胡兵个人资料老婆是谁:全国主要房企销售均价上涨24% 京沪广深等地限购令延续执行

作者: 综合
2011-01-04 10:46:39
 来源:infzm.com

据《广州日报》报道，2011年1月1日，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的《2010年度中国房地产企业住宅销售排行榜》显示，全国近40家房地产开发商闯入百亿元行列，主要的30家房企累计销售金额接近8700亿元，销售均价达到10286.42元/平方米，同比上涨近24%。其中，万科的销售金额和销售面积继续稳坐第一，保利地产位列销售金额亚军，恒大地产销售面积位居第二。2010全国房企销售情况 （广州日报/图）数据显示，万科、恒大等6家超大型房地产企业销售额已超500亿，其中万科以1026亿元创纪录的销售业绩和847万平方米的销售面积称冠。恒大地产在2009年581万平方米的基础上，大增43%至831万平方米，荣登销售面积排行榜亚军，销售额也达到527亿元，晋级500亿军团。保利地产则以660亿元的业绩位列销售金额榜亚军，绿地集团则囊括销售金额和销售面积季军。万达、碧桂园等四家开发商销售额也突破300亿元。另外，主要的30家开发商2010年全年销售额累计达到8691亿元，销售面积为8449万平方米。按此计算，开发商的销售均价达到10286.42元/平方米，同比上涨了23.98%。国家统计局2010年12月10日发布了1-11月全国房地产市场运行情况。其数据显示，1-11月，全国商品房销售面积8.25亿平方米，同比增长9.8%，增幅比1-10月提高0.7个百分点。其中，商品住宅销售面积增长7.4%。1-11月，商品房销售额4.23万亿元，同比增长17.5%，增幅比1-10月提高0.2个百分点。其中，商品住宅销售额增长12.8%。11月当月，全国商品房销售面积10113万平方米，同比增长14.5%，绝对量比10月份增加834万平方米，增长9.0%；全国商品房销售额5286亿元，同比增长18.6%，绝对额比10月份增加210亿元，增长4.1%。多地限购政策延续执行楼市销售中出现的量价齐升的局面表明，“9.29新政”后各地出台的限购政策难以抑制楼市反弹趋势。据中国之声《央广新闻》报道，住房和城乡建设部部长姜伟新在12月29日召开的年终工作会议上表示，2011年住建系统要抓好的第一项工作就是“继续坚定不移地加强房地产市场调控”。他说，在一些热点地区和热点城市，房屋的限购令将进一步的加强。据《第一财经日报》报道，限购政策于2010年12月31日到期的海口、福州两个城市明确将继续执行，北京、上海、广州、深圳等一线大城市也均表示，今年将继续执行包括“限购令”在内的楼市调控政策。“如果实行限购令的城市明年不继续实行，那么房价上涨、成交量上涨的可能性是比较大的。因为暂时被遏制的投资没地方去，还是会进入房地产，会带来一轮报复性的上涨或者是房价的反弹。”财经评论员李一戈向中广网表示。北京中原房地产三级市场研究部总监张大伟也称，如果取消限购令，不仅仅是释放了大量的投资需求，更主要的是对购房者心理的影响。2010年4月30日，北京率先出台“限购令”，明确提出5月1日起北京家庭只能新购一套商品房。在9月29日国务院出台“国五条”掀起二次调控后，上海、广州、深圳、天津、大连、南京、杭州、宁波、温州、苏州、厦门、三亚、海口、福州、兰州等15个城市也纷纷推出限购政策。限购令效果不佳根据国家统计局公布的11月《七十个大中城市房屋销售价格指数》来看，15个限购城市中仅广州新房价格环比下降 0.1%，另有5个城市新房价格持平，其他10个限购城市的新房价格均环比上涨，而这些城市新房价格的同比变化除广州外，其他15个城市均大幅上涨，其中海口和三亚分别同比上涨49%和55.1%。世联地产首席分析师王海斌向《第一财经日报》表示，总体上楼市“限购令”并没有达成其预期中的抑需求效果，相反带来部分城市交易的反弹和地王的诞生。不仅如此，开发商10、11月份的销售业绩亦增长异常迅速，也显示出限购政策效果不佳。公开资料显示，1~9月各大上市地产公司的销售业绩中，绝大多数公司的完成率不到75%。但截至11月，国内一线的13家标杆房企中已有近七成提前完成了2010年初销售目标。上述中广网报道称，财经评论员叶檀认为，鉴于目前限购令并没有起到抑制房价的作用，提高投资房地产的成本，会比限购有效地多。“从11月、12月看，成交量、价格也在上升，我不认为这种做法可以持久，现在没有起到作用，我认为最好的办法不是限制投资，而是把投资的成本提高。”
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