九乡新闻网裁缝百度云:开发商再遭业界喊话：调控这么严 开发商要示弱
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开发商再遭业界喊话：调控这么严 开发商要示弱
2011年03月21日 15:27 来源：羊城晚报“广州房价会降，6月份或是最佳入市时机！”在3月18日的2011广东房地产市场景气分析会上，多位专家、学者、房地产行业人士对未来房价的预期较为统一。有意思的是，在日前世联地产集团首席技术官黎振伟日前动员地产商“应当降价促销”之后，广东省房协理事赵卓文在本次分析会上也提醒开发商“调控这么严，开发商要示弱”，动员开发商“要在价格方面作一个让步。”
开发商价格要“让步”
“2011年几轮政策出台，诸种手段并用：差别化住房信贷、购房贷款取消优惠、限贷、限购、提高准备金率、银行加息、严格税收、对地方政府问责等等，是史上最严厉调控政策。”广东省房地产行业协会会长蔡穗声认为，两会上多次提到房价问题，显示中央政府抑制房价过快增长的决心史上最坚定，调控政策“没有最严厉，只有更严厉”。
广东省房协理事赵卓文十分认同房地产价格应该要下降。他提醒“在目前政策这么严厉，调控这么严，开发商要示弱，我们的开发商要懂得政治，要做一些降房价的措施。我们要作一个让步，在价格方面作一个让步。”
多位专家判断今年广州房价会降。广东省房地产行业协会王韶坦言：“在抑制需求的左右下，广州房价下降的压力降会加大。”中国建设银行广东分行国际金融事业部博士郁文达用个人贷款指标为参照估计“今年的房价不会过快上涨，很可能下跌。“富力地产董事长张力表示，“2月份以来,全国房地产的销量下降了很多，未来房价或有可能出现10%-20%的下跌,特别是房价居高不下的各大城市”。
六月会有大量促销
在广州市中地行房产代理有限公司董事长徐建平看来，6月是最佳的入市时机，他表示：“现在还不是消费者最佳的入市时期，但是到了第二季度末，因为楼市交易受限，6月份的时候房地产企业资金缺口大，房地产商的压力比较大，将有大量的促销出现。”
瑞穗证券大中华区首席经济学家沈建光支持这样的观点，“这种货币政策的紧缩之后，从量缩到价跌一般都是维持一到两个季度的滞后过程，可能在今年6月份，甚至到三季度，能看到房价开始出现下跌。”
保障房建设房企态度积极
分析会上，与会企业都积极表示要积极参加保障房的建设。广州家和企业集团副总裁张建勋认为企业应该“流道德的血液、责任的血液、市场的血液”。“无民生不地产”他引用了某知名运动品牌的广告来表决心。
广州证券分析员刘畅认为，房企投入保障房建设可以达到“企业”和“民生”的双赢，他表示：“保障房项目利润比较低，但不担心销售，收益比较稳定，只要跟政府打交道，回笼资金比较快，可以缓解企业的压力。”
专家同时认为，政府应该给参与保障房建设的房企一定补贴。广州大学房地产研究所所长陈琳教授表示：“保障房资金投入量大，政府应该考虑一些贴息和垫息。”
记者 赵燕华 实习生陈智安