苏迪糖果乐园怎么走:开发绿色产业化住宅是房地产未来发展方向

来源:百度文库 编辑:九乡新闻网 时间:2024/03/29 20:32:45
开发绿色产业化住宅是房地产未来发展方向新闻热线:0431-85374325 来源/日期: 新文化网  2010-11-22 09:09 切换: 繁體中文 [发表评论]

 

  倡导开发企业打造符合国情的百年住宅

 

建设部住宅产业化专家委员会委员、教授级高级城市规划师赵士琦

  “与西方发达国家建造的百年住宅相比,中国住宅寿命平均才30年,大拆大建造成资源的浪费,在当今提倡绿色环保建筑的政策下,研究具备中国国情的百年建筑体系显得尤为重要,”建设部住宅产业化专家委员会委员、教授级高级城市规划师赵士琦专家说。

  赵士琦专家引用了日本对本国住宅产业化产品的开发,总结出产业化住宅具备的优点:一是节能环保;二是有效减少质量通病,工厂化作业,规范化施工;三是生产精装修产品,减少二次装修产生的资源浪费;四是有效的延长建筑寿命,对于国内如何建造百年住宅,住宅产业化是发展方向,同时研究符合国情的产品体系也非常必要。

中国建筑设计研究院国家住宅工程中心健康住宅专家委员会委员、高级规划师毛钺

  中国建筑设计研究院国家住宅工程中心健康住宅专家委员会委员、高级规划师毛钺认为,打造百年住宅从宏观上要符合城市规划,对于占地面积较大的大盘,在做园区规划时,有三个切忌,一是不要大院,建造的项目由于占地面积较大,要充分服从城市功能,方便交通,注重与城市的关系,不要孤立;二是不要做小区级配套,一个3万人居住的小区配套要充分考虑到整个区域及周边的发展,从城市功能上做配套,使公益与非公益配套相结合,三是建议在园区留有一定的自持物业,方便日后开发商业解决园区居民的就业问题。

  在园区景观的打造上,毛钺专家概括为“少山多土、多木少草、”在园区做水系时要因地制宜,依地势建造景观,不要“强求”,导致景观的设计成本和后期维护成本加大。

  在户型配比方面,毛钺认为增加空间的功能性,防止空间浪费,做到小户型和大户型的户型设计上不是简单的套用,真正做到功能配比更加齐全,满足人的居住体验。

  对于建筑外立面的设计上,中国很多建筑的外立面耗资巨大,工艺繁杂,专家建议无论是那种风格建筑,立面尽量做到简约,少装饰,将节能环保应用到建筑的每个细节,打造百年住宅。

居住幸福感是好房子的最高标准

  本次论坛的论题之一是从真实的购房者需求出发,什么样的房子才是购房者真正需要的房子?能够让购房者真正叫好的产品应该是什么样子?

建筑管理与环境研究讲师赵枢春

  对好房子的探讨,众多专家都表达出了明确的看法,低碳节能是好房子的基本标准,在满足人的居住需求同时,这样的“绿色房子”也承担着一定的社会责任;在园区景观设计上要因地制宜,做符合园区地势、符合当地地域气候的景观,不要生搬硬套,各种建筑风格的景观要依据当地气候条件做改良;物业服务要贴心,居住幸福感是好房子的最高标准。

  建筑管理与环境研究讲师赵枢春认为好房子最重要的一点是居住的幸福感,在20日民生专家实地踏盘途中,赵枢春讲到了到某楼盘小区走访的经历,该楼盘设计特点是大开间落地窗,很多专家质疑室内的温度是否能够达到标准,赵枢春看到窗户上一个小孩穿着很少的衣服在玩,说明室内温度是满足采暖要求的,看到园里休闲区一群老人在聊天,通过了解大家对居住很满意等等,除了楼盘硬件设施的齐备,小区居住的幸福感是非常重要的,不论是高端贵气十足小区,还是普通平民化小区,贴心的物业服务,满意的居住感受都评价好房子的最高标准。

长春工程学院的同学们踊跃向专家提问

  论坛结束后,在坐听讲的长春工程学院的学生们踊跃向专家提问,专家给予了细致解答,本次高峰论坛与21日中午12时圆满结束。

    参会嘉宾:

  新文化报社副总编刘卫民

  建设部住宅产业化专家委员会委员、教授级高级城市规划师赵士琦

  中国建筑设计研究院国家住宅工程中心健康住宅专家委员会委员、高级规划师毛钺

  ECO-CHINA生态研究院院长中国生态经济学会副理事长王松霈

  长春房地产业协会副会长兼秘书长盛学永

  吉林省社会科学院研究院,《节约网》负责人 李晓群

  长春工程学院房地产专业讲师、万晟地产总经理助理郝成祥

  长春工程学院房地产专业讲师、月谭•半山洋房营销总监吉林

  读者代表建筑管理与环境研究讲师赵枢春

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