范冰冰的母亲:房子越来越贵 我该怎么办

来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/03/29 05:36:17
房子越来越贵 我该怎么办 (2009-6-14 18:48:54) 分类:未分类  标签:搜房博客 |     这段时间我又接到很多委托买房的电话,“房子越来越贵了,后悔没听你的话,我该怎么办?”“无论如何要帮忙…,否则就…”,其实很多朋友电话春节前也打过电话给我,对于这种电话,如同“永远不能告诉,那怕是亲兄弟哪支股票可以买”一样,如果选对了,没有人会说你有多大功劳,如果错了,他一定会怪你,所以我于新年第1天(1月1日)就公开发表“春节前是最佳的购房时间窗”(据本人查阅,似乎是“中国第一人”坚定说出这种观点,如同2007年9月率先发表“2008年房价必降”一样),故只要有朋友向我咨询买房一事,我都向他推荐看我的博客,并且一定要把最后一行“请酌情引用”看完,呵呵!

今天,我同样借用这种方式,向很多关心下半年房价问题的朋友作答。结论是:下半年看涨,明年房价大涨大跌均有可能,如果你的钱不够今年买房,就看跌,如果够现在买,就看涨,人生总要面临一些选择!

1.        今年下半年房价仍然看涨,内因:“中国需要房地产”

 

1)            中国经济转型,激活内需,那是一个美好的故事,这种故事讲讲就罢了,如果真有那位同志把它当回事并大搞特搞恶搞,那就十分可笑了,其实总理对这个问题还是十分有数的,这2天还在江苏切身感受“就业和饭碗”的重要性。从1-5月居民消费总额来看,一直维持在同比增长15%水平值,这可是汽车、家电等税政补贴的结果,激活内需,谈何容易?

2)            进出口猛烈下降,连续5次上调出品退税率都无济于事

n        在中国大地曾经有一种谬论,金融危机之后,中国物美价廉的商品更加有竞争力了,所以出口不会下滑,事实上这次“外贸裸奔”让这些人闭嘴。

3)            固定资产投资这面红旗不倒,1-5月同比增幅达到了32%,当然这是4万亿的作用,大部分是政府投资。从应对亚洲金融危机的经验来看,政府投资是“药引”,但这次是政府变成了主力,因为私营投资受到太大打击,房地产大病初愈,刚刚来了点热情,这个时候对房地产进行打压,需要“惊人的决心和智慧”,在进口没有恢复到同比增长0的水平,笔者预测不会有打压政策出台,当然“敲敲”是可以的,比如“讨论讨论物业税”、“抓几个有典型意义的贪官”、“银监会打打招呼”、“中央二台曝曝光(备注:不要做得太过分)”。

 

2.        今年下半年房价仍然看涨,外因:“通货膨胀短期一定会推高资产价格”

关于这个观点,我已经写过几篇专题文章了。最后补充一句,据外国媒体报道,即将召开的“金砖四国”会议,将会对抛售美国国债达成一定意向,并购进IMF,美国国债收益率已闻风上涨,将加剧美元贬值速度。

 

明年行情如何?我一般不对181天以上的事物进行预测,在这样一个突变的年代,是十分困难的,涨跌均有可能,但我仍要批判二种无厘头的判断。

年初很多经济学家大喊房价会下降40-50%,但他不会告诉你什么时候下降,其实这样的答案是没有意义的,我们不会等你10000年。

也有人说,从长期来看,房价会上涨的。这同样是废话,别说房子,一切物质也许都会上涨,从原始社会到文明社会,这是一个历史的必然。