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大陸/郎咸平：大陸樓市發燒好比火山口 “病根”在製造業
http://www.cdnews.com.tw 2011-07-10 12:07:36
張達智/整理“中國大陸的樓市正在高燒，如果亂用大劑量的退燒藥，只會導致病入膏肓。”7月9日，在廣州舉辦的2011恒生中國“名家聚焦”財富論壇上，經濟學家郎咸平提出，中國樓市“高燒”不退的“病根”在於製造業。
據中新社報導，此次論壇上，郎咸平與財經評論家葉檀都對中國大陸樓市進行瞭解讀。郎咸平稱，中國大陸的樓市好比一座隨時噴發的火山，而當前的一系列政策則好比一塊巨大的石頭，妄圖用石頭堵住火山口，根本行不通。
朗咸平說，中國大陸樓市的病根在於製造業，製造業危機就是中國大陸經濟的軟肋。製造業危機迫使資金大量進入房地產行業，從而造成了房價越炒越高的局面。“要解決中國的樓市問題必須先醫好製造業，定價權則決定90%的利潤歸屬”，他認為，中國要從貨幣和成本兩個方面入手爭取定價權，才能掌控製造業。
葉檀則認為，中國大陸房地產行業的黃金時代在2010年已經結束，目前只能維持在溫和的上漲。她指出，開發商融資成本越來越高，二級市場投資者成為開發商的資金提供者，說明泡沫空間受到嚴重擠壓。隨著通脹的壓力和原材料價格的上漲，房價將維持溫和上漲。