九乡新闻网薛之谦家庭成员:中国计划大规模推进保障房建设
来源：百度文库 编辑：九乡新闻网 时间：2024/04/25 19:13:33
中国计划大规模推进保障房建设中国计划今年投入近2,000亿美元进行保障房建设。中国政府开始加大力度，在保持住房建设产业持续强劲的同时，解决民众普遍抱怨的买不起房的问题。中国的建设产业推动了国内外的经济增长。
Associated Press北京，在一次由政府组织的参观保障房项目的活动中，保安在小区门口站岗。中国今年的目标是投资人民币1.3万亿元(合1,980亿美元)建设保障房，比2010年约人民币7,800亿元的投资大幅增加三分之二。这其中，只有部分资金来自中央和地方政府的财政支出，其余资金均来自银行贷款和企业投资。
自2009年中期中国房地产市场的萧条期结束以来，中国房价大幅攀升，很多大城市的新房均价都出现了两位数的上涨。房价飙升让人担心房地产市场可能存在危险的泡沫，也让一些人对于很多中低收入人群买不起房的现象愈加气愤，买房正日益被视为中国城市居民的一项权利。
中国政府去年采取了一系列抑制房价飞涨的措施，提高购房首付比例，声称处罚投机者，并在两个大型城市试行房产税这一新税项。去年10月以来，中国为防止出现更大范围的通胀还三次加息。
但有关当局不愿对房价打压得过于厉害，担心这会让房地产业一蹶不振，而该行业在中国经济增长中占有很大比例，并且还推动全球对钢铁、水泥、铜及其它原材料的需求。
中国住房和城乡建设部副部长齐骥在周三的记者会上宣布了今年保障房的投资规模，这是北京方面发出的一个最新也是最有力的信号，即中国为解决住房问题正集中精力扩大保障房建设。这些投资要满足中国国务院总理温家宝上周六宣布的今年建设1,000万套保障房所需的资金要求。中国今年计划建设的保障房在数量上远远多于2010年动工建设的590万套保障房，也超过去年售出的900万套商品房。
全球经济学家和投资者一直在密切关注中国如何应对房地产市场出现的问题。据分析师估计，仅用于住宅房地产建设的投资就大约占到了中国国内生产总值10％，这个数字还不包括对钢铁等原材料增加的需求。
在最近的一份报告中，渣打银行（Standard Chartered）的经济学家将中国房地产建设可能出现的崩溃列为2011年中国重大“风险”之一。他们在报告中写道，由于未售出的房屋库存水平很高以及最近给房地产市场降温的措施成功地转变了购房人的情绪，房地产建设低迷可能影响巨大。房地产市场的硬着陆可能重创大宗商品市场。
市场参与者希望，如果商品房建设回落，那么保障房建设加速有助于支撑房地产市场的建设和经济增长。
但这种策略也有风险。近年来，尽管存在困难，有关部门仍一直在努力实现保障房建设的目标，因为地产开发商和控制土地的地方政府更喜欢高价房地产项目。去年，在中央政府几番规劝并誓言问责无法完成保障房建设目标的地方官员后，全国保障房建设的目标才得以实现。
中国领导人有时会使用强硬的语言来显示他们对扩建保障房的严肃态度。上个月，温家宝总理在和网友在线聊天时说，我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。
政府需要开发商是因为在保障房建设上预计要支出的1.3万亿元资金中，政府只能提供其中的一部分。齐骥说中央和地方政府将提供所需的5000亿元资金（其中约四分之一列入中央财政预算），剩下的资金将通过社会机构来开发运行以及保障性住房的实际居住人支付。
还有一个风险就是，如果保障房建设推广成功，随后可能造成更多问题。这是因为将土地用于建设经适房项目会减少商品房建设用地，导致商品房价格进一步上涨。
Associated Press北京，在一次由政府组织的参观保障房项目的活动中，保安在小区门口站岗。中国今年的目标是投资人民币1.3万亿元(合1,980亿美元)建设保障房，比2010年约人民币7,800亿元的投资大幅增加三分之二。这其中，只有部分资金来自中央和地方政府的财政支出，其余资金均来自银行贷款和企业投资。自2009年中期中国房地产市场的萧条期结束以来，中国房价大幅攀升，很多大城市的新房均价都出现了两位数的上涨。房价飙升让人担心房地产市场可能存在危险的泡沫，也让一些人对于很多中低收入人群买不起房的现象愈加气愤，买房正日益被视为中国城市居民的一项权利。
中国政府去年采取了一系列抑制房价飞涨的措施，提高购房首付比例，声称处罚投机者，并在两个大型城市试行房产税这一新税项。去年10月以来，中国为防止出现更大范围的通胀还三次加息。
但有关当局不愿对房价打压得过于厉害，担心这会让房地产业一蹶不振，而该行业在中国经济增长中占有很大比例，并且还推动全球对钢铁、水泥、铜及其它原材料的需求。
中国住房和城乡建设部副部长齐骥在周三的记者会上宣布了今年保障房的投资规模，这是北京方面发出的一个最新也是最有力的信号，即中国为解决住房问题正集中精力扩大保障房建设。这些投资要满足中国国务院总理温家宝上周六宣布的今年建设1,000万套保障房所需的资金要求。中国今年计划建设的保障房在数量上远远多于2010年动工建设的590万套保障房，也超过去年售出的900万套商品房。
全球经济学家和投资者一直在密切关注中国如何应对房地产市场出现的问题。据分析师估计，仅用于住宅房地产建设的投资就大约占到了中国国内生产总值10％，这个数字还不包括对钢铁等原材料增加的需求。
在最近的一份报告中，渣打银行（Standard Chartered）的经济学家将中国房地产建设可能出现的崩溃列为2011年中国重大“风险”之一。他们在报告中写道，由于未售出的房屋库存水平很高以及最近给房地产市场降温的措施成功地转变了购房人的情绪，房地产建设低迷可能影响巨大。房地产市场的硬着陆可能重创大宗商品市场。
市场参与者希望，如果商品房建设回落，那么保障房建设加速有助于支撑房地产市场的建设和经济增长。
但这种策略也有风险。近年来，尽管存在困难，有关部门仍一直在努力实现保障房建设的目标，因为地产开发商和控制土地的地方政府更喜欢高价房地产项目。去年，在中央政府几番规劝并誓言问责无法完成保障房建设目标的地方官员后，全国保障房建设的目标才得以实现。
中国领导人有时会使用强硬的语言来显示他们对扩建保障房的严肃态度。上个月，温家宝总理在和网友在线聊天时说，我没有调查你们每一个房地产商的利润，但是我认为房地产商作为社会的一个成员，你们应该对社会尽到应有的责任。你们的身上也应该流着道德的血液。
政府需要开发商是因为在保障房建设上预计要支出的1.3万亿元资金中，政府只能提供其中的一部分。齐骥说中央和地方政府将提供所需的5000亿元资金（其中约四分之一列入中央财政预算），剩下的资金将通过社会机构来开发运行以及保障性住房的实际居住人支付。
还有一个风险就是，如果保障房建设推广成功，随后可能造成更多问题。这是因为将土地用于建设经适房项目会减少商品房建设用地，导致商品房价格进一步上涨。
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