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假小复式将按两三倍算面积

来源：广州日报 2011年04月21日06:16 我来说两句(0)

　　本报讯（记者杜娟）购买复式商品房的消费者要注意了，买楼前须看清楚《建设规划许可证》和《验收许可证》，防止开发商“偷面积”而影响今后拿房产证。昨日，市规划局网站上贴出公告，适用于规划许可证测量面积的《广州市规划管理建筑面积计算办法》已经市政府法制办公室审查同意并公布，将于6月1日起实施，有效期为5年，层距过高的“小复式”，将按2~3倍面积计算。【小复式一层变两层抵买？当心属违建不发房产证！】

　　规划局有关人士介绍，该办法约束的对象是开发商和设计单位，“管的是《验收合格证》和《建设规划许可证》，相当于房产证的‘前提’证”。

　　据悉，该办法主要是针对不少开发商打“擦边球”，将楼高拉大，报建一层，推“小复式”概念误导消费者。

　　按照该办法第三条，“住宅建筑层高大于3.6米且小于或者等于5.8米（3.6+2.2米）的，按照该层水平投影面积的两倍计算建筑面积；住宅建筑层高大于5.8米的，按照该层水平投影面积的3倍计算建筑面积。”

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