魔兽世界最伟大的人物:房地产企业会计科目核算—资产(二)

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/20 17:33:21

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分类：房地产会计实务

（12）委托加工材料　　主要是核算委托外单位加工的各种材料的实际成本。应与加工单位签订加工合同。　　发出材料，委托外单位加工　　借：委托加工材料　　　贷：库存材料材料成本差异加工完后验收入库借：委托加工材料　　　贷：银行存款　　借：库存材料——XX材料贷：委托加工材料无忧（13）低值易耗品　　是指未达到固定资产标准的劳动材料。如：工具、器具、玻璃器皿等　　自营工程领用生产工具，一次性摊销计入成本费用　　借：开发间接费用　　　贷：低值易耗品　　仓库领用工具一批，用五五摊销法：　　借：待摊费用　　　贷：低值易耗品　　借：采购保管费　　　贷：待摊费用

（14）开发产品　　是指企业已经完成全部开发过程并验收合格，可以按照合同的条件移交购货单位，或者可以作为商品对外销售的产品，包括开发完工的建设场地、房屋、配套设施和代建工程等企业开发的产品，在竣工验收时借：开发产品贷：开发成本对外销售转让的开发产品，月份终了按时结转开发成本借：主营业务成本贷：开发产品　　

（15）分期开发产品　　应根据分期销售合同进行结算，可以根据需要设置“分期收款开发产品备查账”。借：主营业务成本贷：分期收款开发产品　　

（16）出租开发产品　　是指利用开发完成的土地和房屋，进行商业性出租的一种经营活动。主要是通过收取租金的形式实现的。应下设“出租产品”“出租产品摊销”两个明细科目出租土地或是房屋时：借：出租开发产品——出租产品贷：开发产品租金收入：借：银行存款或应收账款贷：主营业务收入（17）周转房　　是指企业用于安置拆迁居民周转使用，下设“在用周转房”和“周转房摊销”两个明细科目,开发的用于安装居于拆迁的周转房，按实际搭建的成本　　借：周转房——在用周转房　贷：开发产品——房屋　　按月计提的周转房摊销借：开发成本或开发间接费用　　　贷：周转房——周转房摊销　其间发生的维修费用，如果金额不大　　借：开发成本或开发间接费用　　　贷：银行存款　　如果金额较大的　　借：待摊费用或长期待摊费用贷：银行存款　　最后再分次摊入到有关成本费用科目　　

（18）固定资产　　①购入的固定资产（所附原始凭证：运杂费专用发票、现金支出凭单、银行单据、购货发票等）　　借：固定资产　　　贷：银行存款　　购入需要安装的固定资产借：固定资产购建支出贷：银行存款　　支付安装费用：　　借：固定资产购建支出　　　贷：银行存款安装完毕交付使用时借：固定资产　　　贷：固定资产购建支出　　②自制自建的固定资产（所附单据：移交使用单、工程结算单）支付的土地征用费及堪设计费借：固定资产购建支出贷：银行存款领用材料时　　借：固定资产购建支出　　　贷：库存材料　　分配建筑工人工资和福利费　　借：固定资产购建支出　　　贷：应付工资　　应付福利费　　完毕建筑交付使用　　借：固定资产　　　贷：固定资产购建支出　　③其他单位投资转入的固定资产（所附单据：投资证明、合同）　　借：固定资产　　　贷：实收资本累计折旧 ④改扩建的固定资产（所附单据：扩建通知单）　　借：固定资产——未使用固定资产　贷：固定资产——生产生用固定资产残料变卖时欢　借：银行存款　　　贷：固定资产购建支出做.com 支付扩建工程款时　　借：固定资产购建支出欢贷：银行存款　　工程竣工时（所附单据：工程竣工结算单）　　借：固定资产——未使用固定资产　　　贷：固定资产购建支出　　交付使用时借：固定资产——生产用固定资产　　　贷：固定资产

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