九乡新闻网道路交通安全法第24条:美国大城市100美元到100万左右的房子
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/25 21:30:00
美国大城市现有很多100美元左右的房子待售
与中国目前节节攀升的房价正好相反，美国底特律的房价则伴随着经济危机出现“跳水式”的骤降。据英国《每日电讯报》3月12日报道，日前该市一座民宅的挂牌价竟然标为10美元，低得可怜。底特律是美国的汽车中心，美国三大汽车制造商——福特、通用和克莱斯勒的总部都在那里。然而，自从经济危机席卷全球以来，这座一度繁荣的工业城市开始急剧衰落。
5年前，底特律的房屋均价还在10万美元的高位徘徊，现在已经跌到了1.15万美元。
蒂姆是当地一家房地产中介的业务员，他介绍说，经济危机迫使很多人抛售房屋，但很难找到买家。“市场上有很多100美元左右的房子，因此这个10美元的低价格或许具有更大诱惑力。”蒂姆告诉记者说，“底特律市对这座资产的评估价为3.5万美元，但可想而知这样的价位必然是无人问津。”
蒂姆表示，这座房子是几个月前被银行取消抵押品赎回权的，并让他们帮助代卖。“底特律是一座正在走下坡路的城市，这里每年的命案都很多。自从次贷危机开始后，越来越多的抵押房屋被银行没收，这个比例大约每9个月就增长15%。去年，我们公司处理了394起被取消赎回权的在押房屋，总共才卖了不到1000美元。”
美国底特律房价狂跌 大量100美元左右房子待售[图]
为什么这么便宜》由于房屋的主人无力偿还贷款，银行收回了这栋住宅，而由于市场低迷，这套房子难以再次出售，同时每年还需要缴纳3900美元的高昂税款和其他费用，无奈之下，银行挂牌10美元对这栋房子进行“跳楼大贱卖”。
与中国节节攀升的房价正好相反，美国底特律的房价则伴随着经济危机开始了“跳水式”的骤降。据英国《每日电讯报》12日报道，日前该市一座别墅的挂牌价竟然标为10美元，低得可怜。
100美元可以买套房子
自从经济危机席卷全球以来，这座一度繁荣的工业城市开始急剧衰落。蒂姆是当地一家房地产中介的业务员，他介绍说，经济危机迫使很多人抛售房屋，但却很难找到买家。
“市场上有很多100美元左右的房子，因此这个10美元的低价格或许具有更大诱惑力，”蒂姆告诉记者说，“底特律市对这座资产的评估价为3.5万美元，但可想而知这样的价位必然是无人问津。”
房价下跌10倍
蒂姆表示，这座房子是几个月前被银行取消抵押品赎回权的，并让他们帮助代卖。“底特律是一座正在走下坡路的城市，这里每年的命案都很多。自从次贷危机开始后，越来越多的抵押房屋被银行没收，这个比例大约每9个月就增长15%。去年，我们公司处理了394起被取消赎回权的在押房屋，总共才卖了1000美元都不到。”
5年前，底特律的房屋均价还在10万美元的高位徘徊，现在已经跌到了1.15万美元。底特律是美国的汽车中心，美国三大汽车制造商——福特、通用和克莱斯勒——的总部都在那里。然而，近年来该市的失业率大幅上升，房价狂跌，就连传统的汽车产业也岌岌可危。（据中国日报）
看看美国100美元的房子啥样的？
美国真的是一个大千世界，无奇不有。这不100美元的房子也顺势出炉啦……这绝对不是天方夜谭，这就发生在美国。
眼前大家看到的就是美国100美元的房子。
100美元？相信大家看了一定会觉得怎么会有如此便宜的房子呢？
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确实很便宜，但是此房子至今仍无人问津。
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如果问为什么无人问津？
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这里涉及的问题就比较广。
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主要原因在于美国人购买房子主要是看学区。
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还有周围的环境也是他们关注的焦点之一。
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如果没有好的学区，再便宜的房子也是无人问津。
100万美元在美国各地能买到啥样房（图）？
独家实拍：美国中产家庭啥样（图）
最近中国GDP超过日本，成为美国之后的第二大经济实体。预计我们的经济在2025年超过美国，所以有必要比较一下我们两国的实际购买力和生活水平现在相差多少。房价和物价无论在哪个国家都是大众关心的主要问题之一。一般来说人们在比较其他国家和中国的房价和物价时，习惯于把那个国家的物价按汇率先折换成人民币，然后和国内的价格比。这样的结果下来就是西方国家物价高。散粉思考者觉得这样的比较是不公平的，也是无法衡量出两个国家的真是生活水准。我认为应该根据工资水平，和实际的购买力来对比。在美国，一个家庭的年收入中值（不是平均值）大概是4万5千美金，我们国家家庭收入中值也不会离4万 5千人民币太远。所以简单地用1美元相当于1人民币去比较两国的物价，更合理和相对准确一些，所以大家看看100万美元在美国买啥房再对比一下100万人民币在国内买的房，就看出我们国内的房价和老百姓的购买力比实在是高得离谱.
散粉思考者注：1平方英尺=0.092903平方米。下面的数据包括房子面积以及占地面积。因为很多房子带前后花园，所以占地面积要大很多。
纽约
2居室，卫生间2.5个。 室内面积/占地面积 1,350 / 1,688 平方英尺在美国，带淋浴/洗浴设施的卫生间算一个卫生间，不带淋浴/洗浴设施的卫生间只能算半个。一般来说，美国房子的卫生间数目比我们国内要高。
旧金山，加利福尼亚州独栋房子，4居室，卫生间2.5个。 房子面积/占地面积： 2,200 / 4,303 平方英尺
拉斯维加斯，Nevada州
独栋房子，4居室，卫生间5个。 房子面积/占地面积：4,213 / 15,682平方英尺
Anchorage,阿拉斯加州
独栋房子，5居室，卫生间4.5个。 房子面积/占地面积：6,190 / 48,021平方英尺
圣特路易斯, 密苏里州
独栋房子，4居室，卫生间3.5个。 房子面积/占地面积：4,885 / 130,700平方英尺
凤凰城，Arizona州
独栋房子，6居室，卫生间5个。 房子面积5,800平方英尺
达拉斯，德克萨斯州
独栋房子，4居室，卫生间4.5个。 房子面积/占地面积：3,900 / 20,800平方英尺
Minneapolis, 明尼苏达州
独栋房子，4居室，卫生间3.5个。 房子面积4,430平方英尺
Omaha, Nebraska州
独栋房子，4居室，卫生间5个。 房子面积/占地面积：6,552 / 28,500 平方英尺
Honolulu, 夏威夷
独栋房子，4居室，卫生间4个。 房子面积/占地面积：3,900 / 8,135平方英尺
Charlotte, North Carolina州
独栋房子，5居室，卫生间5.5个。 房子面积/占地面积：8,000 / 26,136平方英尺
克里夫兰，俄亥俄州
独栋房子，5居室，卫生间5.5个。 房子面积/占地面积：5,398 / 16,960平方英尺
西雅图，华盛顿州
独栋房子，4居室，卫生间3.5个。 房子面积/占地面积：2,980 / 4,791 平方英尺
Portland, Oregon州
独栋房子，4居室，卫生间3.5个。 房子面积/占地面积：4,737 / 15,989 平方英尺
Nashville, 田纳西州
独栋房子，4居室，全卫生间4个。半卫生间2个， 房子面积/占地面积：5,693 / 49,560 平方英尺
新奥尔良，路易斯安那州
独栋房子，4居室，卫生间3.5个。 房子面积/占地面积：4,059 / 7,134 平方英尺
洛杉矶，加州
独栋房子，4居室，卫生间2.5个。 房子面积/占地面积：3,090 / 3,108 平方英尺
波士顿，麻州
2居室，卫生间2个。 房子面积/占地面积：1,194 / 1,306
Philadelphia, Pennsylvania州
2居室，卫生间2个。 房子面积2,221
中国城市的房子卖了能买美国什么样的房子(图)
以90平的户型为例,目前大概售价15000/平,能卖135万,按照人民币对美元汇率中间价6.815计算,折合美元约19.8万.19.8万美元到美国能买什么样的房子呢? 以下为转载的图文介绍:
图1（见下图）：这是一本拉斯维加斯2009年10月份出的新房价格指南。提醒：美国卖的房子基本上都是精装修房（别墅）。
图2 （见下图）：这套漂亮的房子9.9万美元，旁边是详细介绍。
图3 （见下图）：这套房子的面积比上一套大，卧室和洗手间多，价格为10万美元。
图4（见下图）：再看一套10万美元的精装修别墅（国内的说法）
图5（见下图）：这套房子14万美元
图6（见下图）：这套房子18万美元
图7（见下图）：还是18万美元，又是一种风格。
图8（见下图）：同样是18万美元，更大气一些。
图9（见下图）：再看一幅。
图10（见下图）：这套20万美元，生活便利。
图11（见下图）：这套21万美元，面积更大，环境更美。
图12（见下图）：像童话中的房子，30万美元。在这本新房指南中，基本上都是20万美元以下的房子。只有几套超过20万美元。
图13（见下图）：这是这本新房指南中最贵的房子，看看图片和介绍，简直就是一座庄园。所以，广告中才自信地打出“Come and visit the homes you will never want to leave”的描述。
图14（见下图）：这本小册子上的房价更低，每套房子的价格大部分在10万美元以下，最低的在4万美元以下（都带院子，地属于自己，有的面积还很大）。
图15（见下图）：这套房子5.9万美元，面积1.25acres（英亩，1英亩约等于4047平方米），1.25英亩即5059平方米。
图16（见下图）：这套房子10.29万美元，面积达5acres，5英亩即20235平方米，需做最后修整，可加入自己的设计。
图17（见下图）：这套房子是两本广告册中最贵的，也是唯一一套超过50万美元的房子，看看诸如4-car garage这样的表述就不难理解了，简直就是一个庄园，又像一个小城堡。
2008年，美国人均年收入（全美国民）为3.76万美元（世界排名第4）、中国2008年人均年收入（全国居民）仅1100美元（世界排名109位），美国人均收入是中国的34倍。当然，这样算可能会让一些人不爽，脾气大点的可能会“忍无可忍”，伸长脑袋让你摸，以折磨你善良的内心。
我们退让一步比较吧。中国城镇居民的收入差距很大。2008年，全国城镇居民人均收入15781元，约折合2300美元；2008年，全年全国农村居民人均收入4761元，折合700美元。显然，即使拿中国城镇的人均收入与美国（含农村）的人均收入对比，中国城镇居民的人均年收入也仅相当于美国的6%，或者说，美国（含农村）的人均收入是中国城镇居民（不包括农村）人均年收入的16.3倍。另外别忘记了，美国有健全的社会保障，并且，物价水平低于中国——这一点下篇文章介绍。
这样比较让开发商们平衡点了吧？
那么，美国目前的房价是多少呢？
2009年10月28日，美国商务部公布的最新数据显示，美国9月份的新房销售中间价为每套20.48万美元，折合人民币约140万元（美国所发布的房屋中间价是比平均价更能反映房屋平均价格水平的指标）。换句话说，在美国每套约20万美元的房子，是绝对的主流。需要强调的是，这指的是美国的新房价格，二手房价格的中位数一般要比新房中间价低4万美元左右。
美国的新房指的是什么样的房子呢？上海社科院经济景气与预测研究室主任刘熀松先生曾经撰文指出：美国的房屋面积一般为每套200平方米左右，且为全装修房。
这样计算出来，美国住房的单价折合成人民币大约6800元/平方米。
其实，这样算并不严谨。因为，美国的住房不像中国这样按照所谓建筑面积计算，美国是按照使用面积计算的，而且，诸如车库、阳台、地下室、储藏室这样的都不算入面积，综合折算下来，美国200平方米的房子差不多相当于中国400平方米左右的房子（这也显出中国既得利益者用建筑面积计算房价的高明）。即便这样，还没有考虑前后院，美国住房的前后院也是不算入面积的。另外，还有四点不同：其一，美国的房子在中国被称为别墅，而中国被称为房子的住房在美国只是公寓。严格说来，美国的房价与中国的别墅价格相比才是恰当的。那样的话，差距就更离谱了——中国公寓的价格远远超出了美国的别墅价格。其二，中国的房子不包括土地，相当于一次缴纳了70年的租金，而美国的房子是包括土地的，永远归其所有。其三，中国的是毛胚房，美国的是精装修房。其四，美国的住房质量和品质更好，美国的住宅平均寿命是80年——100年，而中国是30年（这个数字连开发商自己都“供认不讳”，不妨看看他们此前写的文章）。
在中国，许多普通人，用花费毕生心血积累的财富，换取的是价高质次的商品房。美国中低收入者花费几万美元就可以买一套房，房屋质量虽然不能跟几十万美元的房子相比，但有院子，可以种花草，是一片属于自己的世界。而且，位置稍远一些的房子，几万美元的照样舒适地令人感慨！在洛杉矶的时候，我们开车去看一位朋友，导航仪把我们带进了一个同名的街道，那里居住的是中低收入者，一套住房的价格也就4万美元左右，院子美化得花园一般。
正因为美国的房子品质好价格低，所以，才有那么多的官员、商人，悄悄地在国外买房，心甘情愿地把家人送到水深火热的资本主义国家体验生活，基本上都是“一去不复还”。最聪明的当属开发商，他们一边说中国的房价低，美国的房价高，一边又悄悄地把财富转移走，去国外买房。据一位开发商职业经理人估计，至少超过一半的有实力的开发商，把财富和子女转移到了国外。他们自己则既不买也不住他们所声称的由他们自己建造的“绝对物有所值”的房子。
美国的住房政策对建设美国特色（原谅我用这种表述）的和谐社会做出了重要贡献。
美国对公众购房尤其自住房有很多优惠政策。通过媒体的报道，国内的读者一般都知道，美国自住房住满两年以上出售时享有增值税减免优惠，自住房贷款利息可抵消个人所得税等等政策。其实，还有更多。据《Housing Policy in the United States》一书介绍，美国建立住房体系过程中，有两大主题：一是自有房。为了让民众买得起房，美国政府采取补贴等措施，帮助民众买房。“联邦和州政府长期以来一直通过降低抵押贷款的利率来减少自有房的费用。更近些的办法对低收入住户的本息还贷支出进行补贴，使得他们可以获得购房所需的抵押贷款……到1972年为止帮助40万户家庭成为了有房户。”（该书第265、266页）后来，联邦政府又通过发行抵押贷款收益券等方式，为购房者提供补助。“除了住房抵押贷款利息支出免交个人所得税之外，其他针对有房者的税收政策还包括不动产税减免、出售住房所得的资本收益减免，以及由免税债券资助的面向首次购房者的低利率贷款……除税收支付之外，联邦政府为低收入者提供的资助主要有三种形式：一是支付具体住房工程的建设；二是帮助租房者获得私人市场的住房；三是为州及地方政府提供资金，使其发展自己的项目。”（第6页）根据《Housing Policy in the United States》一书的介绍，美国自有房住户的住房支出绝大部分（接近80%）在其总收入的30%以下，而且，美国的社会保障健全，这使得民众有更多的资金用于消费，所以，很少听到美国拉内需，人家一直是超前消费。与美国的情况相比，中国由于社会保障不健全，相当一部分收入要用于弥补社会保障不足的缺口（教育、医疗、养老等等），能够用于买房的收入应该占到总收入的10%是合理的，但是，所有的人都知道，这个比例在中国到底有多么令人触目惊心！不然也不会有“房奴”这样的词产生出来。
100万人民币在世界各地能买到啥样的房子？来看看吧原来中国的房价这么高!!!--(造就了一批富豪与贪官-编者注) 假如你有15万美元（约100万元人民币）你能在世界各地买到什么样子的房子呢？
1、阿根廷 布宜诺斯艾利斯 市中心 美元价格：149000元 说明：这所房子经过装修，就在艾尔森特罗，距科隆剧院仅两个街区。
编者注
2.智利 比亚里 第九区 美元价格：110000元 三卧室 三浴室 说明：这所房子在比亚里镇，周围有着世界一流的田野。
3.俄罗斯 莫斯科 Chystye Prudy区 美元价格：约152000元 两卧室 两浴室 说明：这所房子就位于莫斯科市中心。
4.南非 东开普省 杰弗里湾 美元价格：约152200元 五卧室 三浴室 说明：这所房子里有烧烤、花园，他还是离世界上最棒的冲浪点之一很近。
5.澳大利亚 新南威尔士州 德尼利昆 美元价格：约144400元五卧室 三浴室 说明：在德尼利昆镇附近有一块27英亩的农场。澳大利亚还提供住房贷款业务。
6.葡萄牙 阿连特茹 埃武拉 美元价格：约150500元 两卧室 一浴室 说明：这所方子位于维也纳堡阿列提住的甜村。
7.印度尼西亚 巴厘 罗威那 美元价格：约107000元 四卧室 两浴室 说明：这是一所私人别墅，周围有芭蕉和香蕉树，还有各种各样的游泳池。
8.克罗地亚 伊斯特里亚 波里克 美元价格：约150700元 三卧室 两浴室 说明：这是一所有三个房间的公寓，距海滩只有三分钟的路程，附近还有游艇。
9.捷克共和国 布拉格 Prosek 美元价格：约144000元 两卧室 一浴室 说明：这是一所新装修的74平米公寓，距市中心仅6分钟地铁的车程。
10.新西兰 福克星
美元价格：约125,500 四卧室 两浴室
说明：这是一所时髦的四卧室房。
在中国首都北京 ,100万人民币可以买到。。。。。。
美国中产家庭啥样（图）
其实美国的中产阶级也没有很明确的定义。如果问人，大多数人都会说自己是中产阶层的。粗粗划分一下，美国15%富人，15%穷人。剩下的70%就是中产阶级了。如果按收入来算，2006年所有类型的家庭收入中值是$48,201。按收入分布从把最低的20%和最高的20%去掉，中间60%的人的家庭收入在 $20,036 - $97,032之间。结婚了的家庭收入$35,476 - $121,842，单身的$12,108 - $60,300。在美国也不是什么地方都同工同酬。男的工资一般要比女的高。所以细分起来还要单列出男单身，女单身收入的不同。数据总是枯燥的，没图像那么直接。散粉思考者给大家实拍了一个美国的中产阶级家庭。看看实际上他们的生活是什么样的。这个家庭位于纽约州（不是纽约城）。夫妻两人70岁了，都是美国著名的常春藤名校毕业。丈夫常年工作，收入中等，妻子受过很好的教育，也当过老师，但是因为随丈夫工作搬家，后来没在当地找到合适的工作，就没有一直连续工作。他们有两个孩子，都自己独立在外州生活。现在两人可以说是过着比较体面的退休生活。每年至少要去国外旅游一次，固定到佛罗里达的海边住上两个星期。两人身体都很好，也没见掉牙齿。
他们一人有一辆车。家里的电视至少有5台。自己用自己的电脑，数码相机。。。
美国地广人稀，一般中产阶级都有自己独立的一栋房子。这栋房子有上下两层。共有四个卧室，二个车库。房子后面是大片的地，自己种树种花
这是一楼的客厅。中间墙台子下的是壁炉。两人年纪都这么大了，还把家里里外外保持得那么干净，真的是令人佩服。
一楼的饭厅
餐厅里陈列的各种勺子。很多都是古董，不是用来吃饭的，就是装饰
餐厅里的家具。上面列的都是个人收藏的小茶杯和碟子。从不同国家买的，很多都是年代久远的古董了。有的还是上代人传下来的。每个杯子后面都有一个故事
从客厅通往厨房和卧室的走廊
复式结构，上下两层。上面有三间，有卧室和书房。两人一人一个书房。
楼下的主卧室
可以看的出这家的女主人曾经很支持希拉里当总统。
细节显示着女主人的爱好和品位
女主人介绍说这是从丹麦买来的天使图案挂饰，很简单。但她非常喜欢。
卧室一角
浴室。只是浴盆的部分。往里走里面还有淋浴的屋子
这是一层楼里的另一个厕所。是个客人用的。楼上还有另外一个厕所和浴室
开放式的厨房很宽敞
厨房另一端也有饭桌。这是桌旁的厨具柜
楼上卧室也有书架。这家主人很爱读书。家里很多书。
书房里的个人收藏和墙上装饰
女主人的书房。别看70多岁了，两人都用电脑，一人一台。上网什么的都轻车熟路。
实拍：在美国的中产华人家庭啥样（图）
不久前散粉思考者给大家《独家实拍：美国中产家庭啥样（图）》，展示的是一对中产的美国白人老夫妇的家。他们70岁了，但是家里还是收拾得一尘不染。看到很多读者留言，称赞他们积极的生活态度和生活情趣。那么不是在美国土生土长，从大陆来美国的人家庭会是啥样呢？华裔的数量约占美国总人口的1.2%，即350万人。来美国的中国人大致可以分为三类，他们的教育程度和职业选择呈现严重两极分化。一类是在美国获得了学位，找到工作，散居在美国白人区的。这些华裔白领从事专业和管理工作，这类人大概占1/3。一类是蓝领工作，高度集中在餐馆、装修及车衣等行业。相当一部分是新移民，他们工资微薄，多居住在都市中的唐人街。这类人也占1/3，很多人是偷渡或靠亲属移民来的，属于低收入人群。另外三分之一的华裔则介于蓝领与白领之间，比如经营杂货店、洗衣店的小业主、街头画家等等。第一类人基本上步入了美国的中产阶级。有的夫妻两人的学历都高，也都有较好收入的工作，总收入比美国家庭收入中值要高不少。他们融入美国文化相比之下比后两类要多些。第三类人也有进入中产的。但是由于散粉思考者接触的都是第一类人，对第二三类人的家庭状况不太了解。所以这里只给大家看看比较典型的第一类人情况。这里展示两个家庭。他们都从大陆来到美国，大概有15年了，从读学位开始，到现在有这样的家。户主夫妻都在40岁左右。有1-2个孩子。一般来说《美国穷人住城里富人住郊外》，他们都住在郊区环境很好的区里。这些房子位于美国中部的两个不同州。
第一家房子外观，上下两层，4个卧室，3。5个bathroom. 一般说bathroom都是带厕所和洗浴的。只有厕所没有洗浴的算半个Bathroom
一楼客厅。孩子学钢琴
从二楼俯拍客厅
客厅的另一角。那个镜子处的是个小酒吧
正门入口边上的家具。右边是客厅到餐厅和厨房的过道
一楼餐厅。
开放式厨房
一楼主卧室
卧室中的床
厕所一角
楼上的loft。第二个小客厅。
楼上的书房
孩子的卧室一般根据个人爱好漆成不同颜色和图案
这是第二家房子的外观。华人很多人为了孩子的将来，宁肯多花钱住在有很好的学区的地方。同样的房子，在好学区房价要贵不少。
一楼客厅（living room）
这是被叫做family room的地方，也在一楼。
从family room可以看到房子后面的园子
开放式厨房
从厨房看向family room
厨房里的餐桌。一般美国家庭厨房一角都有放餐桌的地方。在一楼还有单独一间屋子作为餐厅。餐桌一般是木制的，比较大。
这是一楼叫做sun room的地方。夏天暖和了，可以常在这里坐坐，晒晒太阳，看看房后的花园。
