三联生活周刊2010039期封面
诺亚方舟
瑞士马特洪峰新建的全智能环保旅馆

　　新生态时代的科技成果

　　省钱的房子

　　城市生态的未来

　　主笔◎钟和晏

　　就像一架巨型的机器，城市需要从自然世界不断输入物质和能源，消耗大量能源并排放出数量巨大的固体、液体和气体废物。钢筋水泥的城市虽然远离山林原野，事实上，今天的城市居民比以往任何年代都更加依赖大自然的供给。从住房、消费、娱乐到交通运输等等，维持城市和消费者生活方式所需的资源和物产，来自世界各地的土地和生态系统。

　　城市曾经代表了人类文明最灿烂的成就，但是今天，它们比以往更像是一个个黑洞。城市只占地球土地面积的2%，在地球总表面积中，城市部分不到1%，却用掉全世界资源的75%，产生超过70%的碳排放。

　　作为一种说明全球生态系统的简单有力的工具，上世纪90年代开始，环境科学家用“生态足迹”(Ecological Footprint)来测量城市、地区能量及物质的流入和流出，以及支撑这些流动所需的生产性土地和水域总面积。伦敦的“生态足迹”——也就是为供应伦敦需求所需的土地面积——是伦敦现有规模的120倍，波罗的海流域盆地内29个最大的城市需要对应的森林、农田、海洋和湿地面积，至少是这些城市自身面积的565倍。因此，全球744个大城市所排放的二氧化碳，超过了世界所有森林吸收能力总和的10%。

　　大自然的生态系统中没有废弃物，系统结构内部的每样东西都可以不停地循环。城市作为一种社会生态系统，吸进并吞噬比自身大得多的产出，回馈给整个系统的却非常少，或者说，从大自然开发能源与材料，回报的却是污染和废弃物。自然资源的流动产生了断裂，这是城市大多数环境被破坏和损害的根源。

　　在第四届国际城市论坛上，美国哥伦比亚大学社会学教授萨斯基娅·萨森(SaskiaSassen)提出的问题是：“环境问题究竟来自城市化本身，还是来自于我们已经建构的特定的城市体系及产业进程？也就是说，城市形态究竟是以什么为标志，是城市自身所具有的密集性和聚集性，还是在历史进程中城市所选择的发展方式？全球生态环境问题是城市聚集和密集的产物，还是由不同城市中的某些系统引起的？”

　　在许多城市中，建筑产业都是最大的能源使用者，也就比其他行业有更多的潜力来减少温室气体排放和使用高效的节能技术。伦敦建筑的排碳量占全市总排碳量的近40%，2007年颁布的《伦敦气候变化行动计划》中，减少温室气体排放的5项有效办法有4项是与建筑业有关的：那就是使用更好的隔热系统、空调系统、照明系统和水暖系统(还有一项是提高机动车的能源使用效率)。对政府来说，建筑业可以是最快产生节能效果的部门。

　　据估算，中国平均每年新建大概20亿平方米的建筑，几乎占全球新建筑总量的一半。商业建筑和住宅建筑的平均寿命是40年，现在建造的建筑到2050年仍然存在着。

　　我们如何来设计和建造一个可持续发展的未来？高地价土地发展政策的城市社会形态通常会扭曲常态的社会发展伦理，与现代主义城市的功能生成形式或者资本地产金融主导形式的机制相对应，生态化的城市与建筑涉及生活、生产与社会发展的本质问题，需要依靠政策引导、社区建设、可持续生活方式倡导等来推动与落实。

　　已经有一些具有前瞻性的商业地产公司通过采取有益生态的新经济模式、新生产系统、新材料和工艺来构筑他们的远见，绿色与低碳设计也可以演变为产业竞争力的转化和提升。在建筑业，如果业主、承包商和开发商共同保证工程的节能性，一起为项目负责，那么所有的参与和使用者都能从建筑的全生命周期中受益。生态经济学让我们认识到，如果用环境标准来衡量，那些根据市场标准在短期价值框架下是无效的或贬值的措施，长远来看却是积极有效的。

　　至少在政治层面上，碳排放已经成为国际社会生活中的关键词。后哥本哈根时代，可能全球性节能减排的努力处于无法兑现、濒临破产的危险中，也可能排碳量和资源都受到限制的世界即将到来。中国与印度的碳排放都在较大幅度地增长，除了自身的高速发展，也有发达国家高碳产业区域转移的原因。

　　2008年，全球一半以上的人居住在城市中。预计到2025年，全世界26个人口超过1000万的巨型城市中，有15个将出现在亚洲。这些亚洲巨型城市对一个国家的生产总值与经济发展进程非常关键，是驱动全球经济增长的核心引擎。但另一方面，高速城市化和经济增长也会给城市基础建设带来很大的压力和危险，尤其住房、交通、污染等与城市内居民的生活质量密切相关的问题。可以说，这些城市与居民既是危险的制造者，同时必须充当受害者的角色。

　　对于政策制定者而言，这些趋势导致一连串的难题。在以“建设宜居和可持续亚洲城市”为题的新加坡城市规划论坛上，新加坡国家发展部部长马宝山说：“在促进经济高速增长与维护环境的需求之间，我们应该如何取得平衡？如何缓解人口快速增长对基础设施的影响以及对生活环境质量、住房、交通和其他资源的压力？在面对竞争激烈的经济、社会和环境需求之下，我们应该如何分配有限的经济资源？”

　　新加坡的建设模式是——“我们展开纵向整合，从国家级别的土地使用规划到各区和住宅区的发展，再到关于建设发展的具体技术和政策引导。同时，在关于交通、住房、工业和环境的政策方面，我们都确保目标和策略的横向一致，以达到可持续发展。”马宝山总结说，“归根结底，可持续发展是为了提高人民的生活质量。在创造可改善生活环境的资源时，经济增长发挥着重要的作用。

　　不过，保护环境和实现社会平等的政策必须是发展过程中的首要考量，不应该事后才想起。”如果环境负荷用人口×富足(代表消费)×获取富足的技术这样一个公式来表示，减轻环境负担更多的是依靠人们改善现有的消费模式与生活方式以及产业技术创新改良来实现。就像法国社会学家布鲁诺·拉图尔(Bruno Latour)所阐述的：“生态学与大自然自身的利益没有关系，它只是人类认识万物的新途径，而且意味着我们将用它来一次次反对那个活跃了300多年的所谓的现代化。”环境问题的真实状况和急迫程度，必须促使我们重新评估关于居住的理念。什么是好的材料，什么是更节省的投入，什么是舒适的空间设计，在开发生态社区或生态城市的全球趋势中，这些问题变得越来越迫切。

　　建筑师如何拯救世界

　　“建筑师该如何拯救世界？”——这是今年威尼斯建筑双年展的一个论坛题目，总策展人妹岛和世说：“21世纪已经开始了，很多事情正在改变。我们考虑建筑能否让新的价值观变得清晰起来，能否出现一种新的生活方式。我们仍然相信建筑可以有所作为。这是关于建筑可能性的实践，在新的社会和自然环境中，用不同方法创造新建筑，用一种新的方式来生活。”

　　主笔◎钟和晏

　　生态摩天大楼

　　看一些建筑师的未来生态建筑方案，经常会让人有茫然不知所措的反应，因为你无法判断建筑师们将是拯救地球的英雄还是一些想象力过于丰富的自大狂。比如出自韩国Mass Studies事务所的著名“首尔2026公社”(Seoul Commune 2026)，15幢16层到53层的巨型蜂巢塔楼好像高低不同的国际象棋，站立在棋盘般的40万平方米绿地公园上。形状怪异的塔楼每隔数层形成一个圆球结构体，按照功能不同划分为公共区、私人和商业区。蜂巢塔本身已经是一座座垂直公园，上面密密麻麻地覆盖绿色蔓生植物，还有覆盖在“蜂房”六边形窗口上的光电玻璃提供清洁的能源。

　　或者法国文森特·卡勒伯特建筑事务所(Vincent Callebaut Architect)的“利利帕德”(Lilypad)，针对全球变暖、海平面上升的人类困境所设想的“诺亚方舟”，一个儒勒·凡尔纳式的两栖城市，能够容纳5万居民，具有与自然共生的新陈代谢系统。

　　水莲花形状的利利帕德被设定为一半水生、一半陆地的自给自足城市，通过太阳能、风能、潮汐能和生物技术制造自己的能量，海洋生态系统产生氧气和电力，回收再利用二氧化碳和废弃物。一个可以收集和净化雨水的人工淡水湖像压舱一样完全沉没在这个漂浮城市中，下面是海洋浮游生物和植物的温床。

　　利利帕德共有3座码头和3座“人造山”，分别用于工作、商场和娱乐场所。墙面和屋顶都覆盖着草坪，“人造山”建有悬空花园，被街道小巷的有机流线网络所穿越。“诺亚方舟”上的居民同样可以享有海上体育馆、圆形剧院、医院甚至高尔夫球场等生活设施，几乎是令人艳羡的海洋和谐生活模式。

　　利利帕德让人回想起日本建筑师菊竹清训(KiyoariKitutake)1975年的“海上浮动城市”，一个人造环境和半淹没系统，通过一座跨度250米的水桥与陆地连接。一半在水下，一半露在海面的建筑物，由甲板、底部船身、立柱、钢索焊接而成的三维空间结构，采用一套封闭系统以避免水上污染。在海面漂浮的大圆筒内外壁上，有一些结构体像帽贝虫一般紧紧依附着。

　　文森特·卡勒伯特建筑事务所用一连串科学数据论证他们的忧心忡忡，根据GIEC(评估气候的国际政府组织)的预测，与20世纪上升10厘米的状况相比，21世纪海洋水平面将上升20到90厘米。越南、埃及、孟加拉等国家将会看到他们最肥沃的土地被海水侵袭，从纽约、孟买、上海到拉各斯、迈阿密等大城市，也许超过2.5亿气候难民和超过9%的GDP受到威胁。

　　“建筑师该如何拯救世界？”——这是今年威尼斯建筑双年展的一个论坛题目，总策展人妹岛和世(KazuyoSejima)说：“21世纪已经开始了，很多事情正在改变。我们考虑建筑能否让新的价值观变得清晰起来，能否出现一种新的生活方式。我们仍然相信建筑可以有所作为。这是关于建筑可能性的实践，在新的社会和自然环境中，用不同方法创造新建筑，用一种新的方式来生活。”

威尼斯建筑双年展出现生态摩天大楼设计方案

http://www.sina.com.cn  2010年09月25日17:34  三联生活周刊 稻草砖
舍本庭院

　　像阿根廷人艾米利奥·阿巴斯(Emilio Ambasz)这样的建筑师，已经围绕绿色生态的主题进行了20多年的实验研究。作为阿巴斯生态建筑代表作的日本福冈市国际大厦集合办公和住宅功能，阶梯形的建筑立面朝向福冈的中央公园，从底层起逐渐向上缩进。屋顶花园和坡道的设计让各个楼层前面都设置横向的绿化带，并有“之”字形的阶梯相互连接。各层单独的绿化带也起到收集雨水的作用，在每层建筑中形成一个小的自然气候，帮助室内调节干湿度及促进空气流通。

　　阿巴斯的最新项目之一是荷兰海牙总投资1.4亿欧元的商业住宅“大拥抱”(The Grand Embrace)，一个以人造环境与自然环境整合为基础的群体建筑。变成垂直花园的建筑物让居住者免受日光与噪音的影响，根据不同的阳光暴露程度提供两种设计，一种附带足以让大树存活其中的宽大阳台，另外一种是由植物和藤蔓所组成的悬臂式系统。在这里，绿色植被并不只是赋予建筑物美化的外观，树木作为控制太阳光线的方式而存在，除了环境用途，还有帮助节约能源的生物气候用途。

　　确实有建筑师被赋予“拯救地球的人”这样的英雄称号。两年前，与一些政治家、科学家、小说家以及电影明星如莱昂纳多·迪卡普里奥一起，马来西亚建筑师杨经文(Ken Yeang)被英国《卫报》评选为“可以拯救地球的50人”之一。《卫报》对他的评价语是：“杨经文是目前世界上首要的绿色摩天大楼建筑师，他通过植物墙、光电能源、扇形太阳板、先进通风设计等种种办法来收集水与风能。他的想法是让高层建筑依靠少量外部提供的能量，就可以完成自身的生态系统循环，虽然他还没有完全做到。”

　　在所有建筑中，摩天大楼可能是最不环保的形式。尤其在热带地区，为了满足高空环境下使用者对舒适度的需求，与同样材料建造的低层建筑相比，通常需要多消耗30%的能量。大城市CBD地区的高密度超高建筑群，成为城市地位与经济繁荣的象征，但繁荣背后却是能源大量浪费和“热岛现象”。

　　多年以来，今年61岁的杨经文把“生态摩天大楼”(Eco Skyscrapers)作为他的建筑研究命题，他的最新设计方案之一是新加坡启汇园(Fusionopolis)中一栋16层高的生态大厦，大楼的每一层都会有梯田式花园，建筑正面长达1400米的绿化带可能是目前世界上最长的垂直绿化带了。当自然光照射在大厦的棱柱上会产生偏斜，定向射进大厦内部提供自然采光。

　　建在新加坡滑铁卢路与中路交汇处的EDITT大厦，杨经文提供了一个热带生态大厦设计近乎极致的范例。总高26层的大厦有855平方米的太阳能板面积，可提供全建筑物39.7%的能源，大约55%的用水都是雨水与废水。它有生物瓦斯的生产设备，可以将排泄物经由细菌作用产生瓦斯与肥料，用于照明、烧热水、煮饭和帮植物施肥等。四周被有机植物包围的大厦由斜坡连接各楼层与街道，建筑本身采用再生与可回收利用材料。另外，考虑到了未来的扩充性，有很多墙壁与楼梯都是可以移动与拆除的。

　　如果分析杨经文的高层建筑生态设计手法，会发现他的主要手段是基于对当地气候以及高层建筑特殊的高空环境考虑，有效利用当地的自然条件，实现自然通风与自然采光。利用生物气候学设计，以垂直绿化体系为使用者提供舒适的环境和新鲜的空气。将建筑外墙变成多层或者多面设计，依靠开启和关闭不同层面来适应不同的气候，减少空调和采暖使用。增加对太阳能源的使用，除了太阳能的采集利用，还根据不同季节在大厦屋顶设置不同的遮光片，防止阳光对屋顶的直射导致室内温度升高。另一方面，在建筑的阳光照射面设计阳光管，实现室内的自然采光。

　　在他的论著中，杨经文把生态设计定义为：“对自我构建环境的设计，犹如整个自然环境里的一个子系统。生态系统在生物圈中被定义成在子单位，由有生命的和无生命的两个组成部分相互作用而构成，遵循这一模式，我们的商业行为和自我构建的环境按此设计，以效仿生态系统的物质内容、构成和过程。”

　　“现在的生产活动绝大多数导致我们的生物圈无机化，让生物圈的物种单一化。长此下去，我们无法平衡生物圈有生命的和无生命的比例，只能增加更多的人造产品。我们必须先平衡这个自我构建的环境，可以改善提高生物的多样性和生态的相关性，适当补充合适的有机生物类。更重要的是把自我构建的环境中固有的无机物融合到周围的环境中，让双方都实现生态系统化。”

　　超神经统一体

　　新加坡面积只有710平方公里，是上海市面积的1/10，总共容纳500万人口，它没有内陆用地作为蓄水、自然景区、发电厂、港口、机场和耕地等，只能利用非常有限的土地和海域空间来安置这些基础设施。对新加坡政府来说，从土地资源和水资源管理、清洁增长和高品质的居住空间等策略，规划可持续发展的城市成为一种必要。

　　过去25年，新加坡的人口增长了70%，但是，绿色空间面积从36%增加到50%。上个世纪90年代，政府投资研发薄膜过滤技术，建造新生水工厂，以便把污水回收、处理，转变成饮用水。在缺乏自然资源而且无法提供廉价劳动力的基础上，这个小国意识到它的竞争力也来自科技与创新，2006到2010年之间，政府对发展科学技术的投入超过130亿新加坡元(约为89亿美元)，研发开支在2007年达到GDP的2.6%。

　　由纬度区命名的纬壹科技城(One North)位于新加坡中心填海区200公顷的土地上，预计投资150亿新元、未来20年内完成的发展项目，将容纳生物医学科学、信息通讯科技和传媒产业等。其中启奥园(Biopolis)和启汇园(Fusionopolis)被设计成推动不同学科的科学家之间的合作，目标是成为远东生物技术和信息技术的新兴中心。纬壹科技城将有13万人工作和居住，其中居民可能达6万人。工作场所、住宅、开放空间和大量基础设施流线形态的花园和公园，所有这一切都会聚在一个低层的绿色空间里。

　　日本建筑师伊东丰雄(Toyo Ito)曾经为纬壹城设计了总体社区规划，一种他称之为“超神经统一体”(Hyper Neuron Continuum)的设计方法，不是建立在城市基础设施的形式上，而是一个把建筑结合进去的根茎网络构造。利用植物学的隐喻，这个根茎网络是连续的超建筑身体，其中植物部分——树木、草坪、灌木及爬藤等不仅提供绿色景观，而且有助于提高区域的生物气候和环境质量，减少能源消耗，降低有害物质排放水平。

　　传统的城市规划中，由独立地块组成街区再配上街道和公共空间是几个世纪以来的基本框架，按照简单规则的方格网、轴线或者放射线来组织城市网络，街道把整个区域划分成小块，街道对应基础设施流线，形成一个个由街道、街区、边界、广场和纪念碑等构成的清晰城市结构。

　　“我们的概念是一个新的城市网络，HNC将结合街道、基础设施和建筑。这是路径的建筑和城市，在根茎状的、神经一般的网络系统中，街道和建筑物融为一体，组成一个森林公园城市。”伊东丰雄阐释说，“我们已经在水平延伸的HNC中发展了一个高速移动路径，创造出城市组成部分的流线——人、交通、能源和通讯，一个小型的、毛细血管般的基数设施网络在HNC的大区域中形成，未来的发展将包括高楼和绿地。”

　　伊东丰雄的方案为城市和社区规划提供了一种新的思考方法，这是一种跨学科的实践结果。关于生态和都市主义的关系，传统的方法往往只是涉及可持续性、如何减少能源消耗等等，在这里，生态城市不仅仅是新的设计形式，而是新的参与方式，走出城市与自然的二元对立，以形式与流动的关系来联系城市、自然与产业系统并创造共生关系。

　　在提炼一个更为有机而具有变化的城市主义概念时，生态学自身成为一种极其有效的渠道。传统的城市设计手法过于决定性，生态城市论认为，设计可以成为一种生态的介入，不仅是消极地保护自然，而是积极地在现代城市空间结构中以再生设计的手法，寻求机会嵌入有价值的生态空间元素。生态学的目标展现生命如何在一种动态的关系网中互相依存，这些相互作用的复杂性是无法用线性的机械模型来描述的，它关注的是城市中运行着的一切作用力和因子，并将它们视为一个无间断的内在关系网络。

　　“在城市演变过程中实现环境的可持续性发展，这个问题涉及了生活方式的选择、对能源消耗的限制、可再生能源和可回收材料的使用以及新的景观形式。”意大利城市规划建筑师的朱塞佩·马林诺尼(Giuseppe Marinoni)评价说，“实现能源有效利用，可再生资源与不可再生资源之间的平衡比率，主动生物气候系统和被动生物气候系统之间的交叉点，所有这些都需要一个能够协调和管理这些不同领域的综合设计系统。”

英国开发商建造零碳排放住宅

http://www.sina.com.cn  2010年09月25日17:34  三联生活周刊

　　零碳排放住宅

　　英国石油公司(British Petroleum)是第一家公开承认全球气候变暖风险的石油公司，并且制定了自身减少温室气体排放的目标。它在华盛顿纽约大道一座与建筑同高的墙面上的广告——“太阳能、天然气、氢能和风能。哦，还有石油。这只是开始”——显示了这家世界第二大石油公司的身份危机。它还用调侃的口吻打出广告词：“我们相信可替代能源，就像太阳能卡布其诺咖啡。”英国石油公司和壳牌都增加了发展清洁能源的比例，BP的太阳能公司建在美国，壳牌选择在德国建立一个大型的新光伏电池制造工厂。

　　针对汽车尾气排放对环境的危害，英国石油公司在它1.7万个加油站中的200个安装了昂贵的太阳能板，用来修正它生态不友好的形象，它的口号是“好一点点”。洛杉矶罗伯森特大道和奥林匹克大道交汇处的加油站Helio House，被BP公司当做一个生态实验室来建造，那里水、热、光、能源和建筑材料的使用最大限度上保证能源的有效利用和可持续性。加油站顶棚由1653块预制不锈钢面板组成，屋顶上90块太阳能电池板所供电能相当于两个美国普通家庭的年用电量，因此一年可以减少2200公斤二氧化碳的排放量。

　　在20世纪70年代末期，美国能源署和航空航天局就花费了5000万美元，用于研究将太阳能传回地球的可行性。当时的结论是，技术上是可能的，只是整体计划因为设备昂贵而不可行。现代的光伏电池将太阳光转为电能的效率提高了8倍。尽管如此，现在供给一栋有3个卧室的住宅，光电的平均造价比15年的电费还要多。

　　相比之下，建筑师还是可以在减缓全球变暖的问题上发挥一些重要作用，毕竟，建筑耗费了世界30%以上的能源，其中多数是浪费的。最近的一项统计指出，英国的整体耗能和碳排放总量中，超过一半与住宅和办公建筑有关，另外还有1/3源于人们往来于家庭和办公室之间的交通。

　　到目前为止，技术性的绿色手段被广泛地应用在建筑设计和建造的各个方面，如采光、通风、保温隔热等。但是，对于究竟什么是生态设计还有太多的混淆和过度的技术依赖。人们容易被技术所误导，认为如果安装了生态装置，如太阳能接收器、生物循环系统、自动化系统和单面墙体的双层搁板等就是生态建筑了。但这些仅仅是生态建筑有用的组成部分之一，这些能源消耗系统需要完整地融合到建筑构造中。

　　在世界上存在着若干个环境评价制度中，适用性最好的评价制度之一存在于西雅图。它的做法是要求城市中所有新建的超过5000平方英尺(约465平方米)的建筑都要符合LEED标准，并且对符合LEED标准的私人项目提供经济、限高和容积率上的优惠。所以，西雅图成为美国拥有可持续建筑最多的地区之一。

　　但另一方面，许多获得LEED认证的建筑却远非节能，LEED王国里“皇帝的新衣”仍然华丽。即使那些不太关心全球变暖的建筑师也意识到，现在要获得声誉，需要一些低碳的资质。在真正的低碳建筑和那些仅仅被设计成低碳的建筑之间，一些反对的观点认为，到目前为止，根本不存在完全绿色或者可持续的技术。即使一些技术被贴上了生态、绿色或者可再生的标签，细枝末节的基础经不起系统推敲，它们整合后能否有助于实现可持续发展更值得质疑。

　　绿色建筑不能孤立于周边环境而存在，建筑间的联系以及相关辅助设施都会影响建筑环境的可持续发展性。瑞典马尔默提供了一个可行的整体实现可持续城市设计的范例，在土地售出之前，马尔默政府和开发商等各利益相关者一起创建一个质量管理方案，对建筑提出绿化面积、能耗和能源100%本地化的定量要求，混合使用太阳能光电板、风能和地下水热能等。

　　基于生命周期分析的研究表明，建筑的能源消耗和二氧化碳排放主要集中在建造和使用过程中，尤其是长达数十年的使用过程。更广义来说，建筑的节能和能效问题是城市居民对生活习惯和生活方式的认知。

　　有时候，问题的解决办法会先于问题而出现。最早在上世纪60年代从丹麦诞生的“合住房屋”(Co-housing)，某种意义上是“可持续性设计”的透彻表达。合住意味着把一部分私人空间和设施纳入公共区域，包括共享的厨房、客厅、儿童游戏厅、图书馆、网吧等，大概占据总建筑面积的20%。

　　在意大利，有几个类似的合居住宅项目正在启动，通过对一定经济模式和可行性研究，实现潜在的合居可能性。一个是比萨城(Pisa)城附近2.4万平方米的公用土地上，利用生物建筑材料和1000平方米的太阳能电池板建造共享的居住单元。

　　还有一个已经实现的例子是在米兰波维萨区，总共30户家庭搬进了一个修复改建的旧工厂，建筑师卢卡·波维利亚(Luca Beverina)为改建住宅提供的生态设施包括用来烧热水的太阳能电池板，一个带有冷凝锅炉的中央供暖系统和地下加热板，在墙壁和屋顶安装了特殊的绝缘体，并且提供居民带有热能回收系统的可控通风系统。负责这一项目开发的地产公司说，这种选择并不包含任何意识形态的姿态，而是人们建立在相同认知基础上的一种集体决定。

　　在二氧化碳的排放量比率中，工业生产会产生25%，交通运输32%，事实上，还有43%的二氧化碳排放量来自人们工作和生活的建筑物。在大楼排放的二氧化碳中，其中20%来自建造和拆除的过程，剩下的80%则来自大楼每日正常的运作。所以，建筑师重要的工作之一应该是如何提高大楼的能效，这不是一个泛泛的话题。

　　英国调整《建筑规范》之后，住房规划部长宣布截止到2016年，英格兰和威尔士所有建成的新房屋将要求实现“零碳”排放。一些以低碳建筑为主题的示范项目都特别强调了一个理念——为了实现在住宅使用过程中的节能和减排目标，建筑师必须通过设计倡导一种低资源消耗的生活模式。其中的道理显而易见，住宅本身所提供的只是一个居住环境，而住宅使用者的日常生活模式，包括人居生活中的交通、食物、废物循环等相关因素的选择，才是影响能耗和碳排放的关键。

　　金斯潘住宅(Kingspan Lighthouse)位于英国维特福德建筑研究院创新园内，建筑面积93平方米，两层标准层加顶层跃层，开放商是当前英国最大的现代化建筑施工系统MMC的制造商。金斯潘住宅是代表“可持续住宅规范”最高标准的“零排放住宅”，设计师希望鼓励住宅使用者改变他们习以为常的、以高资源消耗为代价的生活模式，转而以较温和的方式来合理利用现有资源。

　　金斯潘住宅的项目团队没有采用标新立异的技术手段，而是沿用了在英国建筑界发展多年的整合式可持续建筑设计模式。其中系统化的节能减排设计包括了减少住宅日常能耗和增加自身能源供给两个方面。为了减少住宅使用过程中的能源需求，住宅的表皮被设计成高度绝缘和气密，一种可用做墙体和楼屋面结构的高性能绝缘面板SIP，住宅的潜在热损失较普通住宅减少了2/3。为了减少相关热损失，住宅的窗墙比仅为18%(普通住宅为25%～30%)并采用双通风系统和智能监控系统。

　　英国是第一批宣布这样一种根本性政策动向的国家之一，它的经验不可避免地提出了这样的疑问：要实现生态和低碳建设，多少推动力应来自政府，多少推动力应来自私营部门？政府的干预是至关重要的，对于建筑行业这样庞大复杂而且产品生命周期在数十年才能计量的行业，如果政府没有适当的立法，建筑行业不太可能自我适应和调整。除此之外，英国特许建筑设施工程学会副理事长安迪·福特(Andy Ford)评价说：“相对于政府而言，行业也需要意识到，建立一个行业带头的驱动机制所能带来的机会和利益，而不要被动地等待政府立法。低能耗的建筑是一个很有吸引力的商机，值得关注和开创。从长远看，它在能源安全和应对社会事务方面还会带来很多额外的好处。”

　　绿色的住宅

　　在我国，节能、节水、节地、节材，从全球范围，开发商、建筑供应商、承包商、地产经纪人都对这“四节”问题表现出一致的关心。

　　不妨换个角度看绿色住宅：不要只看到你投巨资为住宅安装能源再生系统，等20年才能收回投资；绿色住宅最重要是采用了诸多节能措施，将能源保存起来转到下一次产生同等能量，同时减少了空气污染。通过这个转换过程，居住成本降了下来。

　　记者◎李孟苏

　　绿色住宅正在成为主流商品

　　2010年7月1日，斯特拉特大厦(Strata Tower)在伦敦泰晤士河南岸落成。从开始规划，这座大厦就是建筑界、地产业、环保机构热切关注的一个项目。它是一座高148米、43层的公寓楼，是目前伦敦最高的住宅楼。引起关注的是大厦顶部的3座巨型风力发电机。商业用途的巴林世贸中心是世界上第一栋安装风力发电机的摩天大楼，斯特拉特大厦是第一座将风力发电机嵌入外结构的摩天住宅楼。大楼共408套公寓，现已有1000多人住了进去。

　　斯特拉特大厦投资1.13亿英镑，设计出自著名的BFLS建筑师事务所，他们安在大楼屋顶的巨型风力发电机直径9米，每座功率19千瓦，能提供大楼所需电能的8%——大楼的自动窗户清理设备、电梯、公共空间的空气交换、照明、供暖，都由它们提供。为了不影响顶楼复式公寓居民的生活，风力发电机的叶片从通常的3片增加到5片，做了相应的抗震处理，以降低噪音。除了采用风电，大楼朝南的立面全部覆盖上太阳能光电板，以便产生绿色能源。公寓内部，能观赏伦敦市容的落地窗边设计了一扇“门”，其实是多孔板，用以自动更换空气，同时引进更多自然光。诸多绿色设计，目的是把这栋住宅楼建成都市生活和可持续发展的样板。英国政府的一项规划指出，到2016年以后，英国所有新建建筑都要实现碳排放量为零，斯特拉特大厦率先做了实践。它的使用能耗比英国现行的最低能耗标准还低了6%。

　　有建筑评论家批评楼顶上装3座风车太难看，也有人为之辩护说：“要从未来的角度看这栋建筑。”从外观看，3座发电机像3个大洞，让人想起短命的意大利未来派建筑师安东尼奥•圣伊利亚(Antonio Sant'Elia)画的一幅“新城”(CittàNuova)草图。“新城”实际上是一座庞大的建筑，建筑上有洞，用于交通工具穿行。它绘于“一战”爆发前，体现了圣伊利亚对未来城市的构想。100年后，世界发展到新生态时代，人们对城市、社区的认识早已超越圣伊利亚设想的“装人的机器，居住的机器”。城市、社区应该是人、土地、建筑和谐相处的可持续发展的空间，让不同背景的居民在共享价值观和生活经验的条件下很好地生活在一起，延续历史精神，促进公民意识。

　　相比泰晤士河对岸金融城内动辄500万英镑一套的公寓，斯特拉特大厦的房价并不算贵，便宜的23万英镑，最贵的不超过250万英镑，价格非常有吸引力。这个价位更具有深长的意味：绿色住宅并非奢侈品，而已经是普通中产阶级完全能够负担得起的房地产商品，它正在成为地产业的主流产品。

绿色住宅正在成为欧洲地产业主流产品

http://www.sina.com.cn  2010年09月25日17:34  三联生活周刊

　　人们对绿色建筑本来有个印象：越是追求绿色、越是强调生态的住宅，越带有实验性，居住者就是有钱的雅皮士。建筑界一直力图消除这个偏见。上海世博会城市最佳实践区里有件展品，叫汉堡之家，即是一座运用最新节能与环保技术建成的绿色住宅。“汉堡之家”为红砖结构的四层住宅楼，像几个叠在一起的方形工具箱。这些“工具箱”是密闭的，隔热性能极好，冬天仅用太阳能、地热、室内电器的散热以及居住者的体温即可保暖，不需暖气。夏天则利用可以制冷、降温的特殊通风装置，免去空调。这种住宅能耗超低，能源极少依赖外部机械供给，没有采暖系统——当然理论上它也不需要，却保证了舒适居住的温度，因此被称作“被动房”(Passive House)，是2000年以来在德国、奥地利及北欧特别流行的一种绿色住宅，仅在德国就有8000套，为可持续发展的住宅树立了一种标准。“被动房”的建筑成本高出普通建筑20%至50%，但能耗最多可降低90%，居住数年即可收回成本。

　　英国建筑师多米尼克•史蒂文斯(Dominic Stevens)更是做得亲民。他从都柏林大学建筑系毕业后，一直在爱尔兰造房子。史蒂文斯告诉本刊记者，他目前住在湖光山色的利特里姆郡(County Leitrim)，在这一带设计、建造了多栋绿色住宅。他正在利特里姆郡的乡村做一个可持续发展的社区，里面的绿色住宅每栋造价2.5万欧元，5周可建好。这种住宅不大，却也有起居室、卧室、书房等独立空间，足够舒适。为什么成本这么低？“我设计的住宅都依地势而建，尽量不改变土地的原有形态，这样就减少了一大块工程支出。”

　　绿色建筑很重要的一点是，可以带给居住者良好的心理感受，让其感受到人与自然的和谐亲密。在都市为什么总有疏离、隔绝感？就因为当今都市建筑都很复杂，越复杂的建筑越让人与环境脱离相互依赖的关系，因此史蒂文斯尽可能在设计和材料选择上做减法。“我采用的都是最便宜、最简单的材料。但便宜、简单不代表质量差，关键看怎么用。比如我用本地生长的植物纤维和沥青做房子的外立面，防潮效果极佳，在爱尔兰，潮湿是最大的敌人。”他还在屋顶上种植当地的草本植物，又为房子披了一件保暖外套。

　　史蒂文斯告诉本刊记者，他认为，建筑师应该具备社会理想，他除了收费低，还把建造计划、设计方案、施工过程详尽地发在网上，以推广绿色建筑。网友注册后可以免费下载，自己依葫芦画瓢建一座生态小住宅。他的一些建筑思路引起了大卫•林奇费尔德等很多名气远比他大的设计师的关注。至于绿色建筑的“环保”特点，他不愿更多地讨论。“‘环保’老给人‘怪物’的印象，我倒是觉得‘可持续发展’实际上是‘效率高’的意思。”

　　可以进担架的电梯和带绿色的住宅

　　“我们建绿色住宅，与其说为了挽救地球，不如说为了挽救人类自己，让我们在越来越糟糕的环境中还能舒适、方便地生活。”建筑设计师马晓威对本刊记者说。2008年汶川地震后，马晓威为灾区设计了具有绿色含义的临时住宅“EQ家”，就是这种思路的体现。他说，地震过后的人们对钢筋水泥的墙体有了本能的恐惧感，而“EQ家”的墙体用彩色双层薄膜做成，可以非常方便地用充气的方式搭建起来，不必像普通临时住宅那样铺水泥地面，不会破坏土壤，不用了放掉气收起来，能多次使用。

　　“居住者很明显能看出墙体是由气体和水这些柔软的东西构成，能给人一种安全感；下雨的时候，雨水就可以用特制的屋顶采集功能让水沿墙体下行，被存储在墙体里；雨水通过沉淀处理后能够洗澡，甚至饮用。受灾的人，让他舒适一些，这个特别重要。我们在储水的墙壁里设计了一个鱼缸，可以有条件养喜爱的宠物鱼，孩子能寄情于宠物，培养责任感，不用一味等着别人来尽责任。”“EQ家”的墙内还装了收音机，一面墙可以倒下来做平台用，这样临时住宅不再只是个睡觉的地方，居住者可以在平台上享受“看”——看蔚蓝的天空，看闪烁的星星；同时打开了一扇和邻居、周围人们交流的门。马晓威说：“不是你受灾了，就得过最低限度的生活。‘EQ家’希望给人们提供正常情况下能享受到的东西和生活的乐趣。”

　　“EQ家”是特殊情况下的绿色住宅，中国房地产研究会副会长、中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会副主任童悦仲也反复强调绿色住宅的品质和舒适。他对本刊记者说，我国所有建筑物中，住宅所占比例重最大，约为70%，提升住宅品质就是提升我国建筑行业的整体水平。什么是高品质住宅，童悦仲先举了一个例子：“高层住宅越来越多，电梯是主要的垂直交通工具，但大多数电梯都不能进担架，楼内居民突发心脏病，救护车都上不去。我国现行的住宅标准中没有规定高层住宅的电梯必须能进出担架，如果某家开发公司推出的楼盘，每个单元至少有一部电梯可以进出担架，这个住宅的品质必定高于其他的。”

　　住宅上涂上“绿色”，就相当于高层公寓装了可以进出担架的电梯。发展绿色建筑，绝不是放弃舒适住回不消耗资源、能源的原始人茅屋。进入21世纪，电脑技术的发展也为规划设计绿色住宅提供了可能性。童悦仲说，住宅能源消耗的80%来自于“热”的利用，所以小区的日照和通风尤为重要。日照和通风得到改善，可以少用空调、风扇、暖气，能耗自然就降了下来，电费的开支也少了。以前是手绘画图来设计日照、通风，现在计算机设计辅助软件很容易就可以对规划的小区做通风、日照的模拟。

　　童悦仲认为我国人多地少，发展绿色的高层集合住宅是形势所迫，通俗说就是公寓，这对户型设计提出了很高的要求。他拿出一张户型图，是北方地区的90平方米小户型。“阳台就有3个，总建筑面积15平方米，北方人用阳台的时间很少，这个面积分配就很不合理。另外阳台的进深比较大，冬天北方地区日照非常宝贵，阳台太深会遮挡相当多的日光。”他指着厨房和起居室讲道，“厨房开间是1.8米，使用起来觉得太狭窄。起居室开间4米，可以减少到3.6米，这样厨房变成2.2米的开间，勉强能做到双排橱柜布置。起居室虽然减少了，但现在电视机都是液晶的，很薄，挂在墙上就可以。我们生活方式改变了，家庭成员不集中在一起看电视，小户型的起居室也不必做那么大。”卫生间也可以变动。一般的卫生间里都有洗面台、坐便器，另余出一个空间，对只有一个卫生间的家庭来说使用起来并不方便。“如果在洗面台和坐便器旁加一个门，把盥洗空间隔离出来，外面洗脸、洗手，里面如厕，各行其便。”

　　“政府制定的不是舒适标准，而是政策标准。”童悦仲特别指出国内开发商一直忽略的细节，其实直接影响到住宅的舒适度、方便度。比如即便有了书房，还要给卧室留出放书桌的地方，因为现代家庭不止一台电脑、电视；要有储藏间，做储藏间不需要窗户，不需要外墙，但是不知道为什么从南到北开发商都很忽略这点；中国家庭把洗衣机放在卫生间，电器容易受潮损坏，如果不能开辟独立的洗衣间，是不是可以设计一个壁橱，把洗衣机、熨斗、熨衣板收纳在里面？还有擦窗户的问题。国家规定，窗户可开启的部分不能小于整套住房地面面积的5%，但很多住宅达不到这个标准。“因为五金件非常贵，所以开发商把可开启部分尽量做小。这样的后果就是配不了纱窗，擦玻璃不方便，连家政公司的工人都不愿擦。擦窗户其实在欧美早已不是问题，在美国、挪威，窗户设计成可以站在室内反过来擦。”

　　开发商越来越重视配套设施，一个重要体现是“门窗”和“新风系统”。万创设计管理中心总建筑师朱建平对本刊记者谈到了万科项目中采用的新风系统。朱建平说：“我们总说设施不配套，从门窗上就可以看出来。万科做项目一向重视绿色环保，强调建筑节能，采用的门窗质量比较高，密封性好。以前门窗简陋的时候，新风通过渗透可以得到保证。门窗高档，氧气进来得少了，就感觉憋气，反而住着不舒服了。北方住宅冬天要供暖气，不开窗很热，开窗冷风吹进来又容易感冒。在深圳时，我看到有的家庭夏天开空调时还要开窗户，这是极不环保的。舒适的室内环境不一定需要大量的能源，只需要设计有足够的通风和适宜的温度。新风系统有一个热交换过程，冬天先把空气预热再进来，夏天进来的是冷却的空气，还经过消毒杀菌，人在室内感觉就舒适了。”因此新风系统成为龙湖、华润、绿城、招商嘉铭等实力雄厚的地产集团开发高端住宅项目必不可少的配套设施。

中国绿色建筑起步比发达国家晚15年

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　　绿色住宅的开发成本高吗？

　　清华大学建筑学院教授、清华大学绿色建筑设计与工程中心副主任袁镔告诉本刊，从上世纪80年代开始，建筑业悄然发生了一场革命，它以绿色建筑为载体，在规划、设计、施工乃至后期管理，都发生了关键性的变革。相比发达国家，中国的绿色建筑起步晚了15年。

　　袁镔说：“鼓励开发商修建绿色住宅，政府要扮演非常重要角色。”本刊记者曾采访旧金山的政府官员，得知旧金山市规划局在2006年出台了一项政策：如果新建或改建的项目符合LEED金奖(LEED是美国绿色建筑协会制定的“能源暨环境领先设计评估准则”，从5个环保角度对建筑进行评估，根据得分建筑可被定为4个级别：基本级、银奖、金奖、白金奖的认证标准，规划局将提前6个月通过审批，以鼓励开发商们修建绿色建筑。投资额巨大的工程，提前6个月开工意味着资金能够尽快周转。在优惠政策的激励下，旧金山有获得LEED认证的绿色建筑44座，跻身“美国十大绿色之城”。英国的英格兰、威尔士规定，根据住宅的能耗为住宅评出A～G级，从2007年起所有住宅出售时必须具有“能效评估证书”，就像冰箱、洗衣机、洗碗机上贴的能耗标签。

　　袁镔说：“最近几年，财政部拨出专款支持建筑行业使用新能源，每平方米补贴60元，1万平方米就是60万元，每年都有几十个项目获得财政部的支持。科技部也有资金和政策上的支持。这样外保温技术、外窗技术、太阳能利用等技术才能推广、认可。辽宁省的住宅大面积使用地热，效果非常好，就得益于良好的政策与体制。”

　　开发商普遍有几个顾虑，建筑一泛绿造价就会高，绿色建筑似乎是高标准、高技术、高投入的“三高”项目；在施工过程中，开发商也担心出现前所未见的问题影响工程进度；买房者不喜欢，开发商必须做出妥协。买房人不愿为“绿色”买房，开发商便勉强按法规的最低标准去做。英国有数据称，绿色住宅比普通住宅造价高20%；由于政府对绿色建筑没有额外的补贴或政策优惠，这部分费用只能由开发商自己消化。经济因素直接影响绿色建筑的发展，成本和收益问题是绿色建筑可行与否的关键。一位地产集团的管理人员对本刊说：“如果下面两个问题能给开发商明确的答案，一我要承担哪些风险，二我能否看到明确的利润回报，那么造绿色住宅的积极性就会高很多。”

　　清华大学建筑学院教师林波荣很质疑绿色建筑的成本核算。他说：“美国曾有机构对60栋建筑进行成本核算统计，其中30栋绿色建筑、30栋非绿色建筑。结果证明，单纯依据成本很难判断是否为绿色建筑。而由世界可持续发展商业协会组织完成的最新调查发现，建筑专业人员和房地产专业人员将绿色建筑的成本过高估计达300%。绿色建筑追求的不是唯一性能指标，因此技术成本的增加会因项目而异，所以前面所说的调查从某种程度上说不具有多少参考意义。首先，基于国内《绿色建筑评价标准》的三星级或一星级绿色建筑，或者是参考国外标准的铂金或银级绿色建筑，它们的绿色目标、性能不同，成本自然不同。其次，要比较技术成本的增加，首先要清楚参照物是什么。现在多数方案设计成本概预算本身就比较混乱，因此技术成本的变化很多时候被夸大或缩水。第三，即使评价的绿色等级相同，由于建筑‘先天条件’不同，成本的增加还是会有所差异。”

　　袁镔和童悦仲明确表示，建筑追求低碳、绿色不意味增加造价，很多设计原本不合理，比如门窗设计、玻璃的使用，稍微改动就能实现绿色、低碳，并不需要斥巨资。因为工作关系，童悦仲大概是中国看房最多的人，他发现当今的住宅设计中首要的问题是：窗墙比普遍过大，即窗户占的比例太大。“窗户造价比墙贵得多，传热系数比墙大，再好的窗，节能也不如外墙。所以在达到采光要求情况下，窗户不要开太大，特别是地处严寒地区的东北。”我国每年新建房屋建筑面积近20亿平方米，其中80%以上为高耗能建筑，单位建筑面积能耗是发达国家的2倍以上，节能型的绿色住宅更具有现实意义。

　　林波荣认为，由于绿色建筑涉及专业庞多、技术体系复杂，因此成本的节约需要多专业从概念设计阶段就开始介入，而不是建筑师完成设计方案后再由其他专业工程师在其“准成品”上开展工作。如果不进行精专化的设计，绿色建筑很容易陷入简单使用高成本的技术和产品的困境中，不可避免地形成“产品堆砌”和“技术冷拼”，最终以高成本作为代价。因此，绿色建筑技术的成本分析需要从全过程权衡，比如围护结构的节能设计必须在空调采暖系统中有所体现，否则无法达到预期的技术经济效益；而自然通风、遮阳等被动式技术的经济效益最值得关注和推广。在欧洲，也不乏评论家呼吁开发商、设计师不要只把热情、精力放在具有眼球效应的实验性项目上，它们不具备普遍意义，不足以成为房地产市场上的主流产品。主流的绿色住宅不该有那么多噱头，简单的绿色设计，比如节能灯、节水马桶、尺寸稍小的浴缸、给厨房预留出放分类垃圾桶的空间，更能打动消费者。

　　万科集团则用工业化预制技术来降低绿色住宅的建造成本。先在工厂生产修建住宅所需的部件模块，然后运到工地搭建，这样做改变了传统施工方法，减少了污染排放、降低了木材使用量。住宅产业化，提高了钢模板等材料的重复利用率，能使建筑垃圾减少约83%，材料损耗约减少60%，可回收材料约增加66%，建筑节能达50%以上，施工周期也缩短了。

　　开发商的利润空间

　　在童悦仲看来，开发商建造绿色住宅的利润空间很大。他指出：“现在北京、上海、深圳等一线城市，每平方米三四万元的房子很普遍，就是兰州好一点的房子每平方米也要1万多元。不计拿地费用，建筑安装造价只有2000元，结构造价几百元，开发商在生态、节能技术上做些投入，把住宅产品的结构设计指标做得高于现有的规范规定，对利润的影响微乎其微。绿色建筑的安全性和耐久性比较高，别的住宅按规定设计使用年限是50年，如果你开发的绿色建筑提高了荷载取值，风荷载、雪荷载按100年来考虑，住宅的使用年限会提升到70年或100年，这就形成了新的卖点。”

　　袁镔则从另一个角度看到了盈利的可能。“如果绿色建筑都是高标准的，很难推广，要高、新技术结合。经济许可，可以用高端技术解决问题。但我国现有的情况是基础技术比较低，应该尽量适应。”比如新材料，是投入巨资开发新的环保材料，还是重新认识既有的材料？袁镔谈到稻草砖——把稻草中的空气挤压出去后做成的砖，防火标准完全达到了甲级墙的标准，造价不贵，具有色彩丰富、重量轻、体积小、保温、隔热、隔音等优良性能，在环保上解决了秸秆焚烧的问题，又可以自然降解，不会给环境带来任何负担。在水稻产区这种原料很丰富，极其便宜，目前稻草砖在东北、上海青浦县已得到推广使用。“稻草是最熟悉、最不值钱的东西，这么一加工谁能说它没有代表最环保、最新的科技成果？”

　　袁镔的观点在英国得到了呼应。德国建筑师、概念艺术家马丁•卡特瓦瑟(Martin Kaltwasser)凭一己之力在伦敦南岸地区修了座120个座位的水母剧院(Jellyfish Theatre)，今年8月底已对外开放、演出。水母剧院距著名的莎士比亚环球剧场步行10分钟的路程，用的材料有碎石、淘汰的家具、住宅的木门、重复利用的钉子……都是废弃材料和再生材料。从建造过程到外观，说水母剧院是艺术作品更合适，但它也表明，科学、艺术地运用既有材料是建筑实现环保、可持续发展的重要途径。

　　袁镔曾带领他的设计团队为山东交通学院设计过图书馆。考虑到教育单位经费少，袁镔说他采用了最经济的材料和技术，如遮阳、自然采光、中庭和边庭自然通风、围护结构高性能保温、水池替代冷却塔、地道风等。朝南的玻璃墙面用废玻璃管做遮阳带，代价很低。他在中厅设置了拔风烟囱，烟囱里安装了活动的百叶，冬天全部封闭起来，夏天开启后，热空气会往上升，加强了自然通风。他还设计了地道风：打了3条30～40米长的地道，自然风经过地道吹进来温度也降了下来。这几种设计投资都很低，夏天室内不用空调，节能效果非常显著。袁镔甚至细心地考虑到了装修时的浪费问题，他用素混凝土做柱子，减少了装修的面积，避免了装修材料、配件被遗弃、废置。这座绿色图书馆的造价每平方米约2200元，节能效果为普通学校建筑的1/3。

　　美国城市规划师、建筑师菲尔•舍本(Phil Sherburne)是做绿色建筑名利双收的典范。他专门开发生态社区，建造绿色建筑，在欧美绿色建筑业鼎鼎有名。本刊记者曾在他设计、建造的绿色住宅里住过一天。这栋住宅位于美国加利福尼亚州北部的纳帕谷，算得上“变废为宝”的典型：庭院的地面、道路由石块拼出，石块间隙填上沙子，沙子渗水性强，吸收了路面的雨水，防止路滑。各条甬道呈流线型排列，有的路旁竖起一人多高的木板墙，正好挡住向内窥视的视线，又没高到压抑的程度。这些木板是拆房屋、船只时废弃的木料，通常情况下它们的命运是被切碎成木屑，甚至粉碎为锯屑。室内，天花板、门用的是葡萄酒桶拆散的木块，地板是果园里死去的栗子树，旧金山海边打捞上的浮木做了餐桌。厨房里丢弃的食物被送进一个密闭的大容器，通过生物过滤净化系统，转化成肥料，撒进菜园里。日常生活用的是清洁能源，舍本打了300英尺深的洞，构建了地热系统，屋顶上铺了太阳能电池板，提供电能、暖气、冷气和热水。

　　在房屋的设计上，舍本充分利用了纳帕谷充沛的阳光。餐厅朝南的墙壁高10英尺，屋檐向外伸出5英尺，光线进入充沛的同时不那么刺眼，从采光角度看，室内室外都很舒适。客房和浴室都开了天窗，照明用天光。客房内安装了运动传感器控制灯光的强弱，居住者离开房间，运动传感器便关掉电灯、壁炉，放下百叶窗。威尼斯风格的百叶窗用金属制作，遮光，保暖隔热，自动开关还可以调节叶片的角度和开阖的高度。夏天，如果室内温度达到37摄氏度，空调自动开启。

　　舍本告诉本刊记者，他出生在俄勒冈州，父母经营奶牛场，他从小干农活，培养出对土地的热爱。有一天他突然意识到人类陷入了自相矛盾的怪圈：经济要不断地发展才能生存下去，而高速发展经济最终又会导致人类毁灭。他认为开发商是地球可持续发展的关键角色，于是改行做起了绿色建筑。

　　纳帕谷的住宅是舍本最新的设计，他的代表作是上世纪80年代在西雅图附近Decatur岛上开发的一个生态社区。小岛风景优美，当时的开发商计划在600英亩的土地上密密地建起520所住宅，还围着海湾修了防波堤，甚至飞机跑道。还好，他还没彻底糟蹋完小岛就破产了。舍本接下小岛后，采取了在房地产企业看来很可笑的做法。别人是尽可能地多填几座房子，尽量降低土地和基础设施建设的成本，毕业于哈佛商学院的舍本却是减少基础设施建设，住宅的建设成本自然也就降下来了——这就意味着减少住宅数量。减少，并不是600英亩土地上只建一座住宅，舍本规划了75座圆形单体项目，每座直径不超过100英尺(约30.5米)，剩余的土地由业主共同拥有。岛上不允许跑汽车，人们上下岛乘坐渡船，也不许私人开船。很快，充满互助氛围的社区形成了，并衍生出度假地，舍本也成功了。Decatur岛采用的很多观念、设计、技术今天看也不落伍，至今仍是具有典范意义的生态小区。

　　在舍本看来，发展绿色建筑不仅是利他行为，更是有利可图的产业。他开发设计的每一个绿色项目都进入了良性的经济循环，收到很好的经济回报。舍本告诉本刊记者，他非常注重成本控制，这是盈利的一个重要原因。绿色建筑的一个规则是资源和材料的重复利用，从另一个方面看就是节约成本，提升开发商的利润。舍本做的项目中，建筑废弃物90%以上得到了再利用，在业内是很惊人的数字。所有的建筑垃圾都被分类，分给工地上的每个人处理。“屋面工、园林工、石匠、电工，人人都是清洁工，各自处理各自产生的垃圾。这样做的直接后果是减少了材料浪费，培养出工人们对项目的责任感。形成良性循环后，收效就看出来了。”

　　舍本并不一味追求高端技术，他认为改良好过彻底的革命，前者的代价小得多。比如窗帘，历来被视作遮挡隐私的设备，所以挂在窗户里面。“但是挂在窗户里，节约能源的作用就不大了，因为热能已经穿透了玻璃，进入室内。我们把遮光设备安置在玻璃外，屋里不装窗帘，既达到环保要求，又减轻主妇的家务负担，我发现窗帘是最容易积灰的地方。”

绿色住宅产生的清洁能源增强其市场竞争力

http://www.sina.com.cn  2010年09月25日17:34  三联生活周刊

　　省钱，有附加值

　　舍本告诉本刊记者，加州是嬉皮士的大本营，绿色住宅连同相应的生活方式在这里推广、流行似乎顺理成章，一些好莱坞明星在加州置业时专门在官方指定的绿色住宅名单上挑选物业。但在别的地方人们接受绿色住宅还有障碍。大家都能理解吃有机食物、用可生物分解的洗涤剂、垃圾分类回收是环保行为，但在考虑绿色住宅时，大多数人以省钱为前提，而不是关爱地球。

　　这一住宅消费特点在英国也很显著。英国新任首相大卫•卡梅伦是热情的环保主义者，骑自行车出门，几年前就在诺丁山的私宅上装了水循环系统、风力发电机、太阳能电池板，但他没能做好风力发电机、太阳能电池板的形象代言人。这两种商品在建材超市百安居、家电连锁店Curry's有售，9块装的电池板套装，免安装费9000英镑，销售得并不好，尽管该产品的广告说，它们能让3～4个卧室的住宅节省一半的天然气、电费用，7～18年便可收回购买成本。据Curry's调查，消费者普遍愿意为良好的隔热、节能材料买单，因为它们的省钱功效立竿见影地体现在了水电气账单上，但对环保建材、设计合理的公共交通路线——可以减少对私家车的依赖，往往顾不上想道德问题。

　　舍本建议居住者换个角度看绿色住宅：不要只看到你投巨资为住宅安装能源再生系统，等20年才能收回投资；绿色住宅最重要的是采用了诸多节能措施节约了电量的消耗，把能源保存起来转到下一次产生同等能量，同时减少了制造电能的空气污染，通过这个转换过程，居住成本降了下来。这么看，绿色住宅称得上是省钱的房子。普通住宅增加不超过5%～7%的建造成本就可实现节能60%，节能建筑投入使用后减少了水、电、采暖等能源费用，增加的造价5～8年能收回，总成本甚至可能比耗能建筑还要低。况且还有一些建筑节能举措是不需要多掏钱的。

　　绿色住宅在使用时有个“全寿命成本”。全寿命成本包括：初期的建造成本，这是一次性的；消费期的消耗、维护运行成本。大多数购房者往往只注意到了总房价，而没有计算分落在“使用年”上的价格。环保住宅采用大量实用技术，科技含量高，是综合性能较好的长生命周期的住宅，相比性能和质量差、运行费用高、使用年限短的住宅，分摊在每个使用年的购房成本，还是比较低的。在漫长的住宅消费过程中，住宅的运行成本是很可观的。根据美国的经验，初期建造成本只占住宅生命周期成本的5%～10%，而运营、维护成本却占到60%～80%，但消费者往往忽视这一点。他们更想不到，节能环保提升了房子的附加值，保证他们在晚年想住到养老院时能把房子卖个好价钱。

　　附加值在哪里？

　　去年，丹麦第二大城市奥胡斯郊外建起了一座全太阳能住宅——“动感之屋”(Action House)。这座独立住宅铺设了50平方米的太阳能电池板，房屋的地板采暖、家电运转所需的电能全部来自太阳能。如果遇到阴天，有备用的电泵。窗户面积很大，面积占地板面积的40%，是一般住宅窗户面积的2倍，最大可能地增加了采光，在阴郁的雨季、漫长的冬季室内也很明亮，降低了电能消耗。有人称这宅子是“保姆房”，意思是一个无形的保姆给了你最贴心的照顾。房子里配了2个平板电视，1台洗衣机，但没有耗电大的烘干机，能耗定在每年4000度电，比丹麦家庭的年平均耗电量稍低。现在一对夫妇带着两个孩子住在里面。

　　“动感之屋”的项目经理里克•里尔多德特(RikkeLildholdt)对本刊说：“很多人认为环保生态的绿色住宅用起来必定很麻烦，你要自己种菜什么的。其实不然，住在‘动感之屋’里是很舒适的。”你连开窗户都不用动手——室内的小气候靠电脑控制，通过自动调温器，根据温度、季节、一天内时间的变化开关窗户。如果居住者自己开了窗户，每一个小时窗户就会自动关上一点。

　　现在欧洲正在修建9座“动感之屋”，里尔多德特有些不好意思地说，“动感之屋”的建造成本有些贵，属于“劳斯莱斯版本”的住宅。但她强调，作为地产商品，售价约56万欧元的“动感之屋”不会贵过普通的3间卧室的公寓。她说，据相关的公式计算，“动感之屋”多余的电能可以卖给丹麦国家电网，30年里就能收回房屋的建造成本。现在电动汽车大量上市，在车库需要充电器，太阳能电池板制造的电能可以为其充电。

　　绿色住宅产生的清洁能源增强了它的市场竞争力。袁镔教授算了笔账，按美国一些州的规定，太阳能光电板白天向电网供电，每度电成本3.8元，国家收购价4元，晚上业主用电时再向电网购买，每度3.5元。一进一出，屋顶上的光电板为住宅增加了收入。

　　袁镔指出，在我国目前政策上不支持私人太阳能发电；而且生产一度太阳能电的成本是3.5元和3.8元，买一度电不到0.4元，差价几乎有10倍。“这两个问题不解决，太阳能发电就很难继续。”我国绿色住宅上的太阳能光电板产生的能源多用于照明，节省了变配电设备、缆线、开关等的投资，基本没有运行费用。在房价飞涨的今天，这倒是我们可以掌控的居住成本。

　　“被动屋”的德国道路

　　“被动屋”每平方米每年的取暖能耗为15千瓦，是普通房屋的1/10。在德国零下14摄氏度的冬天，20平方米的房间只要安装两个75瓦的白炽灯，就能把室温维持在20摄氏度。“被动屋”的概念其实是诞生在中国。

　　记者◎蒲实

　　沃夫冈·费斯特(WolgfangFeist)博士是德国生态建筑进程的参与者与见证者，他在德国达姆城创立的被动屋研究所引导了德国节能建筑标准的制定。沃夫冈·费斯特这样向本刊记者解释“被动”概念的技术背景：“要在一个房间里实现让人舒适的温度，有两种不同的路径：你可以简单地把空间包裹起来，比如用一个帐篷。帐篷不断向外界散热，如果不加热，屋里屋外就会一样冷，你需要用积极的方式，比如安装一个耗能的加热器来维持室内舒适的温度。

　　另一种路径是，给包裹空间的表面加隔离层，室内的热环境将处于稳定状态，一旦停止加热，室内空气需要很长时间才能冷却下来。这样的建筑，就处于被动的舒适状态。‘被动’就是指不需要向空间表面提供能量的技术，它利用环境的物理属性来生成这个表面。它不仅应用于建筑，还被用于很多地方，比如太空船——你既可以用一个火箭，以巨大的能量把太空船发送到木星，也可以利用木星的重力场来给太空船加速。”

　　1979年的石油危机引发了西方在建筑学领域的生态探索，节能建筑的实验在世界各地出现。早在上世纪80年代中期，瑞典、丹麦这些北欧国家就已经有了立法，要求新建筑必须达到一定节能标准，墙体绝热层、热回收、空气封闭性、通风控制和隔热玻璃等已经可以把建筑能耗降低到过去的1/3。费斯特告诉本刊：“正是那个时候，瑞典伦德大学的建筑系教授、我的老朋友博·亚当姆森(Bo Adamson)，从中国带回他的经验。

　　当时，中国长江以南的住宅不允许安装供暖设备，在一些贫困地区，住宅内部空间的小气候环境很差。亚当姆森为中国政府所做的研究，就是在没有供暖的限制条件下改善这些住宅的内部环境，他把这些建筑称之为‘被动屋’。当我们在伦德大学见面时，他告诉我，中国的‘被动屋’概念值得在欧洲一试。1988年，我们开始研究欧洲建筑内部空间的热行为，欧洲‘被动屋’雏形由此诞生于大学研究所实验室的模拟试验，它一步从每天耗能100瓦/平方米跨越到15瓦/平方米。”

　　亚当姆森和费斯特于是成立了被动屋研究所来实现实验成果的产业化。1984年，德国颁布了建筑热防护法令(1995年修订)，一些建筑企业也在寻找节能之道。1991年的第一座“被动屋”是由4个私有企业组成的“被动屋开发商协会”出资修建的，4座房子排成一排，每间房子156平方米。这些原型房子采用3层隔热玻璃，取代了当时普遍使用的双层玻璃，以增强热防护效果，还通过缩小南窗户和增加北窗户隔热能力的方式来减少能耗。原型采用太阳能集热器来加热水，用地下热交换器来预热空气。这些建筑部件当时在市面上都找不到，由4个私有企业单独生产或在实验室手工制作，非常昂贵。黑森州环保部的评估是，它的建造成本比普通建筑高出50%。

　　但重要的是，“我们用了极为精确的监测设备来获得相关数据。一些合作企业看了被动屋的监测数据说，好，我们来生产房子上的这种超级隔热窗框，或者其他的建筑部件”。从这几个私有企业开始，研究所帮助越来越多的德国中小企业研发它们所需的节能建筑部件，从窗框、墙体到通风系统、热回收系统，再到被动屋专用的热力泵等。“这些建筑部件逐渐在市场上出现，而市场的成功是自我延续的过程，越来越多的企业和资金参与，规模和产量不断扩大，价格也相应降下来。我们现在有80多种不同类型的窗户和窗框，合作企业中有50多家制造商。建筑师也在这个过程中参与进来，被动屋的设计概念也越来越多样化。”

　　被动屋最初为什么会在市场获得成功？它要求质量更高的隔热窗框，更厚的绝热层，效率更高的热泵机组和通风系统，这些都提高了它的造价。但费斯特说，在德国市场发育较成熟的地方，被动屋的造价已经降到平均比普通房屋高5%～8%，一般德国人也买得起了。

专家称现代建筑可从古代房屋设计汲取灵感

http://www.sina.com.cn  2010年09月25日17:34  三联生活周刊

　　费斯特告诉本刊：“90年代，多是个人客户修建的单个的或成排的被动屋，后来一些公司、社区开始建被动屋办公室和公寓，5年前，国有公共建筑也开始按被动屋标准修建，比如德国今天一半的新学校都是被动屋，而如今在法兰克福、纽伦堡和弗赖堡等城市，所有新建筑都是被动屋了。”法兰克福是德国和欧洲金融中心，它的房地产市场也非常活跃。费斯特说：“法兰克福的故事很有意思。最初，法兰克福最大的房地产开发商对被动屋很不看好，认为这是不切实际的痴人梦话。不过，它还是勉强同意出资让我们在法兰克福搞实验，2000年，我们建了一个小项目。让这家开发商吃惊的是，这个项目还没建好，房子却已经卖光了。

　　建完后，他们一算账，被动屋的附加成本是建筑成本的8%，但是期房销售给他们提前收回了成本，这个利润比被动屋的附加投资成本还高。这些房子之所以卖得这么好，也是个自我说服的过程。当时的法兰克福媒体大量报道第一批入住者的居住经验，比如，一个110平方米的4口之家一年只需要交120欧元的取暖费，而在德国，通常情况下，一户一个月的取暖费大概就是120欧元，这些入住者对空间内部的空气质量也很满意，这些信息进一步促进了后期销售。有利可图对开发商来说无疑是难以抗拒的吸引力，这个法兰克福地产巨头接着又开发了一个被动屋项目，再一次取得市场成功。”

　　大资本介入进一步完善了被动屋的设计和技术，并把附加成本降到了更低，已经达到建筑成本的4%。2006年，德国最大的被动节能型住宅小区——索菲恩庭院(Sophienhof)在法兰克福竣工，费斯特的被动屋研究所为它做了标准认证。当时柏林的建筑杂志评价说，“它绝不是伪装的生态怪胎，而代表着一座城市居住社群和居住文化的发展”。由建筑围合成庭院是德国传统的居住形态，这个庭院项目包括109所有产权房子和40所公租房，内院面积3000平方米。除了具备被动屋的共同特点，庭院还有很深的阳台，这样在冬季就有足够大的面积来接受阳光的辐射，储存热量，在夏季则能为下层阻挡多余的辐射，其他热量由3个带缓冲储存器的煤气燃烧锅炉提供。在这所建筑中，德国的一家隔热材料公司还研制出40厘米厚的EPS保温板做成保温山墙，将墙的导热系数控制在接近零值，达到了严格的节能限制标准。

　　费斯特说：“法兰克福市政府看到了被动屋的可行性，就出台了一个政策，规定法兰克福的所有新建项目都必须符合被动屋标准。德国的城市不能制定普通法，但市政府只把它所有的土地卖给建被动屋的开发商，政府控股的建筑公司也只建被动屋，这样的结果是，法兰克福一半的新建项目都是被动屋。在房地产投资市场活跃的法兰克福，只要你带来的是被动屋的方案，只要你的价格合理，不是很离谱，你基本可以卖掉你的房子。”

　　最近费斯特参与的项目是奥地利西部蒂罗尔地区的因斯布鲁克住宅区，是蒂罗尔最大的建筑商NeueHeimat所建的有600个单元的大型住宅。费斯特对本刊介绍说：“一期项目的结构与普通住宅并没有什么不同之处，是常见的5～8层混凝土结构，外层有隔热层，二期则会试验性地采用木结构。它安装的是半中央通风系统和交叉逆流热交换器，每个楼梯间地下还安装了一个中央通风装置，来支持内庭的空气流通和过滤。4个地下水泵在水、乙二醇和空气之间形成交换，对室外的温度进行恒温处理。屋顶铺设有1000多平方米的太阳能屋顶和10厘米厚的绿化层。供暖面有水流过，楼与楼之间的中央加热设施把热量配送到每栋楼里，这些储存的能量来自太阳能、空气热能和锅炉燃烧等产生的热能。被动屋不一定要通过特殊的结构来实现，我们通过这些建筑构件实现了被动屋。”

　　就在3个月前，欧盟正式出台了欧洲国家的建筑节能性能指导法案，要求欧盟的新建筑在2018年达到接近零耗能的标准，还要求欧盟成员国加强建筑业立法，规范建筑的能源认证标准，在2020年实现近零耗能。这条法案意味着，被动屋作为一种近乎零耗能的节能建筑在整个欧洲获得了更大的市场机会，而在欧盟政治层面上，拥有被动屋制造技术和率先建立起建筑能源认证标准体系的德国，在生态建筑市场的竞争中获得了先机。

　　建筑师劳伦斯·斯卡帕的住宅哲学

　　“今天的‘可持续建筑’，在本质上都与过去那些没有任何外部功能、被动与当地气候环境相协调的老房子无异。在没有空调和暖气的漫长前工业时代，老祖宗们积累了几千年的智慧，利用当地资源来与自然环境相处。今天，我们仍然能从这些老房子里汲取建筑设计的灵感。”

　　记者◎蒲实

　　建筑师劳伦斯·斯卡帕(Lawrence Scarpa)是加利福尼亚州圣塔莫尼卡皮尤&斯卡帕(Pugh&Scarpa)建筑设计事务所核心人物之一。接受本刊记者采访时，他在电话里温和的语调就像在加州上午明媚的阳光里晒得懒洋洋似的。斯卡帕说，阳光，是南加州建筑空间最重要的自然元素。

　　2002年，皮尤&斯卡帕事务所设计的科罗拉多法院公寓在加州一举成名，成为美国第一座100%能源独立的建筑，获得美国建筑师协会2003年最有价值奖，并直接催生了加州对节能建筑的优惠政策。在此之前长期默默无闻的斯卡帕保持着他的谦逊，他觉得这不过是时势所造。他告诉本刊记者，当他开始钟情于建筑与自然，以及建筑与资源间的关系时，他根本不知道“生态建筑”或“可持续建筑”之类的概念。“对于我来说，这些建筑与任何时髦的概念无关，而仅仅是出于一种伦理诉求，我感到我应该这样去做。”

　　斯卡帕说：“当我还是一个建筑系的学生时，我所感兴趣的，并不是建筑师的建筑，而是那些大自然里土生土长的房子。比如盖在印尼树上的漂亮的小茅屋，那种绝对的美让我迷恋。这些小茅屋都是称不上建筑师的无名普通人建的，他们只是在努力地与自然共处。在我上大学的佛罗里达州，也有一种本地土生土长的建筑，叫‘佛罗里达克兰克’风格，克兰克(Cracker)是对最初来佛罗里达州定居的当地人的称呼，他们与大自然和土地相处得很和谐。这种木结构房子在19世纪的佛罗里达盖得很多，它有金属做的屋顶和一条把整个房子都包围起来的门廊，房子中央总有一条贯穿前后门的走廊。”这种“克兰克风格”的房子如今被重新发现，在佛罗里达州太阳能中心和州政府能源办公室的官网上，他们大力倡导设计师“为了未来，回归我们过去的节能居住方式”。

　　这些土生土长的建筑，没有任何“生态”标签，却最懂得如何与当地的自然环境相处。在斯卡帕看来，“今天的‘可持续建筑’，在本质上都与过去那些没有任何外部功能、被动与当地气候环境相协调的老房子无异。在没有空调和暖气的漫长前工业时代，老祖宗们积累了几千年的智慧，利用当地资源来与自然环境相处。今天，我们仍然能从这些老房子里汲取建筑设计的灵感。我们今天所说的可持续建筑，与这些土生土长的本地建筑有紧密的联系，我们所做的其他一切，都只不过是用现代建筑的方式去采纳古人已经运用过的原则，锦上添花而已”。

　　斯卡帕的父亲是意大利移民，到美国后在邮局工作，家里大部分人都没上过高中。斯卡帕小时候，家里除了体育画报就没有什么可以读的书了，他考入佛罗里达大学建筑系后，成了家中第一代获得高等教育的人。毕业后，斯卡帕从美国东海岸的家搬到洒满阳光的加州，“这里诞生了弗朗克·赖特(Frank Wright)、辛德勒(R.Schindler)和理查德·努特拉(Richard Neutra)等现代建筑大师，它开放、前卫、勇于尝试的思想常常辐射到世界各地，很多美国建筑师都成名于此”。

　　事业起步时，斯卡帕总是需要努力用很有限的、不多的预算建房子，为了完成一个项目，常常得到处申请各种资助，他的工作室能够找到根本无人知晓的基金会。对斯卡帕来说，简约的设计风格不仅是一种审美，也是一种设计策略，用他的话说，“简约可以把工程过程中发生改变的潜在风险控制到最低”。斯卡帕告诉本刊记者，“加州的气候很温和，比起气候更苛刻的地方来，要实现持续性的建筑更难。在气候苛刻的地方，本来就需要很多能量和很高的成本来给房子保温和降温，可持续建筑的收益反而可观。而在气候温和的地方，要让人们买得起这样的建筑，让人觉得比过去更经济，则是一件艰难的事”。

　　客观条件限制下，他擅长创造性地使用各种材料，在每个细节上控制成本，让居住者使用起来最省钱。他可以找到很多方法来节省花费和控制工程中的能耗，比如，使用抛光混凝土地板就很经济，因为它不需要地板，而且混凝土中粉煤灰含量高，坚固实惠。简约、创造性地利用材料和资源，通过精心的细节设计，让材料在精简状态下发挥最大效能，以达经济的可持续居住，不仅是斯卡帕建筑伦理的诉求，也是他住宅设计的实用主义哲学。

　　科罗拉多法院公寓给了斯卡帕和他的工作室机会。这块土地是加州圣塔蒙尼卡市场租赁给科罗拉多法院的，拟建经济型住宅，市政府提供了建设资金，并提出了绿色项目的要求，但那时加州还没有具体的法律规范和标准。斯卡帕说：“我们开始设计公寓的时候，许多人都不相信，在这样的经济型住宅项目上搞可持续设计能够把成本限制在可支付的范围内，而且经济型住房很难找到额外的资金。”在苛刻的预算限制下，他们采用了简约的设计，并通过美国能源部从政府获得低利率贷款，还找来一个为净化空气项目免除水电账单。在可持续性的设计上，选址和定向考虑了对太阳能冷却的控制和风向，让建筑外形更易于引入自然通风。

　　在这个项目中，还采用了可持续性建筑技术，包括满足微型燃气轮机运转，以及基本电力需求和热水供应的发热系统，安装在建筑表面和顶层的太阳能电子板系统，能够利用剩余热能全年产生热水，控制板则把没使用的电在白天送往输电网，夜间再送回来。斯卡帕认为，节省能源对这样的经济型住宅尤为重要，因为“在低收入家庭中，水电费可能会占家庭收入的50%”。公寓还采用了带通风循环绝热性能的石膏面墙，屋顶是高密度泡沫绝热的沥青涂抹层。利用节省的开支，他们在项目快完成的时候购置了天然油布、无甲醛橱柜、不含挥发性有机化合物的涂料和可回收地毡。

　　这个项目大获成功，证明了在加州实现可持续性建筑的可行性，斯卡帕说：“成百上千的美国政府官员都跑来参观。”加州政府由此改变了资助方法，对环保项目采取低税收的优惠政策，还给设计出节能建筑的建筑学院更多资金。现在，斯卡帕有了更多的项目，他觉得人们对住宅需求的这种转变不仅仅是一种流行趋势，他说：“是有一阵儿，可持续性成了流行的概念，但它现在已经超越了流行本身。

　　在美国，至少是加州，目前有很多的立法，要求建筑必须符合LEED认证标准(美国绿色建筑物标准)，人们必须这样做，它已经成了建筑设计的常规。”斯卡帕给自己建的房子，是他自己居住哲学的物化。这幢建在南加州威尼斯市博卡丘大街616号、约204平方米的小房子被称为“太阳能伞”住宅。斯卡帕告诉本刊：“这个住宅的设计灵感来源于保罗·鲁道夫(Paul Rudolf)，我早年曾在他的事务所工作过，他在东南亚接了很多大项目，但他的办公室就像一个大学的工作室，一点也不张扬。

　　但他对我影响最大的是他在佛罗里达老家修建的一栋栋漂亮的住宅，特别是他给纽约一位客户设计的‘伞房’，他用在当地农民那里买来的一块木板给这个房子做了一个遮阳的屋顶，就像一把大伞。‘伞房’蕴含的本土建筑元素与现代建筑技术的结合深深吸引了我，所以我自己的住宅也命名为‘伞’。”斯卡帕把原来朝北开的建筑转了180度，改成坐北朝南，最大程度享受阳光。他的房子有一个太阳能天篷，既能在强烈的阳光中提供热防护，又能把丰富的太阳能转化为可用能源，为他家提供全部电力。就像佛罗里达的克兰克建筑一样，一条连续的走廊贯穿了整个建筑。明媚的天气里，阳光通过屋顶和天窗将阳光向四面八方折射。

　　斯卡帕说：“在南加州，这只是很小很小的房子(也许在你们中国这已经很大了)，我们的预算比起客户的预算来也紧巴巴的。南加州的温暖阳光会让人觉得，屋内屋外没有太多的差别，所以我们模糊室内室外的界限，用可移动的玻璃墙分隔客厅的内外部空间，在正面入口设计了浸入水中的阶形石头，这条小道的水流到入口处降低了一层融入内部，而把卧室延伸到了户外，创造了露天的卧室阁楼。”他的家贯彻了使用可回收建筑材料的原则，比如使用可回收报纸制成的隔音板来做传统橱柜的表面材料，用压缩碎木屑做成的定向刨花板做结构材料。“我们家生活方式没什么特别，普通得不能再普通了。”斯卡帕笑着说，“我们常常抱怨，就像所有的人家一样，比如，储物间和橱柜怎么这么少，东西怎么这么多？衣帽间又坏了，快去把门修好！不过，我们的能源消耗账单是一年只有500美元。”

改变传统理念是未来住宅建筑发展重要方向

http://www.sina.com.cn  2010年09月25日17:34  三联生活周刊

　　绿色住宅：从内到外的生态革命

　　绿色、低碳、节能建筑，是现在越来越多的房地产开发项目打出的招牌。在听项目介绍时，经常会听到地源热泵系统、新风置换系统、混凝土天棚辐射系统等专业名词，很多有环保意识的消费者虽然感到陌生，又隐约感觉到代表着某种安全和健康的生活方式，而受其吸引。吸引消费者的还有使用上的便利，自己不需要操什么心，而能拥有一个全年接近恒温、恒湿、恒氧的室内环境。还有的消费者是从经济方面考虑，尽管节能环保的生态建筑的初期投资有所增加，但在后期使用上，因为各种再生能源的利用，使用成本比其他商业住宅是有所降低的。以南京朗诗的国际街区为例，恒温恒湿系统运行费每平方米每年21元，将冬天的供暖和夏天的制冷费用全部包括在内，甚至低于有的小区一冬天暖气的使用费。

　　记者◎苌苌

　　节能技术的新高端

　　“低碳生活”作为一种生活方式，可理解为：减低二氧化碳的排放，就是低能量、低消耗、低开支的生活方式。通常低碳住宅的技术体系分为8个方面：低碳设计、低碳用能、低碳构造、低碳运营、低碳排放、低碳营造、低碳用材、增加碳汇。朗诗地产的研发部经理余昌勇向记者介绍说，“建筑自身能够达到的节能率是关键，只有将被动节能基础做扎实，利用技术手段去实现主动节能才显得有意义。朗诗的科技节能系统主要体现在三个方面：第一是被动节能，朗诗的强项在外墙外保温系统，保温K值控制在0.4到0.5之间；外遮阳系统，针对上海为主地区天气的特点高温高湿采用混凝土天棚－辐射技术，是目前最高效、最均匀的散热方式；第二是设备控制系统，通过自控实现节能；第三是能源供应系统，如利用地下常温层这个天然能量仓库，通过精密的管道，低耗机组等设备实现地源热泵技术，这是朗诗住宅产品节能的一种主要途径。

　　余昌勇工作的位于上海浦东的朗诗建筑科技公司，是朗诗地产的“一体两翼”结构中的重要一翼(主体为朗诗地产，另一翼为物业)，在2008年成立。他们收购了一家综合甲级设计院，并建立了博士后科研工作站，将每年销售额的2%投入到研发工作中。朗诗地产董事长田明介绍说：“可以把朗诗的众多科技节能技术看做一个武器库，朗诗在做每一个产品的时候，都会根据项目所在地的气候条件、地方特征，因地制宜地选择武器搭配。中国城市南北差异很大，指望某一节能产品模式是万能的可复制品，是不可能实现绿色节能目标的。”正是对技术研发的重视，使得2001年创立的朗诗地产在9年后成为全国绿色环保建筑领域的领头羊。从第二个项目南京朗诗国际街区开始，朗诗就把他们高舒适度、低能耗的绿色住宅产品不断带入6个城市的14个项目，其中苏州朗诗国际街区项目是全国第二个获得绿色三星标志的住宅项目。9月15日刚刚公布朗诗也将在绍兴开始他们绿色住宅项目建造的消息。进入上海两年，朗诗已经开发了三个项目——宝山朗诗绿岛，嘉定南翔项目以及长宁天山项目。全部使用朗诗已经在南京等地获得成功的绿色节能建筑的建造模式。

　　在绿色节能建筑项目中屡屡被提到的地源热泵系统是与一种土壤换热的技术，通常我们使用的空调都是和空气换热，而地源热泵使用与土壤保温的水换热。在10米以下的土壤温度平均在17～18℃，朗诗将管道埋入60米的地下，获得比较恒定的水温，水提上来后，虽然还需要能源加工到合适的温度，但耗电比较少，因而达到节能的效果。但因为这项技术在欧洲也只有几十年的时间，记者接触的有的房地产开发商还处在观望态度。而2006年开始使用地源热泵系统的朗诗，已经在管道设计和数据参数上积累了很多信心和经验。“有的开发项目在运用上出现的问题都是技术上的，例如做地源热泵系统，关键不在泵，而是在于调节的末端和地下的能量负荷是否平衡。”

　　现在的朗诗用“人居价值”取代了他们最早提出“恒温，恒湿，恒氧”的说法，因为所谓“恒”是一个相对概念而容易被误解，朗诗的住宅冬天温度保持在20～22℃，夏天在24～26℃，达到一个舒适的居住度。有的客户渐渐会觉得，除了朗诗的房子，住别的房子不习惯了。余昌勇介绍说：“以前我们只是强调节能方面，现在我们给自己提出节水、节地、节材，在运行各方面都会强调。”此外，朗诗也在一次次实践中不断改进房子的外观，很多提出恒温恒湿的项目，都有一个特点，窗户做得比较小——为了保温。虽然从室内看，3个连排窗户并不太影响采光，但就外观而言，有的客户也反映像教学楼，而不像住宅楼。在后期项目中，朗诗做了很多改进，窗户变大了，原来没有阳台的有阳台了，原来是凹阳台现在变成了凸阳台，越来越在外观上接近常规的房子。

　　外部环境的生态革命

　　改变了建造方式，改变传统理念，是未来住宅建筑发展的一个重要方向，欧盟提出将“低碳经济”作为未来发展的核心，作为中国最大的贸易伙伴，未来中国商品进入欧盟市场必须获得低碳的通行证。在绿色住宅上，政府在政策的制定上，也倾向于保证有绿色节能建筑的技术。比如外墙外保温技术，现在已是政策强制执行的一个条款。当技术在普遍层面上达到一定水准，对有的房地产开发商来说，就会去考虑在更广阔的天地进行他们的居住生态革命的实践，而这方面的确留很大的舞台。

　　在很多大的房地产开发公司，都有一个清晰的发展方向，这也是企业核心价值的体现。比如朗诗的口号是“人居价值”，而在重庆起家的金科地产，注重的则是“邻里生活”。从重庆到无锡发展的金科地产，正在建造的“世界城”是一个50万平方米的世界级街区，一方面响应国家把“长三角”地区打造成世界第六大都市群的政策，另一方面他们也尝试在城市飞速发展带来的冷漠与嘈杂中，恢复一种富有人情味儿的“邻里生活”。世界城所在的南长区本身在无锡就有深厚的历史文化底蕴，地块位于东临古运河、北边是太湖广场，是中国经济大动脉京杭运河旁的第一座国际街区，在建成后无疑将会成为无锡地标式的建筑。

　　建造采纳的是以纵横的中心街区辐射开来的“围地型”的模式。完全开放式的小区，以商业充当围墙，把居民对城市生活的需求，充分填充到开放式的街区中，以此带动居民逐渐形成具有互动性的邻里生活。区内的建筑项目，按照功能分为5种。1/5为主题街区，通过道路分离，形成方正、规范、自然的街区概念，主题街区又分为四大主题：艺术、餐饮、时尚休闲和孩童教育，中间街道的尺度都有特别的调整设计，除了行车，能让人在街区里有舒适的散步环境，并形成一种购物的便利。园区内1/5为世界园林，参考的是对称、大气的法式园林景观，洋房区入口均植有造价30万元的桂花树与各种稀有树种。1/5为城市洋房，作为金科第十代洋房产品，金科的洋房设计河规划已经走在行业顶端，具有仪式感的入户大堂，泛会所概念的入户新诠释，户型套房设计、北向厨房等设计均尊重本土人居习惯。1/5为私家会所，被打造成未来无锡的顶级私人豪华会所，可以满足居住在此的居民的商业高级会谈的需要。另1/5景观高层和高端公寓，将会成为无锡新的天际线。科技住宅概念的升级，大堂会所化、空间精致化，每家配有50平方米的私家泳池。

　　大量的人口高度地往城市集中，给城市的配载等方面带来很大的压力。很多时候折磨我们神经的是上下班高峰时间熙熙攘攘的人群和水泄不通的行车道。如果通过城区的完整的规划，将住宅区、商业、学校、办公、衣食住行、生活配套，有机地结合起来，变成一座小城一样，也是居住生态上的革命。这方面最有名的案例是深圳的华侨城。

　　“生态革命对我们来说，更多是从根本上改善居民的生活方式，而不是完全依赖于新材料，高科技。不仅是做到外墙外保温，而是推开窗看到的是满眼的绿色，视野里看到的主要是天空，而不是楼房，不用再跋涉10公里送孩子上学，不用在路上堵一个小时去上班，这会给人带来一天的好心情。”

　　华侨城来到上海做了两个项目，一个是浦江华侨城，一个是西康路989，将他们在深圳华侨城成功的经验带到了上海。从贯彻华侨城的理念来说，地块较大的浦江华侨城做得更丰富一些。在浦东一块大约2平方公里的区域做了完整的规划，做到低密度，高绿化，学校和办公场所在同一园区，减少汽车的使用，更适宜人的衣食住行。在浦江华侨城内，总共只有130万平方米的建筑面积，综合容积率只有0.7，在上海这样的地方，如果只有0.7的容积率，一般都会做成单价最贵的别墅，但浦江华侨城的项目不仅有别墅，也有从几十万到几百万元一套的公寓。而130万平方米的建筑面积中，又有50万平方米是办公和商业建筑，而整个小区的平均建筑高度只有2～3层，这都是在地产项目中很少见的。更特别的是，浦江华侨城在小区边界临主干线的地方，做了一个长达5公里、宽度100米的绿化带，相当于一道绿色城墙，起到隔绝噪音和降低空气污染的作用。

　　西康路989是位于上海市中心的一个高端住宅区，位于普陀区，大约有4万平方米的用地。与浦江华侨城不同的是，由于标准地块狭窄，它不能提供自建的商业和学校这样的配套设施，华侨城未来将针对周边已经做得很完善的生活配套和商业设施做一些改造，将整个区域提升到一定的水准。在上海市区不缺乏精装修的高端住宅，但缺乏很好的绿化和令人心旷神怡的花园，人们似乎对此充分理解，习以为常。而西康路989号最大的特点是在4万平方米的用地中，保留了1万平方米的地方作为中心绿化地带。在寸土寸金的地方，在都市高端住宅中营造出一种花园般的感受。

　　低碳的造城运动

　　几年前因为上海碧云国际社区项目采访过的张弦，最近在杭州边上拿了一块29平方公里的土地，位于青山湖畔。启动区有2.8平方公里，作为杭州科技城概念下创意产业园区，有住宅、办公区、酒店、商业街。他面临的挑战不仅仅是改造一个社区的环境，而是造一座城。29平方公里相当于一个澳门的面积。也因此，他也有机会将一直关注的低碳生活的概念得以更加彻底的实施。

　　“这个项目我们会和IBM合作，他们有一个‘智慧地球’的计划，几年来在世界局部地区推广‘智慧城市’的概念。和他们接触以后，我的思路也开放了很多。”张弦说，“之前对绿色建筑的想法只局限于高科技和高技术、太阳能、同层排水等，都是很小的环保概念，它对环保以及居住环境的改善效果很有限。我们现在一个肯定要上的项目就是医疗，我们会盖一个医疗保健中心。科技最大的作用是突破障碍。我们开发商之间也在聊，都觉得开发一个相对大的社区，首先碰到的是体制的障碍，比如医疗。再比如我们选用的路灯，它里面就有监控设备，但如果在一个大城市里面，每个系统都单独建自己的系统，浪费非常严重。”

　　“很多住宅需要放到更大的城区做，才能真正体现绿色节能生活的概念。仅仅是一个住宅项目不足以贯彻到底，反倒有成卖点的嫌疑。”张弦说，“所以政府应该起到更多的作用，与开发商合作商讨一个城区的统一性的绿色建设，而不是各自为营。”在青山湖项目中，还会建设足球场、网球场、高尔夫球场等多而全的体育设施，而且会全部电脑联网。“你上着班就可以上网站看看，足球场空出来没有，有哪家单位的球队可以和你们踢比赛。可以在你的电脑上看到游泳池的监控，看看泳池人多不多，你喜欢的姑娘是否来了。商业网点也上网，可以在网上选择你家附近的商店，点击商品，等待送货上门。之前陆家嘴尝试送货上门但不是很成功，我们研究那是因为网点分布得不够科学，密集。”

　　生活和工作能够紧密联系在一起，人们越来越希望有这样的项目：办公和居住，商业和电影院等都混在一个区域，大家在这里也容易建立感情。否则每天的时间都奔波在路上，不可能总有好心情、交往新朋友。“规划也很重要，比如尽量让人不要动车。过去的园区每个公司都会自己开班车，我就整个园区整体规划班车的使用。咖啡馆和图书馆都开在路的两边，逼着大家从办公室走出来，不要吃完中午饭后就直接回公司，而是出来和周围的人交流。”张弦说，“而且我们要通过一种手段，让这类的消费物价下来。我最近和戴(志康)总也在聊，过去是年轻人向往中产阶级的生活方式，很多高科技绿色住宅项目几乎变成了中产阶级区别于小青年的壁垒，现在我们要把这种趋势倒过来，让中产阶级参与年轻人的生活方式，踢足球、打篮球、骑自行车、泡咖啡馆、看电影，这才是有活力的低碳生活。”

　　室内生态小革新

　　位于上海闵行区七宝路的万科城花新园正在申请绿色三星标志，而全国得到三星的住宅项目屈指可数。万科城花新园在万科最早在上海开发的城市花园的边上，天然地理位置并不占优势，虽然销售会告诉你这里打车到机场只需要20元，但每隔一会儿就有飞机从头顶飞过，的确会令很多消费者心里打鼓。而以小做大或者说在不利条件上，提供给消费者更为划算和更为精心和贴心的住宅项目，对于刚刚组建家庭、经济刚起步的年轻购房者来说，是个很难拒绝的诱惑，这也正是万科多年来所擅长走的路线。

　　在万科城花新园的样板间，记者首先注意到的是万科使用的双窗科技，两扇双层玻璃窗之间有一个10厘米厚的空墙。双层玻璃之间充入惰性气体，做到了完美的隔音效果。万科的工作人员还告诉记者，他们在屋顶上种植一种叫做佛甲草的耐旱的植物，隔热，隔温，降噪，吸水，即便住在顶层也可以避免噪音和热度的干扰。这是一套三居室，面面俱全，但当知道只有95平方米的面积不免令人感到惊讶。空间设计和利用正是万科的强项。万科在城市住宅的小户型设计上一直走在全国的前端。2005年时，国家出台了一个90/70的政策，提倡建造90平方米和70平方米的小户型公寓。万科在政策出台以后就研发出早期的90平方米做三居的户型产品。在今年走到第五个年头，三居户型经过一代代的改版进入了3G时代(Good space，Good function，Good quality)，所谓好空间，好功能，好质量。

　　在这个95平方米的三居室户型中，客厅的面宽做到了4米，主卧的面宽做到了3.7米，得房率有88%，因为产品是多层的形态，公摊面积少，厨房的建筑面积并不是很大，但是万科做成了U形厨房，因为U形厨房的使用面是最宽的。使用台的使用面积，大约有5个多平方米。在卫生间里配备了四件套，增加了浴缸，卫生间第一眼给人的感觉比一般130平方米户型的卫生间要大。而万科精装修带家具的住宅产品的收纳系统也是做到了同业最前线。相对前几代住宅产品，万科把储存空间的功能做到房间的各个隐蔽的角落，节省出一个储藏室的面积。对消费者来说也是开源节流，花更少的钱得到更多的使用面积的一种方式。

　　万科城花新园的另一个特点是，有一条天然河流——姚浜河流过小区，万科城花新园完全保留了原河道，河的两岸保留全部的原生植被，河的堤岸做一些改造，方便人们钓鱼或者散步，只在水面以下做一些基础的治理，保持河水清澈的效果。做到了绿色三星的36条评定标准上的“保留原生态的自然环境”的规定。三星绿色标志是在节水、节地、节能、新技术的应用等5个维度的指标考察绿色住宅项目的品质。

　　第一个获得三星标志的就是深圳的万科项目。在万科城花新园，小高层设置了太阳能设备，每家都有一个积水罐，万科的房子往往是在后期使用中，会让人更多感受到建造者为他们保留的便利。“小高层住宅用的是地暖科技，多层住宅配置的是分管级空调，一个压缩机带两个出风口，外观类似中央空调，大方美观，并且使用方便，比较节地。如果装立式空调再配上点装饰品，1平方米就没了，等于浪费了2万块钱。”万科的工作人员如是算账。在万科城花新园的公共设施，也采用了部分太阳能技术，但并不是每个项目都适合搞起全面的科技节能住宅，比如万科城花新园针对的客户群，就要考虑到成本的增加与接受程度，不过万科还是在会所的室内游泳池，尝试了使用地源热泵系统，这也是万科未来考虑是否普及这种设备的一次应用试验。

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