郑博士曾经说过看，无论你住的是自己购买的房子还是租房，房子旺不旺，首先你要查看的是屋宅的年龄。
上下四方为宇，古往今来为宙，宇和宙分别是指空间和时间。人生只是宇宙中的一部分，而且是极其渺小的一部分，时间的碾轮推送着我们不断向前，我们所居住的星球就是这样的一个时间大轮子。木星环绕太阳一周约十二年，土星环绕太阳一周约三十年。木星与土星大约二十年会合一次，两大星球的会合，会以我们意识不到的方式对我们施加种种影响。
人生如此般的渺小，而我们的先贤们居然能够窥知无限宇宙之真理，并创造了伟大的“三元九运”的时空划分方法。所以位理学以二十年来划分一个元运。
三元九运，又名“洛书运”，是古人运用洛书的原理，划分大时间的方法。古人把20年划分为一运，三个20年也就是三运形成一元。分别是：三元：上元、中元、下元；上元：一运、二运、三运；中元：四运、五运、六运；下元：七运、八运、九运。“三元九运”以每五百四十年为一个大元，每一百八十年为一个正元，每一个正元又可分为三个单元，分别是上、中、下三元，每一元又可分三个运。
在不同的元运时间的变化之中，相同的空间会有不一样的气场变化；在相同的元运时间中，不同的空间会有不一样的气场变化。郑博士归纳如下：
上元
第一运 1864年——1883年归一方坎水。
第二运 1884年——1903年归二方坤土。
第三运 1904年——1923年归三方震木。
中元
第四运 1924年——1943年归四方巽木。
第五运 1944年——1963年归五方中土。
第六运 1964年——1983年归六方干金。
下元
第七运 1984年——2003年归七方兑金。
第八运 2004年——2023年归八方艮土。
第九运 2024年——2043年归九方离火。
地球在过去1984～2003年行七运，亦即是由2004开始，地球进入20年的八运之中。八运过去，由2024年开始，地球进入九运。
明白了三元九运，我们就知道，凡是在1984年——2003年建造的房子就是七运屋，而在2004年——2023年建造的房子则为八运屋，推而广之，在1984年——1964年建造的房子为六运屋。
目前正处于八运的时候，掌管八运的八白星称为“当令星”。在这20年当中，八白星所飞到的方位，称为当时得令，你能够追踪到八白星的飞伏，吸纳这粒大财星的磁场，自然可以当时得令，富不可当。因此，8的数字所以吉利，不仅仅意味着“发”，更重要的是，在八运当中，凡8的数字都代表当时得令。
1、屋宅的年龄与屋宅的旺衰有相当大的关系，但是这不是绝对的，屋宅年龄与旺衰存在这辩证关系。
2、屋宅的风水并不是固定不动，而是流动不息的，就好象风永远都吹着，水永远都流着，永无开始，永无结束。所以说风水的影响是流变的，飘忽而又顺从的。不同方位在相同的时间有着不同的吉凶，不同时间在相同的方位也有着不同的吉凶。常言说：“风水轮流转”，意即是指风水上的吉凶绝对的带有时间性，吉和凶是有条件的存在着，或说是相对存在着的。
3、屋宅自身的格局和周边环境同样对屋宅的旺衰带来严重影响。郑博士举例：如果屋宅缺角、如果屋宅两门相对、如果屋宅周边有高压线、高架桥等，那么，尽管是当运的屋宅，煞气仍然很重。
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