雷主团藏必胜队:上海人均GDP远远不够纽约的十分之一

上海人均GDP远远不够纽约的十分之一

                                 李俊2011-08-27

      上海市统计局发布数据，上海生产总值从“十五”末的9247.66亿元提高到“十一五”末的1.69万亿元，2008年、2009年经济总量先后超过新加坡和香港。根据第六次人口普查数据，上海常住人口2302万，其中户籍人口1412万。如果按照常住人口计算，2010年上海人均GDP1.1万美元，是香港的三分之一。

       虽然上海人均GDP超过1万美元，已经超过香港的三分之一，但是上海居民人均收入仅仅是香港的六分之一。香港人均收入约2.2万美元，上海人均收入仅约3500美元。在上海，大学生工资一般是3000元左右，但是在香港的话，可以拿到2万元港币左右。因此，上海居民收入和香港距离还是很大。

国务院发展研究中心金融研究所所长夏斌接受媒体采访时说，“当中国资本市场完全放开时，中国的经济总量将逼近美国的经济总量，特别是从购买力平价看，2020年后更有这种可能。因此如果政策不出意外，资本市场的完全放开，意味着可以有把握地预计，人民币市场自然会成为一个巨大的市场之一，全球最大的人民币金融中心必定在上海，并且可与纽约、伦敦市场媲美，成为世界重要的金融中心之一。这就是我为什么会说当国家金融战略过渡期结束后，上海金融市场规模必然会超过香港金融市场规模的理由。”

实际上，很多东西并没有夏斌所长认为那么乐观。上海要和香港竞争，背后更是法治环境的竞争。从这方面来看，香港远远比上海更有优势。在过去10年左右时间里，中国经济总量不断迈进新的台阶，已经超过日本而成为世界第二。上海是中国第一大城市，经济发展不仅对中国产生重大影响，甚至对世界也产生深远影响。这些成绩是有目共睹，但是也要发展过程产生的问题。

上海经济保持高速增长，同时生活成本也是保持高速增长，这也是值得关注的问题。英国著名财经杂志《经济学人》旗下著名的智库机构EIU发布，2011年“全球生活指数调查”。 日本东京高居榜首，成为如今全球最贵城市。中国香港排名22，上海排48，纽约排49，上海生活指数比著名的国际大都市纽约还要高,。

据媒体报道，“上海是全球第二大期货市场中心，仅次于芝加哥，并同时跨入全球十大衍生品市场中心行列。2010年上海口岸进出口货物总额约占全中国的三分之一，其中全国70%的航空货运量经由上海口岸中转且连续三年上海口岸在全国空运进出口货物中占比突破60%。”2010年社科院发布的《2009—2010年度全球城市竞争力报告》中，“上海在中国仅次于香港，位于台北之前，三个城市共同进入全球前50强。”

虽然上海这些成绩是骄人的，但是和美国纽约比较的话，这段距离是非常遥远的。据财经日报辛科迪亚斯统计，“截至2008年底，纽约控制着全球40%的财政资金，是世界上最大的金融中心。纽约证券交易所拥有全球最大上市公司总市值，全球市值为15万亿美元。有超过2800家公司在此上市。在世界500强企业中，有56家企业位于纽约。曼哈顿中城是世界上最大的CBD及摩天大楼集中地，曼哈顿下城是全美第三大的CBD（仅次于芝加哥），2010年纽约的GDP为15268亿美元，居世界城市第二。人均GDP13.88万美元，居世界城市第一名。2010年大纽约都会区GDP为27544亿美元。”

纽约是世界的经济中心，也是世界三大金融中心之一(另外两个为伦敦和东京)。2010年，纽约人均GDP将近14万美元，上海是1.1万美元左右。因此，纽约人均GDP是上海13倍。如果人均收入角度来计算，纽约人均收入7万美元左右，上海3500美元左右，那么上海仅仅是纽约的二十分之一。

 美国中文网报道，“全美最贵的主要房地产市场之一、曼哈顿房价已经在高水平站稳。据CNN报道，纽约四大住宅地产经纪商星期二发表报告显示，曼哈顿2010年第四季度房价基本保持不变。曼哈顿Grammercy第19开发项目一卧室公寓标价82.5万美元，稍微低于曼哈顿房价中位数。CNN说，布朗-哈里斯地产（Brown Harris Stevens）和哈尔斯泰德地产（Halstead）的数据显示,同第三季度相比，曼哈顿公寓价格中位数从89万美元下降到84万美元下滑5.6%，但那一价格比一年前上升了5%。”根据搜狐房产一组数据，“2010年，由于亚洲市场的发展，纽约房价从去年的第二位降至第四位，令人颇感意外，纽约的平均房价为每平方英尺1384．1美元。”

尽管官方公布出来的数据，上海房价均价是2万元左右，但是市中心区，房价已经超过5万元。如果从相同地段来比较，上海房价可能是纽约的三分之一到一半之间。从趋势来看，上海房价上涨速度要高于纽约，再加人民币相对美元不断升值，这两地房价差距将越来越小。

上海未来能否成为金融中心，这是很难说的，但是生活成本不断推高，这不是好现象。如果未来一段时间，上海房价继续上涨，再加上人民币升值因素，房价超越纽约也是有可能。高房价推高商务成本，这也是上海未来一个难题。

2011年8月27日