陈涉世家乃字一词多义:顾海波:美债危机是“阳谋” 房地产不需要软着陆

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顾海波:美债危机是“阳谋” 房地产不需要软着陆

2011年08月11日 16:43
来源:凤凰网房产

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上海城市经济学会高级经济师 顾海波

凤凰网房产讯 近日,受美国债务危机影响全球股市大跌,引发市场信心危机。全球经济二次探底是否来临,以及由此而来的中国货币及宏观经济政策调整的争论也扑面而来。而中国政府会否像2008年一样,再次出手救市,放松房地产调控?对此,凤凰网房产独家连线了上海城市经济学会高级经济师顾海波。他表示,中国现在主要的资金大量的投放都是投向了房地产,房地产开发贷和个人按揭贷都几乎在历史高位。美国的债务危机是“阳谋”,中国房地产不需要软着陆。

凤凰网房产:美国的债务危机是否会让房地产调控又放松?

顾海波:中国现在主要的资金大量的投放都是投向了房地产,无论是房地产开发贷款,还是个人的按揭贷款,都几乎在历史的高位,仅仅是增量增幅减缓而已,总量历史在屡创新高。从这个角度来讲,我认为还是我们自身的问题。我感觉中国经济内在本身有毛病。首先,是经济结构不合理,另外一个房地产泡沫太严重,就业形势也不是太好,CPI也屡创新高。

顾海波:所谓的美国的债务危机,我认为是“阳谋”,实际上它就是一个大洗牌。美国总统奥巴马讲,它是世界上绝对的大A的。标普评了AA+,他认为他是AAA的,我认为奥巴马说的还是有道理的。相对来讲,在国际上面它是绝对的霸主地位,不管是美元霸主,货币霸主,还是经济实力、军事实力都是霸主,所以说它是有意识的瓜分,整个世界范围内瓜分财产。

凤凰网房产:中国有必要去放松房地产政策?

顾海波:房地产政策还应该继续朝着原来的方向走,房地产不需要软着陆。因为房地产从任何的指标来看,房价收入比,房价租售比,房地产投资在固定资产的投资比重,房地产投资在GDP的比重,它都远远超过国际水平。所以房地产政策没有必要放松,救的话,应该是救实体经济,救经济产业结构,围绕着产业结构的调整和升级,围绕着保就业、保增值,这个角度,而不是为了保房地产。