费米国立加速器实验室:省局通知关于房地产企业所得税征管情况的调研通知

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/24 00:18:27

省局通知
关于房地产企业所得税征管情况的调研通知
各省辖市、苏州工业园区国家税务局所得税管理处，常熟市、张家港保税区国家税务局税政科，省局直属税务分局税政科：
根据国务院领导和税务总局领导批示精神，为做好房地产开发企业税收监管和检查工作，规范房地产开发企业的纳税行为，防治房地产行业偷漏税问题，总局成立了房地产税收工作小组统一组织开展相关工作。根据房地产税收工作小组的工作安排，总局所得税司近期下发了《关于房地产企业所得税征管情况的调研通知》（所便函〔2011〕28号），要求我省对房地产开发企业有关所得税征管情况进行调研。现将此次调研的内容和要求通知如下：
一、调研的主要内容
（一）开发产品预售面积和最后实际交易面积之间出现差额，其补交的房款是否存在不记收入的情况；
（二）将开发产品转让给关联公司（包括境外公司），其转让价格是否按公允价格确定；
（三）采取买断式销售，其买断价格是否存在价格偏低，转移利润问题；
（四）将小区内车库等配套设施自行出租或交给物业公司处置是否存在不记收入的情况，或不按独立成交价确认收入的情况；
（五）以开发产品抵工程款是否存在不按视同销售确认收入的情况；
（六）是否存在通过建安、销售、建材、物业等企业相互调节收入和成本费用，以减少应纳税款的行为；
（七）开发产品完工后是否存在不及时进行项目清算的问题；外商投资企业在企业所得税新法实施前有无遗留的完工项目没有进行清算，清算过程政策衔接是否存在的问题；
（八）成本对象的确认和共同性成本的结转方法是否符合规定；有无混淆成本对象，或通过假发票、不按规定预提费用等手段虚列成本、费用的问题；
（九）其他方面存在的问题。
二、调研的要求
请各地按上述内容认真组织力量进行调查研究，并于4月27日前将调查情况及其解决方案（建议）以书面报告的形式上报我处。
所得税处
2011 年4 月15日
文章录入：政策法规科责任编辑：政策法规科
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