九乡新闻网金山毒霸手机数据恢复:央行自2011年7月7日起上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/26 05:34:55
中国人民银行决定，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整（见附表）。
附表：
金融机构人民币存贷款基准利率调整表(单位：%)
一、城乡居民和单位存款 调整后利率
（一）活期存款 0.5
（二）整存整取定期存款
三个月 3.1
半 年 3.3
一 年 3.5
二 年 4.4
三 年 5
五 年 5.5
二、各项贷款
六个月 6.1
一 年 6.56
一至三年 6.65
三至五年 6.9
五年以上 7.05
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 4.45
五年以上 4.9
(中国人民银行)
加息后存贷款利率 活期存款 0.50
整存整取定期存款 -
三个月 3.10
半年 3.30
一年 3.50
二年 4.40
三年 5.00
五年 5.50
各项贷款 -
六个月 6.10
一年 6.56
一至三年 6.65
三至五年 6.90
五年以上 7.05
央行昨晚宣布，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
这是央行今年以来第三次加息，也是金融危机之后第五次加息。调整后，金融机构人民币一年期存款利率达3.5%，一年期贷款利率达6.56%。本次加息是对称加息，不同期限的存贷款利率上调的幅度都是0.25%，活期存款利率保持在0.5%不变。
>>点评
主要是通胀压力仍较大
专家普遍认为，此次加息的主要原因在于当前中国通胀压力仍然较大。多家机构预测6月CPI同比上涨6.2%左右，将再创新高。
房价将更快进入下降通道
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，7月份新房、二手房的价格已经出现了普遍下跌的态势，此次加息将使房价更快进入下降通道。一方面，随着房地产企业贷款难度不断加大，通过资本市场和信托渠道融资也被严格管控，这次提高贷款利率，将使得开发商资金链更加紧张，这将加大开发商降价促销、快速销售回款的压力。另一方面，提高贷款利率后，购房者的还贷压力将会更大，这将对购房人的资金实力，特别是首付提出了更高的要求，购房需求会因此继续萎缩。
>>小计算
百万贷款月供增加149元
加息0.25个百分点，5年期以上的基准利率突破7%的历史心理高位。北京中原统计显示：数据上看：月供每月增加的数额不大，以百万贷款额贷20年期限计算，第一套房基准利率增加的月供为接近3万元。每月增加的月供为149元。第二套房增加的月供为168元，但是已经数次加息的叠加影响逐渐出现。
存量房年底月供涨400元
2010年10月前购房的消费者大部分执行的是基准利率的0.7倍，即使是2009年前的购房者也大部分已经和银行重新签订续存期基准利率0.7倍的贷款合同。也就是说2010年10月前大部分购房者在2011年前享受的贷款利率是当时基准利率的0.7倍。而本次加息以后到明年1月1日就需要执行今年3次加息的影响，也就是需要执行7%的0.7倍=4.9%。
贷款100万20年，需要支付的月供为6544.44元，而在2010年需要支付的月供为6144.44，上涨了400元。
>>支招
一年期超30天转存不划算
2010年以来，央行已经5次加息。前几次加息皆引发了“转存”潮。不过，专家提醒储户朋友应酌情考虑转存，首先要算好临界天数，理性地衡量是否划算。
有个固定的公式计算转存的临界天数：360天×存期年限×(新利率-原利率)÷(新利率-活期利率)。套用公式可以算出，1年期定期存期的临界天数是30天。也就是说，已经定存超过30天的，再转存不仅得不到更高的利息，还浪费了前面已经存的时间成本。
同样的道理，3个月定期存款、6个月期定期存款、2年期定期存款、3年期定期存款和5年期定期存款转存的临界天数，分别为9天、16天、46天、60天、90天。
附表：
金融机构人民币存贷款基准利率调整表(单位：%)
一、城乡居民和单位存款 调整后利率
（一）活期存款 0.5
（二）整存整取定期存款
三个月 3.1
半 年 3.3
一 年 3.5
二 年 4.4
三 年 5
五 年 5.5
二、各项贷款
六个月 6.1
一 年 6.56
一至三年 6.65
三至五年 6.9
五年以上 7.05
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年） 4.45
五年以上 4.9
(中国人民银行)
加息后存贷款利率 活期存款 0.50
整存整取定期存款 -
三个月 3.10
半年 3.30
一年 3.50
二年 4.40
三年 5.00
五年 5.50
各项贷款 -
六个月 6.10
一年 6.56
一至三年 6.65
三至五年 6.90
五年以上 7.05
央行昨晚宣布，自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。
这是央行今年以来第三次加息，也是金融危机之后第五次加息。调整后，金融机构人民币一年期存款利率达3.5%，一年期贷款利率达6.56%。本次加息是对称加息，不同期限的存贷款利率上调的幅度都是0.25%，活期存款利率保持在0.5%不变。
>>点评
主要是通胀压力仍较大
专家普遍认为，此次加息的主要原因在于当前中国通胀压力仍然较大。多家机构预测6月CPI同比上涨6.2%左右，将再创新高。
房价将更快进入下降通道
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，7月份新房、二手房的价格已经出现了普遍下跌的态势，此次加息将使房价更快进入下降通道。一方面，随着房地产企业贷款难度不断加大，通过资本市场和信托渠道融资也被严格管控，这次提高贷款利率，将使得开发商资金链更加紧张，这将加大开发商降价促销、快速销售回款的压力。另一方面，提高贷款利率后，购房者的还贷压力将会更大，这将对购房人的资金实力，特别是首付提出了更高的要求，购房需求会因此继续萎缩。
>>小计算
百万贷款月供增加149元
加息0.25个百分点，5年期以上的基准利率突破7%的历史心理高位。北京中原统计显示：数据上看：月供每月增加的数额不大，以百万贷款额贷20年期限计算，第一套房基准利率增加的月供为接近3万元。每月增加的月供为149元。第二套房增加的月供为168元，但是已经数次加息的叠加影响逐渐出现。
存量房年底月供涨400元
2010年10月前购房的消费者大部分执行的是基准利率的0.7倍，即使是2009年前的购房者也大部分已经和银行重新签订续存期基准利率0.7倍的贷款合同。也就是说2010年10月前大部分购房者在2011年前享受的贷款利率是当时基准利率的0.7倍。而本次加息以后到明年1月1日就需要执行今年3次加息的影响，也就是需要执行7%的0.7倍=4.9%。
贷款100万20年，需要支付的月供为6544.44元，而在2010年需要支付的月供为6144.44，上涨了400元。
>>支招
一年期超30天转存不划算
2010年以来，央行已经5次加息。前几次加息皆引发了“转存”潮。不过，专家提醒储户朋友应酌情考虑转存，首先要算好临界天数，理性地衡量是否划算。
有个固定的公式计算转存的临界天数：360天×存期年限×(新利率-原利率)÷(新利率-活期利率)。套用公式可以算出，1年期定期存期的临界天数是30天。也就是说，已经定存超过30天的，再转存不仅得不到更高的利息，还浪费了前面已经存的时间成本。
同样的道理，3个月定期存款、6个月期定期存款、2年期定期存款、3年期定期存款和5年期定期存款转存的临界天数，分别为9天、16天、46天、60天、90天。
央行自2011年7月7日起上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点
央行2011年4月6日起上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点
2011年7月07日大陆央行年内第三次上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点
央行4月6日起上调存贷款基准利率0.25个百分点（2011）
央行9日起上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点-广西新闻网
央行4月6日起上调存贷款基准利率0.25个百分点
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央行决定７日起上调存贷款基准利率０．２５个百分点
央行上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点
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央行上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点
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央行上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点
央行上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点
央行上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点
央行上调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点
央行上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点
央行上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点
央行上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点
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央行宣布，自4月6日起上调人民币存贷款基准利率0.25个百分点。这是今年第二次加息 再度加息，剑指通胀（经济聚焦）
央行:一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点