购买的写字楼面积已超过120万平方米。险资投资不动产宣布开闸后，引发了保险公司新一轮购楼热。9月，平安信托买下成都中汇广场，作为自用办公楼；中国人保日前宣布与旗下子公司合计出资37.44亿元竞购北京首都时代广场，作为其新总部；中国太保（601601）则瞄上了上海世纪商贸广场。
此外，保险公司对买地的热情亦不断高涨。有消息称，泰康人寿在中国美术馆南侧拿下一块综合性用地，用于写字楼、商场和展览拍卖馆等项目。而八家保险公司集体亮相中服地块竞标现场，更是引发业内高度关注。最终，安邦财险、和谐健康险和标准投资集团组成的联合体，以25.2亿元竞得CBD核心区Z5地块的国有建设用地使用权。
而养老社区是保险资金进行不动产投资的另一重要形式。目前，中国人寿（601628）正在搭建“一南一北”的养老社区，泰康人寿的“泰康之家”已在北京昌平破土，并在上海崇明岛拟建另一家养老社区。本月中旬，合众人寿投资的“合众健康社区”在武汉蔡甸区举行了奠基仪式。
保险公司来了新股东
对银行来说，今年是欣喜的一年。年初，交通银行（601328）完成对中保康联人寿的收购，首家“银行系”保险公司——交银康联人寿率先亮相。北京银行（601169）随后完成对首创安泰人寿的参股，将其更名为中荷人寿。
光大集团则通过重组，收回光大永明的经营管理权，将其变身为中资保险公司，对其日常经营和管理全面接手。
10月，工商银行（601398）与法国安盛、中国五矿达成协议，收购金盛人寿60%的股权，成为其控股股东，并将其更名为工银安盛人寿。
建设银行（601939）则“两手备战”，一厢盯着幸福人寿，一厢签下荷兰国际集团（ING）转手的太平洋（601099）安泰人寿50%股权。本月，建行牵头的联合投标团，成功接手太平洋安泰人寿50%股权，建行另外还受让了中国太保转让的太平洋安泰1%股权，从而成为太平洋安泰的控股股东。
“几家欢喜几家忧”，去年就开始着手洽购恒安标准股权的中国银行（601988），却意外地于日前宣布该收购失败。有市场人士分析，此次弃购恒安标准，中行可能会再寻找新的投资机会。
新百家欲争鸣
截至2010年底，全国已有保险公司146家，比2005年增加53家，形成“百家争鸣”之势。
然而，市场上却萌动着另一批“百家欲争鸣”的投资热情。保监会主席吴定富在日前召开的保险业情况通报会上透露，目前保监会接到100多份保险公司筹建申请书，其中多数是由大型企业和地方政府出面“游说”，此外还有一些外资公司。
自2004年保监会“开闸”发放十多家保险牌照以来，今年一波新的扩容潮正在涌来，泰山财险、众诚汽车险、众诚车险、锦泰财险、华汇人寿等相继获批筹建。
这批在筹或拟筹公司中，背后的股东多由地方国企作为主力。此前保监会曾多次表示，鼓励有资本实力、战略投资目的和可持续出资能力的大型企业集团特别是大型国企投资保险业，近两年地方国企开始成为保险业资本主力，而当地地方政府则成为强有力的支持者。
此外，本轮筹建潮中的在筹或拟筹公司，还有一个特点，即主发起人中都有地方金融控股集团的身影。锦泰财险的股东成都投资控股集团有限公司、泰山财险的股东山东省国际信托、北部湾财产保险公司的股东广西金融投资集团、珠江人寿大股东广东粤财投资控股有限公司，旗下金融资源皆十分丰富。