铜陵董店房价:美国房子为何“放血”也不好卖?

来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/03/29 08:58:03
        自从家里迎来了从美国来的贵客----老王夫妇和他们的小孙女,所以,一有空,我就和老王夫妇“侃大山”。前几天侃了美国的路和医疗,昨天又侃起了美国的房子。

        以前,我们只知道自从次贷危机后,美国的房价下降到了最低点,房子不好卖,但具体怎样不好卖还是不清楚,或者说只是一种概念的东西,没有感性认识。

        老王夫妇说在罗彻斯特他们认识的华人中就有三户的房子想转手却卖不出去。其中一户在另外一个州买房子时花了26万美元,开始他想出手至少应该算点利息,就标价28万美元,可是过了两个月无人问津。就降到27万,还是无人问,又降到26万,依然脱不了手,最后降到25.5万还是没有人要。由于他现在来罗彻斯特工作,没有办法了,就把房子委托给中介去买,能卖多少还是个未知数,但中介的手续费肯定是要扣的。

        他的房子买来四年多了,按照我们中国人的想法,不说涨价,也应该把利息算进去,才不亏本。可是,他即使“放血”也还不好卖,所以现在非常着急。据老王说,可能有两个原因:一是美国的房子要交房产税,而且你的房子的地段的地价如果升值了,房产税也要跟着涨,盯得很紧,管理配套,所以一般美国人不愿意抄房子,因为不仅赚不到钱,搞不好还要亏本。二是许多美国人都喜欢租房子住,因为美国人的流动性很大,一生可能要在不少地方工作,租房子既可以不交房产税,而且说走就走,不需要惹处理房产的麻烦。

        我说可以把房子租出去呀,老王说那也很麻烦,你要把房子维修得很好,像宾馆一样,若你不在当地工作也不好管理。

        ----哦,既要交房产税,又不能抄房,出租还难得管理,这也许就是不少美国人怕麻烦,不愿意买房子的原因吧。不学我们中国人,总觉得购置一个属于自己的房产才放心,才好留给子孙后人,仅仅是票子怕会发毛,担心所谓“若民,则无恒产,因无恒心。苟无恒心,放辟邪侈……”(孟子语)。美国人到处流动,对房产无所谓(财产多了还要交遗产税),反而真有点像样板戏李玉和唱的“无产者四海为家”的味道了。这也许是由于中西文化理念不同,而造成对房产(财产)的不同态度吧。