九乡新闻网西北国际公棚:违建市场涨租金引发冲突 镇政府称将组织强拆
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/25 09:17:11
违建市场涨租金引发冲突 镇政府称将组织强拆
http://www.sina.com.cn 2011年03月22日02:00 京华时报
市场内，工人正在搬运木材。本报实习记者 雷军 摄 本报记者 孙雪梅 实习记者 雷军
顺义区马坡木材市场管理方近日向商户提出涨租金。前天，商户不同意按新标准交租金，市场管理方北京京港澳贸易有限公司(以下简称京港澳公司)关闭市场大门，与14家商户起冲突。记者调查发现，该木材市场为违法建设，2009年马坡镇政府下发限期拆除通知后，继续经营至今。镇政府表示，将于近期强拆该木材市场，商户投资需谨慎。
市场大门被关惹不满
马坡镇向前村木材市场位于京密路东侧，占地80多亩，由京港澳公司投资管理，但门前未挂招牌，多被称为“马坡木材市场”。
商户姚女士说，前天上午7点半，保安关闭市场大门，10余商户因此聚集起来要求对方开门，引发冲突。马坡派出所民警赶到维持秩序。当天下午1点半，记者在现场看到，该市场侧门有两个沙堆，七八辆汽车堵在正门口，约30人聚集抗议。一名商户说，京港澳公司要求涨租金，被商户拒绝才引发冲突。
记者在市场办公室看到通知，要求商户在20日前结清欠款，否则将被限制出行。在警方协调下，当天下午，市场大门被打开。
众商户未签有效合同
商户黄先生说，14家商户与京港澳公司于2009年1月1日签订租赁合同，约定于当年3月1日起计算租金，租期10年，但双方未在租赁合同上签字。商户提供的合同显示，双方约定租金为1万元/亩/年至4000元/亩/年不等，自今年开始增加租金。
商户称，去年12月31日，京港澳公司发通知称，将按新租金标准与商户签订合同。新的租金标准为2.2万元/亩/年至1.6万元/亩/年不等，不符合此前涨租约定。今年1月3日，周先生等14名商户联合成立木材市场商会，联合抵制京港澳公司的涨租行为。
京港澳公司一名工作人员称是商户不肯签合同，否认双方曾有合同约定及新旧租金标准，只称具体租金还在协商中，“现在土地增值了，要把市场管理好”，才涨租金。有商户不同意涨租，他们才关闭大门，“商户嫌贵可以搬走”。该工作人员表示不清楚市场是否属于违建，并不愿透露负责人联系方式。
市场被确定属于违建
一名商户称，2009年，马坡镇政府多次在市场张贴“责令限期拆除通知书”。据了解，该市场土地使用权属于向前村，原为农用耕地。2009年，向前村委会招商引资，将土地租给京港澳公司经营木材市场，商户陆续入驻并各自盖有临时房屋。马坡镇政府相关负责人表示，村委会出租大片土地的行为并未获得相关部门批准，木材市场属于违建。
镇政府村镇建设科工作人员称，2009年6月29日，他们发通知称京港澳公司占用京密路东侧、白马路北侧、向前村东侧的耕地进行非农建设及所建总建筑面积2607.59平方米的18栋房屋，未经土地、规划等主管部门批准，属于违法建设，责令其于当年7月15日17时前自行拆除，但对方未理会。2009年7月16日，村镇建设科再次发通知请商户迁出市场，镇政府将联合相关部门强拆市场。但市场一直未被拆除。
镇政府称将组织强拆
前天下午，记者看到市场内的房屋已有30多间，地面上堆满了各种木材。工人称，他们并不知道市场属于违建。昨天，记者联系到向前村张姓村长。针对违建市场为何在两年来能租给公司经营，对方称无法回答，随即挂断电话。
马坡镇党委相关负责人称，马坡木材市场属违建，近期将执行强制拆除，建议木材市场商户谨慎投资。为何两年来该市场迟迟未拆，周姓副镇长称，京港澳公司与村委会的租地合同尚未解除，涉及强拆的部门也很多，所以执行起来有难度。目前，镇政府还在协调各部门解决此事。