九乡新闻网风暴英雄12级卡背:地产富豪再创四大奇迹
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/25 19:12:41
地产富豪再创四大奇迹 不离不弃不下福布斯
备受关注的《福布斯》亚洲版2011中国富豪排行榜已于上周出炉。尽管饱受调控一年多的折磨，地产界的诸位富豪精英依然雄霸福布斯榜单前列，这真是个奇迹！
>>奇迹一：不离不弃不下榜
开发商富豪扎堆福布斯中国榜的现象已经持续了数年，《福布斯》也因此曾因此被公众冠以“房地产老板名录”的别名。这次也不例外，榜单前30位的富豪中，主业涉及房地产的人数占到了半壁江山。
占据富豪榜前十的地产商，分别是重庆龙湖地产[简介 最新动态]发展有限公司的董事长吴亚军、广州恒大[简介 最新动态]集团恒大地产[简介 最新动态]董事长许家印和大连万达集团董事长王健林。
近几年中国的房地产发展很快，所以房地产行业的富翁也比较多，这是不争的事实。但让我们起疑的是：怎么说也调控一年了，体现在榜单上，也不见成效呀？
>>奇迹二：女首富让位开发商
47岁的龙湖董事长“川妹子”吴亚军，以财富420亿元首次进入前十名，取代张茵家族成为中国女首富。与去年相比，吴亚军家族财富增长50%，排名上升8位。不能不说这也是地产富豪榜上的又一奇迹。
这位低调的“三不老总”（不签名，不上镜，不接受采访），发迹于房地产业，工科出身的她在1988年成为一家名不见经传的记者，6年后创办了自己的公司并开始涉及房地产业。09年公司上市后，财富直线飙涨。
>>奇迹三：潜力榜上已出局
在《福布斯》2011中国潜力企业榜上，共有200家优秀的高成长型中小企业入选该榜。而与之前的六份榜单相比，今年福布斯中国潜力企业榜最大的特点就是房地产企业所占比例大幅减少。
既然潜力榜的房地产商已经减少了，那么富豪榜中减少的现象也就不远了。富豪榜是根据公开的上市公司股份计算的，只是纸面财富，和真实财富是两个概念。
也就是说即使身家有100亿，但要套现的话，其实连拿出10亿都是件困难事。而且，还要看市场环境和政策如何，要是房地产调控再接再厉，估计到时候很多房地产富豪的财富都可能缩水，下不下榜难说，但这排名应该是要下滑的。
>>奇迹四：地产富豪中国造
千万别以为盖房子的一定是财大气粗的，你看到的只是中国的福布斯排行。
相比之下，在《福布斯》的全美榜单中，2010和2011年，前20位富豪里均只有1位地产富豪。而在排名前十的巨富中竟然没有一位来自房地产业。
也许如《福布斯》资深编辑范鲁贤所解释，现在的中国人正如二战后美国中产阶级，花钱置办不动产的愿望非常强烈。同样，在本年度香港富豪榜中，前40大富豪，地产商占了超过1/3，且前4名均由地产商包揽，李嘉诚再度蝉联榜首。