北京2010入市购物中心总面积逾百万平米 同比增长100%

　　纵观2010年，新政催生商业地产投资热，我国商业正处重要转型期。乐天银泰百货前总经理俞光华认为，传统的百货店受到体量、业态等制约，很难满足消费者对于新兴生活方式的追求，这给了购物中心巨大的成长空间，中国市场也将迎来购物中心的开店潮。据统计，2009年北京入市购物中心面积57.77万平方米，2010年，北京入市购物中心逾百万平米，体量大增。购物中心作为零售业发展的最高级阶段，将是未来北京商业主导力量和主流的经营模式。

　　据相关统计显示：截止12月，2010年北京入市购物中心共计16个，总体商业面积约1134849平方米。从地理分布情况来看，16大购物中心平均分布在京城15个商圈。其中面积最大的四个购物中心分别落座于城东燕莎商圈、城南大兴商圈、城西五棵松商圈、城北北三环商圈。从体量上看，商业体量10万平米以上的项目占6个，其中有4个面积超过20万平米。商业体量最大为华熙乐茂约28万平米，但华熙乐茂因招商等问题尚处部分开业状态，目前仍在招商中。商业面积最小为新龙广场丹儿童主题购物中心，总商业面积约8000平米。

　　从近几年入市购物中心的运作模式来看，捆绑式经营已成为项目运营又一趋势。有专家表示，购物中心单一业态的经营生存方式正在逐步被摒弃，取而代之的将会是多元业态发展的黄金时代。在2010年入市购物中心商业体量10万平米以上的项目中，就有3个项目均有大型百货、超市或影院入住。其中，太平洋百货及全国最大的影院国际耀莱影城落户华熙乐茂；王府井百货、乐购超市和新华角川影院均已落户火神庙国际商业中心，这也是王府井百货首次开进京郊；王府井百货旗下首家全新子品牌“hQ尚客”百货、国美电器、家乐福等均已落户大钟寺中坤广场。正如专家所言，“购物中心+百货+超市+影院+X”的商业模式将取缔原始单一业态的经营方式。

　　华熙乐茂28万平米商业体量2010年部分开业

　　华熙乐茂地处五棵松商圈，项目总建筑面积近300000平方米，商业体量280000平方米，可租赁面积180000平方米，为西长安街沿线最大商业综合体。项目原计划2010年10月整体开业，但因招商未满及东家转换等原因一再推迟开业时间。目前，购物中心主力店太平洋百货已开业，剩余商业面积仍在招商中，租金均价12元/平方米/天，具体价格需根据品牌及位置因素面议。新东家香港卓展集团表示，购物中心最快将于2011年全面开业。

　　华熙乐茂位于北京市海淀区复兴路69号，项目以大体量和丰富的业态规划，通过创造独特、多样化、充满互动和生活乐趣的消费购物体验，满足京西广大的家庭及年轻人对于快乐生活和消闲的需求。购物中心地下区域为餐饮业态区，地上共六层，一层为黄金、珠宝、国际服装品牌店，二、三层为女装，其中二层多为国际服装品牌，三层多为国内服装品牌，四、五、六层分别为体育、家居、儿童类用品，定位高档。

　　朝阳大悦城23万平米商业体量5月28日正式开业

　　朝阳大悦城位于朝阳朝青板块核心，地处燕莎商圈。项目规划占地面积84610平方米，总建筑面积超过400000平方米，包括大型购物中心230000平方米和酒店式服务公寓70000余平方米。该项目是继西单大悦城之后中粮集团旗下的中粮置业投资有限公司打造的又一商业地产项目，购物中心已于2010年5月28日正式开业，地上11层，地下3层，集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体。

　　朝阳大悦城自B1到11F共12个经营楼层，其中B1-4F西北角引入了日本永旺集团下属百货超市AEON为主力店铺，是永旺在中国的第一家日本全资百货超市。1F为鞋、珠宝、化妆品，2F-5F为国际潮流品牌、设计师品牌、及户外运动产品，6F-9F为餐饮区和休息区，目前已有共计超过70家的餐饮店铺。另外，高层设有多种娱乐休闲业态，7F为冠军溜冰场、8F为金逸国际影院、11F为歌友会KTV等。

　　火神庙国际商业中心22万平商业体量2010年底正式开业

　　火神庙国际商业中心位于大兴区卫星城核心枢纽黄村，因项目西侧保留下的康熙时期的火神庙而得名，是集购物、娱乐、休闲、餐饮、公寓等于一体的京南最大商业MALL，已于2010年10月开业。项目占地约50000平方米，商业总建筑面积近220000平方米，其中地上建筑面积148744平方米，地下建筑面积79339平方米，由六座成半围合建筑构成。入住商家包括乐购超市、新华角川影院、嘉斯猫电玩城等，另有首次开进京郊的王府井百货已于2010年12月初正式开业。

　　火神庙国际商业中心由北京市金色时枫房地产开发有限公司投资兴建，项目位于京开高速公路金华寺出口处，北侧为黄村大街，南侧为现状住宅，西侧为物美超市紧邻兴丰大街、兴华大街，东侧隔市场路与长途汽车站，距京开高速路咫尺之遥。项目中心有一圆柱型全景观光电梯，与周围楼群形成互动景观，站在电梯内即能看到周围分别以餐饮、潮流精品、时尚前沿、酒店式公寓、休闲百货等为主题经营的六座楼体，楼体之间设有通道相互连通。观光电梯下是一个下沉式休闲广场，增强了整体建筑群的立体感，并可以给疲惫的客流人群提供休憩之地。 

　　大钟寺中坤广场21万平商业体量9月16日开业

　　大钟寺中坤广场地处北三环商圈，项目总建筑面积430000平方米，占地面积140000平方米，主题商业区域建筑面积约210000平方米。该项目为三环内唯一一个有城铁通过的大型商业项目，是集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的城市生活时尚休闲中心，已于2010年9月16日开业亮相，王府井百货旗下首家全新子品牌“hQ尚客”百货、国美电器等均已开业。截止到目前为止，项目已开商业面积达100000平方米，目前仍在招商中，租金均价9元/平米/天，物业费1.66元/天/平米。

　　大钟寺中坤广场是北京市60项重点工程之一，由北京中坤投资集团倾力打造，第一太平戴维斯物业管理有限公司担任物业管理。项目位于北三环联想桥东南和城铁13号线大钟寺站交汇处，扼守西直门、中关村、亚奥三大商圈的交汇点，南望西直门，西北接壤中关村，东北毗邻亚奥商圈，傲踞海淀繁华商业核心。西北三环路、北京城铁大钟寺站与西直门交通枢纽组成的立体交通线四通八达。

　　华联万柳购物中心11万平米商业体量8月12日正式开业

　　华联万柳购物中心居于西北三环与四环间，是以满足周边社区市民购物、娱乐、餐饮等消费需求为基础、时尚消费为特色的商业项目。该项目商业体量达110934平方米，已于2010年8月12日正式开业，为京西再添大型商业购物中心。项目分为地下2层，地上5层，入住商户包括BHG流行百货、BHG超市、H&M、mango、Energie、bread&Butter、Nike、Adidas、New Balance、海底捞、肯德基、必胜客、国美电器、香港嘉禾影院、屈臣氏、Costa Coffee等130余家。

　　华联万柳购物中心位于海淀区巴沟路2号，是万柳集团和北京华联集团在京西版块推出的新项目。项目紧邻巴沟公交总站，约有21条公交线路通往北京城各处，另有地铁10号线直达项目地下一层，四通八达的便捷交通，为华联万柳购物中心的发展汇聚各方人气。其消费区域辐射涵盖中关村高科技商务区，以及万柳高档居住区、世纪城生活区等高尚生活区，并辐射至海淀地区、清河、上地、回龙观等高新技术生活区，甚者包括西山别墅群、西长安街沿线等贵族聚集区，广阔的商圈辐射度，必将驱动周边潜在的巨大消费能量。

　　首地大峡谷10万平米商业体量8月28日正式开业

　　首地大峡谷地处木樨园商圈，是北京南城第一家购物中心。项目由首都机场地产集团投资开发，商业体量达100000平米，于2010年8月28日正式开业。购物中心内部设置了儿童、运动、时尚和娱乐四大主题，一层为运动主题“大峡谷”，内含轮滑、滑板、自行车、篮球投掷等室内运动项目；二层为青春时尚主题“爱琴海”，周边为女装品牌；三层为儿童主题“儿童城堡”，周边售卖幼儿用品及儿童玩具等；四至五层为演艺主题“音乐广场”，可以做婚礼庆典、新闻发布、大型PARTY、品牌发布或者影院的主力店。 

　　首地大峡谷地处南三环右安南桥东南侧与右安门外大街交汇处的黄金地段，环境成熟，地理位置十分优越。项目东临润景嘉园小区，与洋桥、木樨园商圈相接，距离CBD30分钟车程，西接京开、京石高速公路、丰台科技园区，南临大型居住区嘉园小区与北京第二机场专车线必经之路；北侧紧临南三环，便捷的地铁4号线贯穿北京南北，直通西单商业中心。 

　　以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准！（查看更多“华熙乐茂”新闻）