青岛五香熏鱼正宗做法:投资什么最升值？(上)

分享已转载成功复制地址
日志地址:
请用Ctrl+C复制后贴给好友。
转播到微博
股神分析师 2011年08月31日 20:00 阅读(162) 评论(0) 分类：股票博客
举报字体：中▼小中大

很久了，我一直有一个想法，就是写一篇《投资什么最升值》的文章，我相信这是大家最感兴趣的话题。谈起这个话题，本人可是心有体会，因为这是亲身经历并体验得出来的。
有人说，投资房地产最升值，有人说投资股票最好，有人说当然投资黄金升值最佳，到底投资什么最好？在谈论这个话题以前，我先用一些案例作为引子，最后再以总结性的文字比较各种投资什么最升值。
五年前，黄先生储蓄有27万元，本来计划买一套房子，考到房价太贵，不如放在银行吃利息好。一念之差，几年后的现在，房子涨到了80万，银行利息？按五年定期算5.25%才7万元，如果按活期存款就更不用说了。如果当时投资买了房子，升值部分赚53万元。黄先生感慨地说，当时的27万元还勉强够买一套房子，如今加上利息，再加上打工五年所赚的钱，还不够买一套房子。按打工2000元一个月，五年才赚12万元，远远比不上房子升值的53万元。
某厂董事长，五年前投资32万开了一间小厂，原计划三年可以回本，可惜遭遇经济危机，四年时间还没有回本，五年接近回本但还没有什么利润，继续经营下去也有困难。该厂厂长是聘请的，月薪约4000元，打工五年才赚24万元，如果按现在的房价，买一套60平方的房子还买不起。幸运的是，两年前他贷款买了一套100平方的房子，当时房价2500元/平方（三线城市），总价款约25万元，现在当地房子价格是5000元/平方，总价值约50万元。如此一算，房价升值了25万元，比打工五年赚得还要多！这说明什么呢，说明辛辛苦苦打工远远跟不上房子升值快！另外还说明了，房子升值比开厂做老板还要好。五年前同样投32万买房子（当时房价是1700元/平方，现在是5000/平方，约三倍）净增值64万，开厂五年刚回本还是32万，增值为0，开厂还要辛辛苦苦管理呢！(如果五年前投资32万买别墅地，净增值为160万)
某人五年前在鼎湖买了两块别墅地，当时的价格是600元/平方，现在别墅地的市场价是3600-4000元/平方，增长6倍以上。两块地加起来719平方米，约43万元。按现在的市场价总值约258万元-287万元。五年时间增值了215-244万元。是不是比辛辛苦苦打工要好得多？比开厂当个老板还要好，而且不用干活，只要放在那里就行了，多休闲。
同一时期的别墅，也就是五年前，大约50万元一幢，现在可以卖到250万元以上，大约增长5倍。
本人自住的房子，十年前买下来是23万多，现在二手市场价是65万元，也就是说，白住了十年卖出去，还赚了42万。所以，买房子总比存银行吃利息要好得多了。可能你会说，那是以前，现在已经不可同日而语啦，现在国家正在打压房价，现在买房子只会贬值。真的是这样吗？不知道，反正我本地的房价暂时还没有看到降价的迹象，甚至还在涨，原来均价是6000-7000一平方，现在一些楼盘开盘就是10000多一平方！未来更长一些时间呢，不好说，有人说会崩盘，有人说还会涨，谁也说不准，不过我亲眼看到周边一些朋友，三年前不敢买房子，现在更不敢买房子，一直都是生活在痛苦中（后悔啊）……
以上说的都是房价，房价只是今天讨论的一个方面，房价是不是涨得最厉害的呢，当然不是了。
有两个朋友，几年前，一个朋友花了十几万元投资了一间厂，一个朋友买了一堆石头。不到三年，加工厂倒闭了；另一个朋友守着一堆石头，增值了8倍。这是什么东西？比开厂还要好？是端砚（老坑石）。第一个朋友感叹道：这世道，干活还不如不干活的。
一个同学，五年前买了一块玉，当时买的价格是3800元，现在市场价约12万元，增值了30倍。
有人说，投资黄金最升值。我们来看看五年前的黄金价格，以05年底的黄金价格来计算，当时是510美元/盎司，现在是1800美元/盎司，是当时价格的3.52倍。如此一比较就清楚了，和房价增值速度差不多，但比起老坑石和某些玉来说就差远了。当然，买石头或玉器需要专业鉴别知识，不懂行的人不会识别石头和玉器的真伪和品质，还是买黄金省事。
还有一种木头，它叫做黄花梨。对于海南黄花梨，具体的一个定价，没有一个统一说法，但海南黄花梨是相当值钱的，具有收藏价值的。以下一个例子可以说明问题。2007年，海南黄花梨新木的价格已经从四五年前的1000-1500元/公斤攀升到8000-10000元/公斤，甚至更高。2007年，在中联和阿姆瑞特举办的家具文化节上发现，一组7件套的海南黄花梨红木家具竟然叫出3488万元的“天价”，如此高昂的价格赛过黄金。北京一家红木企业摆出一整盒金条，以黄金征集各地的黄花梨木家具，只要是海南黄花梨木，无论大小都能直接兑换黄金，兑换比例是：1公斤黄花梨木兑换40克黄金。黄花梨在过去五年的升值空间大约是10倍。
近几年有不少的朋友种植桉树，我原来以为很好赚，后来一问，他说五年大约翻一倍啦。我一想，五年才一倍？也太少了吧！比起黄花梨就逊色多了，偷偷告诉你，我种的一片黄花梨树，三年时间已经增值10倍以上啦。举例说吧，肇庆市文明路有200棵黄花梨树木，种植了25年左右，现在每一棵的价格都在16万元以上啦，如果计树种的价格，你看增值了多少倍？我不懂计算了。如果你有别墅，不妨在你的后花园种上几棵黄花梨树木，25年后，你的后花园就有几十万啦！50年后就是几百万啦，100年后留给子子孙孙的就是一笔巨大的财富，可能比你的别墅还要值钱了！海南黄花梨是贵若黄金的黄帝御用树。如果你要问哪里有海南黄花梨卖呀，上面不是说了吗，我有啊！联系我吧，哈哈！
好了，上面说了那么多的种类，楼房、别墅地、别墅、玉、石头、黄金、桉树、黄花梨等等，为何没有谈到股票呢？股票到底增不增值啊?
谈到股票，很多人真有又爱又恨，尤其是最近的股市真是不争气。但如果你说股市不增值吗，从长远来看，人家刘元生当初投资万科A股，17年不是增值了400倍吗？？但是，为什么绝大部分的投资者总结多年的经验是，股市就如老虎机，吃人不吐骨头的机器。这是时间的问题，大部分散户都喜欢短线进进出出，结果几年下来，什么也没有赚到还亏了一大笔。好了，闲话休提，下面谈谈股票。
为了统一起见，还是以05年底的价格起计，A股上证指数从1000点涨到现在的2550点左右，涨幅2.55倍，但个股涨幅却千差万别，下面就举几只有代表性的股票以说明问题。
万科A股票：五年增长4.8倍。（要以复权价计算）
金地集团股票：五年增长5.42倍。（要以复权价计算）
贵州茅台股票：五年增长12倍。（要以复权价计算）
山东黄金股票：五年增长40倍。（要以复权价计算）
有人一看上面数据，大吃一惊！什么？万科A和金地集团这两年价格没有涨啊，是的，的确如此，这两年房地产政策打压，房价没有打压下去，反而打压了房地产股票，但是我们是以五年时间计算啊！五年增长了4-5倍也是正常啊。不比不知道，一比吃一惊，以五年计算，万科A和金地集团的价格并不比楼房的增长速度慢啊。还有贵州茅台，现价215元，比五年前增长了12倍，厉害吧！什么叫价值投资？这就叫价值投资。投资黄金实物好，还是投资黄金股票好？黄金实物过去五年增长3.52倍，山东黄金增长40倍，谁高？傻眼了吧！
有一个学校的经济学教师，自以为很懂得经济，曾经和我打赌，赌十五年后，长江电力和山东黄金的股票谁的价格更高，增长速度最快。我说山东黄金，他说长江电力，长江电力十五年以后的价格将是500元/股。他的理由是长江电力很赚钱，而黄金都是美国人炒出来的。我的理由是，长江电力流通盘太大，股价是靠炒起来的，再赚钱也与股市无关，中国石油这么赚钱的公司，但它不会给股民带来收益，而是漫长的痛苦。没错，黄金是炒起来的，不过，说到“炒”才是最高境界。十五年的时间太长了，十年以后的结果我不知道，但过去五年的结果是已知的，就是现在山东黄金的价格已经是500元/股（复权价），而长江电力的股价才是14元左右（复权价），并且过去三年一直是盘跌的，比07年最高点跌去了一半。山东黄金的过程虽然也跌荡起伏，但比起07年最高点还是增长了一倍。
下面我来总结一下，过去五年里，什么增值最快：
(定期存款：26%)
普通商品房：3倍
别墅地：6倍
别墅：5倍
玉：30倍，有些是上百倍（当然要看什么玉，本人是外行，只能把自己知道的举个例子）
端砚（老坑）石：8倍
按树：1倍
黄花梨：10倍
A股上证指数：2.5倍
万科A股：4.8倍
金地集团股票：5.42倍
贵州茅台股票：12倍
黄金实物：3.52倍
山东黄金股票：40倍
在没有总结上面的数据之前，有人说黄金最升值，有人说房地产最升值，但估计没有人说股票最升值。事实上也是如此，因为绝大部分的散户都是眼光短浅，以炒短线为主，没有长远的目光，炒来炒去，几年下来结果还是亏的，当然股票是最不增值的了。以前，我曾经说过炒房地产不如炒房地产股票，理论上也是如此，你看看上面的数据就知道，金地集团五年增长了5.42倍，万科也有4.8倍，普通商品房也只不过3倍左右。只不过这两年以来房地产政策打压，房价没有下降，反而打压了房地产股票，万科和金地集团这两年以来都是下跌或长期横盘，所以房价的涨幅赶上来了。因此，比较的时间要相对较长才能得出结论。不过，话虽如此，但由于大多数人不会持有一只股票超过一年，更不要说五年了（除非套牢），这就是人性的弱点，手痒，所以才会得出炒股不如炒房的结论。但房子买下来就不会轻易出手，就算是炒楼的，也不会一时半刻就急于脱手，起码要等升值了一定的空间才出手。这就是区别。你再看看上面的数据，买黄金实物还没有山东黄金的股票升值快呢！3.52倍和40倍！相差如此悬殊，甚至是以上品种升值最大的一个（除了玉无法对比之外，因为玉有很多的品种，有一些甚至是无价之宝，这个没有可比性）
所以，最后我问大家，过去五年投资什么最升值？大家再认真思考一下。如果五年前你要选择其中一项投资，你会选择什么？我估计大家还是不愿意选择股票，如果有钱，应该会选择房地产，或者是玉啊石头啊什么的。因为，您没有耐性，也没有这么长远的眼光，再牛的股票到了你手上，也是烂股一只。ST厦新多烂啊，跌到1.09元哪敢要，现在复牌变成了象屿股份，股价最高涨到9元，也有将近9倍啊！您看*ST盛润当初在您的眼里是多烂的一只股啊，最低曾跌到0.97元，谁敢买啊，结果现在涨到了17元了，增值17倍。就算你当时敢买了，估计没涨到2元就赶紧抛了，所以牛股不是你骑的还是不是你的。
（待续）

标签:房子房价海南黄花梨投资房地产黄花梨木
举报字体：中▼小中大
分享已转载成功复制地址
日志地址:
请用Ctrl+C复制后贴给好友。
转播到微博
签名档
修改
发表取消
9转载/分享
原文被转载了7次  查看>>
原文被分享了2次  查看>>
已经是第一篇
下一篇：利空突袭，金融受...
|返回日志列表
评论
全选删除批量删除
看完此日志，是不是也有很多感受，赶快点评一下吧。主人很期待哦！关闭提示
还没有人发表评论  来坐第一个沙发
提示QQ空间郑重承诺：致力于为用户提供绿色、健康的网络空间！坚决杜绝低俗、恶意、反动等不良信息，在此愿每位QQ空间用户共同参与维护！对您的举报信息我们将第一时间核查处理，请点击：了解QQ空间举报入口
发表评论
系统正在进行升级维护中,暂不支持日志评论,敬请谅解!
 
表情 |更多功能高级评论编辑器暂时无法加载
顺手捎个礼物吧：）








匿名评论
同时分享这篇文章 使用签名档 道具 请选择道具 隐身草 彩虹炫 天使之爱
发表取消  (可按Ctrl+Enter发表)