九乡新闻网腰突腿疼快速缓解疼痛:动动计算器，揭露楼市的几大惊天骗局
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/05/04 05:46:50
以下是几种买房者常见的认识误区：
误区一：70年，谁住的了那么久啊，早换房了
有说现在的房子质量保证也就50年甚至只有30年的寿命。大家明明都认可这个事实却从来不考虑由此而带来的风险。电脑汽车一过手就是二手了就要折旧贬值，唯独房子从不贬值，也没人考虑这个问题。举个极端的例子100万的房屋寿命30年你注满30年已变危房了。这时候你想换房了那这套100万的危房能卖多少?有多少人肯接手?最终的结果暴露的就是一个无情的事实，房子是有寿命的是一样会贬值的。这个贬值不会是前29年一直在升值到了30年突然就不值钱了。所以心存幻想的炒房者注意了，你以为你住了20年的房子还真的可以一直替你增值保值啊?
误区二：周边房价每年都在涨，我买的房就一定涨
错!大错特错了!房价涨了10%那是新盘跟新盘比，这很正常，物料人工贵了，科技进步了设计理念先进了，新就是贵的理由!而你手里的房子越来越老越来越旧了!人家的新房子涨了10%，难道你也奢望你的老房子跟新房子同步上升卖一样的价?老房子中不乏有一些质素很高的房价稳中有升，这就像是股票，你看到同事买的一直股票今天涨停板了是好股票，那你是不是继续跟进呢?他可能明天又是一个涨停板也可能就开始回调了。而这种楼盘绝对是少数。
误区三：房子老了旧了等拆迁
你的思路不错可是你选错目标了。如果等拆迁你直接去买城中村，地段好又老又旧的房子!这样的房子拆迁概率更大，坚持几年你就办成千万富翁了。而你买的十几年二十几年的商品房等拆迁我只能说你太天真了!最贵的是地皮，你那套房子真正占地有多少?够十个平方不?
拆一个平房，我补助个千万富翁也就罢了，至少这块地皮我可以卖出几十个、几百个千万来。而你那个房子就那三五平方的地皮也想要上千万连一百万也给不了你。举一个身边的真实案例A小区位置极佳原住户一片小民房，和一栋七层楼房，后拆迁，民房被拆了楼房被留下了，新起的房子是20多层的，两年施工挖地基什么的对留下的房屋结构有什么影响不知道光是两年的施工噪音就可以烦死了了，真的替住在里边的人难过!而且剩下的那栋旧楼绝对不会因为旁边的新小区跟着升值留下的只有痛苦。
大胆猜想，当我们的房子旧了变危房了，首先不会有自己推到重建的机会。只有两种可能：一由于过高的居住密度和高昂的拆迁补偿让开发商望而却步，只有在风雨中摇摇欲坠的煎熬等待;另一条就是国家已经过了土地经济的时代让房价回落，周边的房子只有几千块，为了城市规划要拆你的你凭什么要那么多。放心会有这么一天的，也会有相关政策让做着拆迁发财梦的人永远活在梦里的!
总结一下，我不说房价高还是低，我只想告诉大家买房投资真的是不靠谱的。而房子作为自住值多少钱就是多少钱，别再拿投资说事!没钱你就住3000块的房子，别人有钱住三万的房子一点也不奇怪!有人还三万块钱吃一颗荔枝呢，商品就是他的使用价值别寄予其他不合理的期望。
我说房子作为使用商品太贵了，他们就说房子还可以升值保值;我说投资房子有风险，他们又说住宅毕竟是刚需!这就是胡搅蛮缠了。而网上这种轮调又太多太多了，不管他们是什么目的，我觉得我们有义务让舆论回归现实反映最真实的情况，我活我自己!而不是被人设计着，按着某些人希望的方式生活!