陌路莫回盛世无争阅读:房价涨跌不要只看一时，要放眼5-10年以后（转载）

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焦点房产网唐山业主论坛唐山业内论坛 2011-08-18 13:44:10【1楼】近十年、房价和收入的比较
　　2000年—2009年，这十年是物价高度上涨的十年，这里就比比房价和我们收入的变化。
　　第一阶段：2000年-2003年，房子的均价（武汉地区，下同）也基本稳定在1400元/平方左右，同期全年职工平均工资（武汉地区，下同）10000元左右
　　换算一下：一个职工一年的收入可以买7.1平方的房子。
　　第二阶段：2004年-2005年，房子的均价也涨到了2600元/平方左右，同期全年职工平均工资也涨到了14000元左右。
　　换算一下：2005年一个职工一年的收入可以买5.2平方的房子。
　　相对于房价，职工的收入水平下降了27%。
　　第三阶段：2006年-2007年，房子的均价涨到了4500元/平方左右，全年职工平均工资涨到了20000元左右。
　　换算一下：2007年一个职工一年的收入可以买4.4平方的房子。
　　相对于房价，职工的收入水平又下降了15%。
　　第四阶段：2008年-2009年，房子的均价涨到了6800元/平方左右，全年职工平均工资涨到了28000元左右.
　　换算一下：2009年一个职工一年的收入可以买4.1平方的房子。
　　相对于房价，职工的收入水平再次下降了7%。
　　十年过去了，我们的收入虽然增加了180%，但相对于房价，我们的收入水平比十年前下降了41%。
　　2000年全年GDP总值89404亿元
　　2009年全年GDP总值335353亿元
　　十年的时间全年GDP总值上涨了275%
　　相对于gdp的增长我们的收入的增长还是比较慢的。可是只要gdp有在增长，那我们的工资就会在增长只不过增长的速度不同罢了。
　　当然大家的工资都在增长那物价也是同样在增长了，当然这些个增长的速度要控制一个平衡了，那是zf在操心的事不是我等能左右的。
　　所以在十年后所有的物价都是会涨的，当然合理的情况是等于或慢于我们工资的增长速度。那所有物价都是会涨的房价也同样是会涨的，只是涨幅不同而已。

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