莲花中学北校区地址:陈宝存:“陈宝存讲限购”—是搬起石头砸自己的脚 - Qzone日志
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陈宝存:“陈宝存讲限购”—搬起石头砸自己的脚
2011年河北新浪创新峰会上
对于目前这个“限购令”我很矛盾,在《蜗居》播出之后,我有一篇文章叫“限制80后买房”,当时引起轩然大波,后来在倪萍主持的《民生大议》节目中,包括司马南阿亿在内的大量专家和百姓和我辩论批评我限购的想法。在2009年我一直倡导一个概念,“引导合理消费”,我们不要同一时点去抢购商品房,我当时就问到底谁把房价托上来了?开发商也没有逼你必须买房。我认为不理性的消费是推涨房价的主要原因。在北京限购之后,这两天出现了大批的房地产婚姻学的专家,以董藩教授为主,“限购令”之后怎么办?先假结婚再离婚?这当然是对北京“限购令”的调侃。
去年9月17日“北京世纪大堵”车那天,在北京秋展我跟崇文区区委原来的常委丁茂战博士有场持续一下午的辩论。我当时说希望北京不要给农民工建保障房,如果真像领导说的那样,北京给农民工也建保障房的话,北京整个生存成本过低,人口密度就太大了,就会达到1.5亿的人口,那北京还要不要?
现在北京的租价贵吗?实际上北京的住房购买,大家应该有一个概念,大部分的房子并不是通过商品房到普通老百姓手里的,包括现在北京也在探讨定向代建,而我们石家庄市场5000元/平方米的房价区域,搞团购可能是3000。很多住房并没有按照商品房的价格走的。
原城市的居民有没有买房的压力?没有,甚至北京新拆迁用户好多买宝马拉黑车,实际上在改造的过程中,已经让本地的老百姓达到致富到暴富的水平,更没有住房问题。正因为这样,才有这样大量的流动人口租得起房子。所以我觉得投资性需求绝对是应该鼓励的,但是现在没有鼓励,我不认为“限购令”不合理,但是我认为“限购令”的方式不合理,尤其是北京的“限购令”。
我当时在中冶,我们22冶当时有30多个主营建筑的公司,在2008年中期的时候集体放假。我们现在寄希望于保障房,刚才陈云峰老总也在一直在讲保障房,但是我觉得保障房是放卫星,大跃进,我认为今年不可能一下子就能增加1000万套保障房的土地供应。
昨天在微博上讲一个故事:讲宋朝佘老太君的故事(我编的):“老太君有31个儿子,有一天把儿子们召集在一起说“给你们一家100个铜钱,让你们一家拿出1万贯,给你门下的人建保障房,老大老二两个儿子成人了手里还有钱(北京、上海),其他的怎么拿出钱来建保障房?最好老太君拍案而起,做不到的话你们不是我儿子。”
我是81年考上的大学,我知道当时有多少人能考上大学,剩下的我同代人大部分都是工人、农民,解决这部分的人的就业问题才是是最重要的。他们上有老要养,下有小的要啃我们,他们才是最弱势的群体,才应该更被重视。这是我讲的观点,我认为我讲的是大政治,很多人都认为我不讲政治,都骂我,我是不认可的。谢谢大家。