九乡新闻网魔兽防守地图制作教程:独家：佛山限购令松绑？证过5年不纳入限购
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/20 04:39:36
腾讯大粤房产讯 今日上午，大粤房产从佛山市住房和城乡建筑管理局网站独家获悉，佛山市“限购令”发生变化，不仅证过5年二手房交易不纳入限购范围，而且佛山市民在原限购基础上允许增购一套7500元/平方米以下的住房，实施时间从明天（10月12日）开始。有业内人士认为，佛山自今年3月实施限购令以来，成交量大受打击，今年国庆黄金周佛山楼市更是冷清，新房销售同比跌幅超八成，此举有救市的味道，“限购令”某种程度上已经开始“松绑”。
证过五年二手房不限购
据了解，今日上午11:49，佛山市住房和城乡建筑管理局网站挂出了《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》（下简称通知）。通知包括五个方面内容，其中有四条是对限购令进行“松绑”：二、对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员，由市、区人社部门出具人才引进证明，购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制；三、已办理房地产权证超过5年（含）的住房产权转移，不纳入限购范围；四、本市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套7500元/平方米以下的住房；五、本市户籍“村改居”家庭，在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时，其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房，不计入住房套数。
可能引起其他城市跟风
佛山自今年3月实施限购令以来，成交每况日下，国庆更是冷清异常。据泛澳地产研究机构提供的分析报告显示：10月1日到7日，全市新房共网签458套，成交面积仅4.56万平方米，比去年同期下跌约83%；均价为9574元/平方米，同比涨12.3%。业内人士认为，佛山市在这种情况下出台限购令“松绑”政策，明显有救市的意味存在。如果佛山此举得到默认，可能引起其他城市跟风。
事实上，由于限购对地方财政影响巨大，地方政府对限购并不感冒。今年4月20日，海口市市长冀文林曾经表示：“充分利用国务院给予海南的优惠政策，按照限价不限购的原则，积极出台相关实施细则”。但很快就否认。无独有偶，今年6月初，大连曾传出二套房认定以“家庭”为单位改为以“个人”为单位，也就是大连一家三口人可以拥有六套住房，意味着大连限购令名存实亡。但很快也遭到否认。乃至于为了避免限购，曾有广东韶关、河北廊坊、山东烟台等城市先后出台限价政策，规避住建部的“扩限令”。
附文件：
关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知
信息来源：佛山市住房和城乡建设管理局 发布时间：2011-10-11 11:49:00
各区国土城建和水务（利）局：
为巩固我市房地产市场调控工作成果，进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，切实完成今年新建住房价格控制目标任务，经市政府批准，现就有关问题通知如下：
一、严格执行非本市户籍居民家庭购房限购政策，对补缴个人所得税以及社会保险的非本市户籍人员，在购房时不予认可。
二、对符合市、区人才引进政策的非本市户籍人员，由市、区人社部门出具人才引进证明，购房时可不受个人所得税证明以及社保证明的限制。
三、已办理房地产权证超过5年（含）的住房产权转移，不纳入限购范围。
四、本市户籍居民家庭在现行限购政策和住房套数的基础上，允许增购一套7500元/平方米以下的住房。
五、本市户籍“村改居”家庭，在购买7500元/平方米以下的新建商品住房时，其拥有的因村改居由集体土地改为国有土地的自建住房，不计入住房套数。
本通知自2011年10月12日起生效，请各区严格执行。
二○一一年十月十一日