被缴夜赴邓州幕府翻译:专家：“一房一价”抑制房价效果存疑

来源：百度文库编辑：九乡新闻网时间：2024/04/24 03:07:10

专家：“一房一价”抑制房价效果存疑
2011年03月23日 06:58:20 　来源：经济参考报【字号大小】【收藏】【打印】【关闭】

楼市调控政策继续收紧。
国家发改委22日宣布，从5月1日起商品房销售明码标价实行“一套一价”，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。同时，商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。
业内人士认为，此举将严格限制哄抬房价等违规行为，对楼市调控极为有利；关键是执行中存在着许多变数，开发商会有各种应对手段。对此，有关方面要早做准备。
这份名为《商品房销售明码标价规定》明确，对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，要在规定时间内一次性公开全部销售房源，严格按照申报价格明码标价对外销售。按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应当标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价。
“一房一价”并不新鲜。2010年4月，住建部就曾下发通知，要求房地产开发企业应将取得预售许可的商品住房项目在10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照预售方案申报价格，明码标价对外销售。随后，北京、济南等地相继出台具体方案。但据了解，实施一个阶段以来，这一政策效果并不明显。
美联物业全国研究中心主任徐枫接受《经济参考报》采访时说，所有的商品本来都应该明码标价，而“商品房这块之前都是很模糊的状态，大多只有一个均价，具体每套的价格都是开发商自己说了算。”
“这对捂盘惜售、虚假销售、哄抬房价等违规行为将严格限制，但关键还是要看执行情况。如果严格执行，开发商‘饥饿式’营销将很难得逞。”中国房产信息集团分析师薛建雄说。

搜索更多开发商的新闻

北京房价下半年可能降一两成郊区房价率先回落

调控之下一线城市房价松动楼市博弈才刚刚开始

40房企负债务增六成超6000亿房价下降或要等两三个月

涨势得到初步遏制房价是真跌还是“假摔”？

房价是真跌还是“假摔”

专家：“一房一价”抑制房价效果存疑专家称商品房销售明码标价规定能否抑制房价存疑京沪穗深房价调控效果存疑房产税能抑制房价多少？朱镕基为何能抑制房价？温家宝：对抑制房价有信心中国房价为什么抑制不住？公租房抑制不了房价温家宝：抑制房价有信心房产商要讲道德温家宝：抑制房价有信心房产商要讲道德抑制房价的信心从哪里来抑制房价与加息必选其一楼市调控效果初显专家称限购无法解决房价问题温家宝：还有信心抑制房价不去努力就是失职总理抑制房价的信心从哪里来姜伟新：采取坚决措施抑制房价过高过快上涨姜伟新：采取坚决措施抑制房价过高过快上涨温家宝：抑制房价有信心用法律手段遏制捂盘加大抑制房价过快上涨力度（观点）徐斌：抑制高房价的宏观调控政策开始陷入尴尬统计称京沪广房价涨幅明显受到限购抑制盛洪：放开“小产权房”就能抑制房价用物业税抑制房价是头疼医脚醋泡黑豆抑制视力下降效果强