荒野兵器动画下载:「国八条」出台发挥效应近日出台穗版「国八条」细则,促使房地产

来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/03/29 18:54:15

新「国八条」出台之后,内地各大城市的房价走向引人关注。广州市政府相关官员对媒体称,此前推出的「限购令」已开始发挥效应,本地房市出现量价齐跌的现象,近日还将正式出台穗版「国八条」细则,促使房地产市场健康稳健发展。

【本报记者郑曼玲广州二十三日电】

早在去年10月,广州就作为内地首批城市率先推出商品房「限购」政策。广州市国土房产局局长李俊夫在接受采访时表示,从目前来看,限购令已发挥一定效应。据统计,广州一手房成交量在过去三个月下降了50%,房价下降了0.2个百分点,今年1月份的房地产价格指数比去年12月份下降了5.8个百分点。李俊夫认为,广州的房价已趋向理性和健康。

增城从化亦推限购

为进一步打压房价,广州市还将根据新「国八条」出台实施细则。与旧版限购令相比,此次实施限购的范围将扩大到广州十区二市全部行政区域,之前成为「漏网之鱼」的增城和从化地区亦将纳入其中,这就意味投资客进入这两个地方炒房的门路将被堵死。另外,穗版实施细则还将明确规定,户籍家庭限购第三套房,但可卖一买一;不能提供2年内在广州市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民限购;非广州户籍高层次人才限购一套房;对贷款(包括住房公积金贷款)购买第二套住房的,其首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。据悉,穗版「国八条」实施细则已经广州市政府常务会议原则通过,可能将于3月3日前正式公布。

六成人看跌穗楼价

新版「限购令」内容经媒体披露后,在广州楼市引发不小震荡。记者在走访中发现,番禺、白云等区域的多个楼盘都推出多重优惠,以吸引购房者入市。一些房产中介的门口也挂上「限购细则出台在即,购房请趁早」的标示牌,鼓动市民踊跃购房。也有不少开发商和买家纷纷「抢跑」,希望在新政出台前完成交易。但从总体来看,有购房需求的部分潜在置业者购房欲得到抑制,市场观望情绪加剧。根据搜房网的调查显示,近七成人表示,穗版「限购令」对自己影响很大,72%的网友表示,「限购」进一步扩大后,会选择其它投资。58.3%表示广州房价将会持续下跌,全国房价不再有以前的火热情形。

在出台「限购令」的同时,广州市也将进一步加快保障房建设步伐,今年计划投入保障房建设资金89亿元,创下历史新高,新开工的保障房项目达到20多个。而保障房的构成比例将发生明显变化,减少经济适用房的建设规模,增加廉租房的供应,这也就意味,今后将有更多面向「夹心层」的公共租赁房供应。值得注意的是,广州今年还计划在土地拍卖出让中,将高于底价的溢价部分,返还给保障房建设,换言之,地价卖得越高,用于建设保障房的资金就会越多。广州市政府希望通过一保一压的政策出台,对房地产市场进行有效调控,严控地价和土地收益过快增长,同时进一步满足市民的住房需求,让更多的群众享受到广州改革开放的成果。

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