九乡新闻网豫东调刘墉下南京全场:时隔5年S*ST圣方将涅槃重生 史玉柱潜伏赚逾四倍
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/19 01:33:06
时隔5年S*ST圣方将涅槃重生 史玉柱潜伏赚逾四倍
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在“无间道”中停留五年的S*ST圣方（000620）即将涅槃重生，而借壳方竟然是一家房地产企业新华联置地。这也是自2010年2月以来，第一家主营业务为房地产的公司获得证监会的批文。
首家房企借壳挑战红线
S*ST圣方今日公告称，公司收到证监会对其重组的批复，若能完成此次重组，S*ST圣方将变身为一家主业为房地产的上市公司。
公告称，S*ST圣方在
然而，从2010年2月起，证监会至今未放行过涉及房地产业务的上市公司申请，包括所有的重组和再融资申请。而此前金隅股份(601992,股吧)能够成功登陆A股市场，分析认为主要是由于其本身主营业务为水泥建材。而新华联置地则是一家完完全全的房地产企业。
新华联置地借壳S*ST圣方，市场上马上就有关于“证监会将陆续对房地产企业重组或融资开闸”的消息，但海通证券(600837,股吧)认为，与金隅股份一样，S*ST圣方重组方案具备一定特殊性，因此该问题还不能定论。
溢价增发充当开道利器
S*ST圣方向新华联置地增发新股购买资产的价格引起了业界的关注。公告称，S*ST圣方以每股2.27元的价格（为S*ST圣方暂停上市前20日交易均价1.11元/股的204.5%）向新华联置地股东增发。
“如此高的溢价在借壳中还是比较少见的。”一位北京PE界人士表示。那么问题在于，为何新华联股东愿意接受这一苛刻的高溢价条件呢？在上述PE界人士看来，“在楼市调控和监管重压之下，房企能实现借壳上市已属万幸，哪里还会在乎成本？不排除新华联股东借高溢价增发开道，目的就是为了希望付出高代价能多换来一分成功借壳的希望”。
同时，上述PE界人士还指出，大幅溢价看似压缩了重组方的利润，新华联为借壳付出了不小的代价，但事实上却是一个文字游戏。
公告显示，新华联置地承诺，2011年利润不低于5.5亿元，且在本次发行后股本规模不变的情形下，确保S*ST圣方2011年实现每股收益0.34元。如此算来，增发股价的市盈率仅为6.68倍，远远低于目前市场上同类公司的市盈率。按照30倍市盈率计算，其股价会在10.2元。
史玉柱潜伏两年赚逾四倍
一旦新华联置地借壳成功，新华联置地的一众股东都将享受到资本市场的财富膨胀效应。
公开资料显示，新华联置地的大股东新华联控股是资本大鳄傅军的“新华联系”的控股公司，傅军的“新华联系”目前直接或间接控制的子公司和孙公司近50家，且在A股市场已经拥有ST通葡，在香港还拥有两家上市公司。
此外，记者发现在新华联置地的股东名单中，出现了巨人投资，而巨人投资是众所周知的知名投资人士史玉柱控制的公司。
公告称，
而借壳S*ST圣方后，巨人投资将持有4360.71万股的股份，若按照此前估计，公司股价复牌后在10元左右，那么史玉柱两年前投资的8000万元就将涨至4.36亿元，不到两年时间膨胀4.45倍。
商报记者 张陵洋